一、拆遷安置補(bǔ)償糾紛，請(qǐng)問行政訴訟有效嗎

房屋拆遷補(bǔ)償行政訴訟時(shí)效為6個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟時(shí)，必須在行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)提交。除法律另有規(guī)定外。因房產(chǎn)起訴案件自行政行為出臺(tái)之日起二十多年，其他案件自行政行為出臺(tái)之日起五年以上，人民法院不予受理。

物業(yè)糾紛單個(gè)業(yè)主也可提起行政訴訟

業(yè)主個(gè)人能否對(duì)行政機(jī)關(guān)劃分物業(yè)管理區(qū)域的決定提出訴訟呢北京市首例世紀(jì)城小區(qū)3名業(yè)主不服海淀區(qū)建委重新劃定物業(yè)區(qū)域案被海淀區(qū)法院裁定駁回起訴后，日前，北京市第一中級(jí)法院裁定海淀區(qū)法院應(yīng)予審理此案，并首次認(rèn)可業(yè)主個(gè)人有權(quán)提起行政訴訟。

《行政訴訟法》第四十六條

二、拆遷安置補(bǔ)償糾紛的訴訟時(shí)效問題解析

拆遷安置補(bǔ)償存在訴訟時(shí)效。

我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意：

1、從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對(duì)方的書面材料。

2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟這是決定官司成敗的關(guān)鍵。

3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請(qǐng)消協(xié)或媒體介入。

律師提醒

購房人一定要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。此外，在開發(fā)商交房時(shí)還應(yīng)注意以下問題：

1、要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、要看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。

3、要和開發(fā)商共同對(duì)所購商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。這是一項(xiàng)細(xì)致工作，如果購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)，最好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。有《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題。

4、要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。

5、簽訂合同要注明房屋縮水要開發(fā)商賠償，所交大定金可以退還（法律規(guī)定），會(huì)所應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，不在業(yè)主的公攤中。

那么，業(yè)主如發(fā)現(xiàn)購買的商品房有質(zhì)量問題能不能退房呢如果購買人和開發(fā)商在退房問題上不能達(dá)成一致，那么按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定只有以下四種情況可以退房：一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致；二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；三是面積誤差絕對(duì)值超過3％；四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)不合格。具備上述條件之一，如果開發(fā)商不同意退房，購房人可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，要求開發(fā)商退房；如果不具備上述條件，出現(xiàn)質(zhì)量問題只能要求開發(fā)商維修，因此造成損失的由開發(fā)商賠償。

《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、拆遷安置補(bǔ)償糾紛，請(qǐng)問行政訴訟有效嗎

房屋拆遷補(bǔ)償行政訴訟時(shí)效為6個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟時(shí)，必須在行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)提交。除法律另有規(guī)定外。因房產(chǎn)起訴案件自行政行為出臺(tái)之日起二十多年，其他案件自行政行為出臺(tái)之日起五年以上，人民法院不予受理。

物業(yè)糾紛單個(gè)業(yè)主也可提起行政訴訟

業(yè)主個(gè)人能否對(duì)行政機(jī)關(guān)劃分物業(yè)管理區(qū)域的決定提出訴訟呢北京市首例世紀(jì)城小區(qū)3名業(yè)主不服海淀區(qū)建委重新劃定物業(yè)區(qū)域案被海淀區(qū)法院裁定駁回起訴后，日前，北京市第一中級(jí)法院裁定海淀區(qū)法院應(yīng)予審理此案，并首次認(rèn)可業(yè)主個(gè)人有權(quán)提起行政訴訟。

《行政訴訟法》第四十六條

四、拆遷安置糾紛有訴訟時(shí)效嗎

與訴訟時(shí)效，被征收人因拆遷安置糾紛向人民法院提起行政訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。

一、行政訴訟訴訟時(shí)效是從什么時(shí)候開始起算的

我國(guó)行政訴訟的訴訟時(shí)效，一般應(yīng)當(dāng)從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道行政機(jī)關(guān)的行政行為侵害其合法權(quán)益之日起算。《行政訴訟法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

二、土地征收補(bǔ)償糾紛訴訟時(shí)效

土地征收補(bǔ)償糾紛有訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效是六個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、房屋征收的行政訴訟時(shí)效是多久

房屋征收的行政訴訟時(shí)效為六個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

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來源：臨律-拆遷安置補(bǔ)償糾紛，請(qǐng)問行政訴訟有效嗎，拆遷安置補(bǔ)償 行政訴訟

投稿：舒彤雪

內(nèi)容審核：馮立影律師