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違建房屋拆遷怎么補償?違建房屋補償拆除有補償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 16:07:33
  • 作者:

    圣運律師
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違建房屋補償拆除有補償嗎,一、違建房屋補償拆除有補償嗎1、違建房屋的拆除是否有補償根據是否超過批準期限而定。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償,根據情況可以并處罰款;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。2、法律依據:

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一、違建房屋補償拆除有補償嗎

1、違建房屋的拆除是否有補償根據是否超過批準期限而定。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償,根據情況可以并處罰款;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。

2、法律依據:

《城鄉規劃法》第六十六條

建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:

(一)未經批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

二、拆遷公攤面積有補償嗎

拆遷公攤面積有補償。不論是國有土地上的房屋征收,還是集體土地上的房屋拆遷,選擇產權置換時,不能低于拆一還一的原則,不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。由此可知,公攤面積也應當參考1:1的還房比例,拆前公攤和安置房公攤應當一致,如有差距,應計算補償。

為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

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