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河南農村房屋拆遷怎么補償，一、河南農村房屋拆遷怎么補償(1)房屋補償費(房屋重置費)用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，

河南農村拆房補償標準2020?河南農村房屋拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、河南農村房屋拆遷怎么補償

(1)房屋補償費(房屋重置費)

用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷的流程是怎么樣的

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

三、拆遷的房屋如何算房齡

拆遷房屋的房齡是根據建筑物的完工時間來計算的。一般來說，建筑物的完工時間是指建筑把房屋全部裝修好，具備居住條件的時間。

在城市拆遷過程中，拆遷的房屋一般是老舊房屋或違法建筑。而這些房屋的建造時間往往較長，可能有幾十年甚至更長。因此，拆遷的房屋的房齡一般是按照建筑物原始的完工時間計算的。

為了確定拆遷房屋的房齡，通常會進行以下程序：

1.調查研究：相關機構會進行拆遷區域的調查研究，了解該地區的建筑物情況和歷史。

2.建檔備案：拆遷機構會建立檔案，記錄每一建筑物的情況，包括房屋的結構、用途、建筑面積以及建造時間等信息。

3.勘察測繪：拆遷機構會派遣專業人員對拆遷區域的房屋進行測量和勘察，了解房屋的具體情況。

4.資料核查：拆遷機構會核查與房屋相關的文件和證件，確認房屋的建造時間和歷史。

5.公示告知：拆遷機構會將拆遷計劃公示告知，公示期內居民有權提出異議。

通過以上程序，拆遷機構會綜合各種信息和證據來確定拆遷房屋的房齡。在確定房齡時，可能還會考慮房屋的實際使用年限和狀況，以確定拆遷房屋的價值補償標準。需要注意的是，拆遷房屋的房齡并不一定等于它的使用年限。在一些情況下，即使房屋歷史悠久，但可能因為維護不良、老化等原因已經失去使用價值，此時房屋的價值可能會有所降低。