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河南城中村拆遷補償標準,河南省城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-21 14:40:20
  • 作者:

    圣運律師
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河南城中村拆遷補償標準,河南城中村拆遷補償標準主要包括以下幾個方面:一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條的規定,補償應包括被征收房屋價值的補償,且該價值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地

河南城中村拆遷補償標準,河南省城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、河南城中村拆遷補償標準

河南城中村拆遷補償標準主要包括以下幾個方面:

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條的規定,補償應包括被征收房屋價值的補償,且該價值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。具體價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

二、搬遷、臨時安置的補償

城中村改造拆遷中,通常會涉及臨時安置費和搬遷費。這些費用會根據當地政府制定的標準進行補償,以確保被拆遷人在搬遷和安置過程中得到適當的幫助。

三、停產停業損失的補償

如果城中村內存在營運性房屋,如沿街門面或企業、公司等,因拆遷導致的停業損失也會得到相應的補償。具體補償方式一般由協商確定或評估確定。

四、拆遷獎勵和其他補償

為了鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作,各地通常會設立拆遷獎勵。此外,根據城中村的實際情況,還可能包括電器移機費、其他補償或補助等費用。

需要注意的是,河南城中村拆遷補償標準可能因地區和具體項目的不同而有所差異。因此,在實際操作中,應參照當地的具體政策和規定進行補償。

總的來說,河南城中村拆遷補償標準是一個綜合多方面的考量,旨在確保被拆遷人的合法權益得到妥善保障。在具體實施過程中,應遵循相關法律法規和政策規定,確保補償工作的公平、公正和合理。

二、河南省城中村改造補償標準?

法律分析:

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、河南省城中村改造補償標準

法律分析:拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核:羅思章律師

來源:中國法院網-河南城中村拆遷補償標準,

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