老農村舊房拆遷怎么補償，一、老農村舊房拆遷怎么補償1、關于被拆除房屋所支付的補償款或重新建造費用，這一款項主要用于向被拆遷房屋的所有者提供賠償，以彌補其因拆遷行為所遭受的損失。這樣的賠償會根據被拆遷房屋的構造以及房屋的折舊程度進行等級劃分，
1、關于被拆除房屋所支付的補償款或重新建造費用，這一款項主要用于向被拆遷房屋的所有者提供賠償，以彌補其因拆遷行為所遭受的損失。
這樣的賠償會根據被拆遷房屋的構造以及房屋的折舊程度進行等級劃分，然后基于每平方米的價格予以計算。
2、其次，對于搬遷期間的周轉補償費，這種費用則主要針對由于拆遷引發的居住不便問題。
3、最后，對于獎勵性補償費，它主要用于激勵被拆遷房屋的住戶積極參與拆遷過程。
我們應該知道，根據不同的土地性質，拆遷賠償可分為國有土地上的房屋拆遷補償和鄉村集體土地上的房屋拆遷補償兩大類。
在補償金的計算中，巿政國有土地上的房屋拆遷補償金的計算是根據房屋所有權證書所記錄的建筑面積，以及該被拆遷區域內的房屋市場估值作為基準來確定具體的補償金額；至于農村集體土地上建設的房屋拆遷補償金，則是依據宅基地使用權證書或者建設用地使用權證書，以及國土資源部房屋測量的數據為基礎進行計算。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
關于自行修建房屋的妥善拆遷補償標準方面，我們可以將其轉換為貨幣形式進行解決。
具體而言，貨幣補償金額的計算公式為：(該被拆毀房屋的建造或裝修成本單位價格，結合已使用年限等因素加以重置的價值，以及同等區域內的新型多層商品住房每平方米的建筑物面積所對應的土地使用權基準價格，再乘以被拆毀房屋的實際建筑面積。
在農村征地拆遷過程中，如果需要評估公民的房產時，應當關注到被拆毀房屋的真實用途及其真正的建筑面積，這通常可以參考相關的房產所有權證書、指明農村宅基地使用權的憑證，亦或是建設房屋的相關法律批準文件等資料中記載的相關信息。
如果這些記載與現實情況存在岐義，那么除了法定的違章建筑之外，我們應該將實際的情況作為判決依據。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-老農村舊房拆遷怎么補償，
