一、拆遷時土地如何確權歸屬

在征收或拆遷進程中，土地權屬的確立與鑒定為其中至關重要的階段之一，牽涉到諸多利益主體。

首先，必須明晰被征用的土地屬性，判斷其究竟屬集體所有抑或是國家所有。

針對集體所有的土地而言，如果居住于此的個體滿足特定條件并且身為該集體中的正式成員，那么他們可以按照法律規定向所屬集體提交用地申請書，經過村委及所在鄉鎮的國土資源管理所在地的批準之后，即可進行權屬的確立。

對于國家所有的土地來說，無論有人在此居住了多長時間，它的所有權都將永遠歸屬于國家，因此，在面臨拆遷之時，居住者僅僅能夠得到地面附著物的賠償。

在進行權屬確立的過程中，需要相應地提交土地權屬證明，例如土地承包經營證書、土地及建筑物所有權證書等等，以此來證明其在土地上享有合法利益。

地方土地行政主管機構將會對上述資料進行嚴格審核確認，保證其真實可靠，然后依據法定程序公開發布權屬確立的最終結果，并發放權屬確定證書給當事人。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、老式房子拆遷費用怎么算

（一）關于房屋拆遷補償計算方法及標準的詳細說明

（1）在進行房屋拆遷貨幣補償時，我們將采用以下公式：貨幣補償=合法擁有房產的評估價格+與房屋裝修裝飾相關的協議補償金額（或者經過評估確實的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）對于房屋拆遷補償中的差額部分，我們也有具體計算方法：補償差價=合法擁有房產的評估價格+與房屋裝修裝飾相關的協議補償金額（或者經過評估確實的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人取得調換所有權的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費用的詳細計算標準

（被拆遷者或租戶）在收到拆遷安置費用時，應注意以下幾點：房屋拆遷安置費用=搬遷補助費+如未能提供周轉房的情況下額外支付的臨時安置補助費+超出過渡期的臨時安置補助費+由于非住宅性房屋因生產和經營停止而導致的損失賠償費用。

需特別指出的是：

1.若拆遷方提供周轉住房并使拆遷房屋使用者得以居住，則在此情況下公式第二項的補助費用將為零；

2.若拆遷房屋屬于住宅性質，則在上述公式中第四項涉及的賠償費用將為零；

3.被拆遷者獲取的補償金意味著此房屋已分配給其本人使用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷時土地如何確權歸屬地

●拆遷時土地如何確權歸屬所有

●拆遷 土地

●拆遷時土地如何確權歸屬人所有

●拆遷時土地怎么賠償

●房屋拆遷土地

●拆遷戶土地

●拆遷時土地如何確權歸屬所有

●拆遷土地使用權怎么補償

●拆遷怎么確權

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地不確權意味著什么意思?土地不確權會怎樣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷違建賠賠錢嗎?拆遷違建房如何確權歸屬：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉給個人可以確權嗎?土地流轉給個人可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村土地流轉后再轉包?農民承包的土地流轉后,還能確權嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地可以確權嗎?劃撥土地可以公證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村土地承包經營權確權登記頒證若干問題?農村土地承包經營權確權登記辦證流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地確權是什么部門,土地確權是由哪個部門確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷批文?征地拆遷怎么簽字確權證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村土地確權的流程，哪些需要農民配合,農村土地確權的流程，哪些需要農民配合？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村互換耕地的確權糾紛?農村耕地互換違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋擴建面積多少錢一平?房屋擴建的部分面積能確權嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開墾的荒地能確權嗎?農村開墾出來的荒地可以辦理流轉嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包土地互換怎么確權?承包土地互換合同怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動遷安置房管理辦法?動遷取得的安置房屋如何確權與分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●未確權房屋拆遷?沒有確權的房屋,拆遷時補償金額會受影響嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●祖屋的宅基地怎樣確權,祖傳宅基地如何確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●九八年集體分給承包戶地種一年后不種了,通過大隊承包到我的名下,為何土地確權給了原承包戶呢？,98年二輪土地承包的時候，村委會不給我們確權，只給有戶口沒地的，像我這種情況該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買到不同村委會農村樓房入往25年,有爭議無法確權,產權歸誰?,不是本村人買了宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村土地確權的流程，哪些需要農民配合？,農村土地確權的流程，哪些需要農民配合:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉前是否需要先確權,農村征地須按證補償嗎,農村土地流轉后，確權給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-拆遷時土地如何確權歸屬，