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房屋擴建的部分面積能確權嗎，一、房屋擴建的部分面積能確權嗎宅基地超出面積若符合以下條件，也是可以辦理確權登記的：1、1982年發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前，農(nóng)村宅基地超過當?shù)匾?guī)定的面積，且之后未經(jīng)拆遷、翻建的，這種情況下是可以進行確權的

房屋擴建面積多少錢一平?房屋擴建的部分面積能確權嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房屋擴建的部分面積能確權嗎

宅基地超出面積若符合以下條件，也是可以辦理確權登記的：

1、1982年發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前，農(nóng)村宅基地超過當?shù)匾?guī)定的面積，且之后未經(jīng)拆遷、翻建的，這種情況下是可以進行確權的。

2、1982年到1987年之間，面積超過當時的規(guī)定標準的，但如果相關部門已經(jīng)處理過了，如今也能確權，但沒處理過則不能。

3、1987年《土地管理法》實施之后，村民宅基地面積超標只要符合規(guī)劃，經(jīng)當?shù)匾婪ㄌ幚碛枰员Ａ舻模迕窨扇パa辦相關的用地手續(xù)。超出部分會在登記簿和證書中注記。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、農(nóng)村宅基地確權之后超過的部分面積如何處理

農(nóng)村宅基地確權之后超過的部分面積超過合理范圍的，予以拆除;超占的面積在合理范圍內(nèi)的，不予拆除;影響農(nóng)村的整體規(guī)劃的阻礙其他農(nóng)民進行房屋建設、嚴重損害村集體利益的必須予以拆除。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》

第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準，使用耕地最高不得超過125㎡;使用其他土地最高不得超過140㎡;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160㎡。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75㎡以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100㎡以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110㎡以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125㎡以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

三、農(nóng)村宅基地確權面積不符怎么辦

第一：如果登記的信息是因為測量方法造成面積不一致的，那么各地區(qū)會采取精度比較高的測量方式重新給村民進行測量，最后在確認無誤的情況下會給村民重新登記確權。

第二：如果是因為非法超占宅基地面積導致測量的面積大于原登記面積的，那么各地區(qū)會按照原登記的宅基地面積進行確權。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營權。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。以上是北京圣運律師網(wǎng)小編為大家?guī)淼南嚓P法律知識，如果你的情況比較復雜或有其它疑問，歡迎來北京圣運律師網(wǎng)進行在線咨詢，我們會有專業(yè)專業(yè)的律師為你提供幫助，當然，如果大家想要更切實的保護自己的合法權益，也可以直接委托北京圣運律師網(wǎng)律師。