一、動遷取得的安置房屋如何確權(quán)與分割

1、動遷取得安置房屋的確權(quán)與分割如下：屬于個人財產(chǎn)的分割給個人,屬于共同財產(chǎn)的夫妻雙方可以協(xié)商確定;雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯等因素進行分割處理;有協(xié)議的,按照協(xié)議進行分割處理。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

二、對房屋確權(quán)的目的是什么

1、房屋確權(quán)確定房屋面積房屋確權(quán)面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。房屋確權(quán)面積需要開發(fā)商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊，一般是3個月左右，合同內(nèi)的房屋建筑面積就是房產(chǎn)證確權(quán)面積，也是購買的房屋面積。

2、房屋確權(quán)維護購房者的利益為了防止房屋被惡意侵占，如果實際的建筑面積與房屋的確權(quán)面積不相符合的時候，可以依合同權(quán)利與義務(wù)要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關(guān)系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。

3、房屋確權(quán)證抵押貸款房屋確權(quán)完成之后，政府會發(fā)布相關(guān)確權(quán)證件，利用房屋確權(quán)證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據(jù)房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮到底能貸到多少錢。貸到款之后可以用來搞發(fā)展。

房屋確權(quán)后，房屋所有權(quán)人就享有了使用、占有、收益和處分房屋等的權(quán)利，且辦理了確權(quán)手續(xù)之后，如果后期遇到國家、單位房屋拆遷等的情形，也可以憑借國家部門下發(fā)的房屋確權(quán)證獲得拆遷補償。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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