一、拆遷安置土地可以協(xié)議出讓嗎

關(guān)于拆遷安置房的買賣合約定是具備效力的。

合同要取得法律認(rèn)可和保護(hù)，須同時(shí)滿足以下幾個(gè)基本要求：首先，合同一方或是多方應(yīng)為具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人；其次，簽訂過程中必須體現(xiàn)出雙方的真實(shí)意愿，不得有欺詐或者其他不當(dāng)行為；最后，合同內(nèi)容不得與其所處國家的法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相沖突，不得違背社會公共道德。

若在拆遷安置房買賣合約締結(jié)后出現(xiàn)了爭議，可采取以下三種途徑來尋求解決方案：其一、各方充分溝通協(xié)調(diào)，此辦法對于買賣雙方來說最為簡潔且日常化；其二、如溝通無果，可以借助第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助調(diào)解；其三、當(dāng)協(xié)議破裂，并且通過上述手段均未能解決問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)依靠法律武器來捍衛(wèi)各自的合法權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、城中村拆遷安置房沒有房產(chǎn)證可以辦理繼承公證嗎

在符合特定條件下，繼承安置房的繼承人可依法辦理繼承公證手續(xù)。

依據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，繼承人在完成安置房的繼承之后，必須前往安置房所在地區(qū)的公證書機(jī)關(guān)申請辦理繼承公證，且同時(shí)上交相應(yīng)的證明文件資料。

盡管尚未取得房產(chǎn)證，但只要能向公證機(jī)構(gòu)提供有關(guān)證明該房產(chǎn)所有權(quán)的附加材料，例如拆遷安置協(xié)議等，繼承人都具備申請繼承公證的資格。

需要注意的是，公證機(jī)構(gòu)在受理繼承公證申請之時(shí)，通常會要求當(dāng)事人提交真實(shí)、合法且充分的證據(jù)材料，并且在必要的情況下進(jìn)一步補(bǔ)充足夠的證據(jù)內(nèi)容。

公證機(jī)構(gòu)也會就當(dāng)事人所申請的公證事宜進(jìn)行法律意義上的解釋以及可能帶來的法律結(jié)果進(jìn)行明確告知。

因此，在滿足上述要求并遵循公證機(jī)構(gòu)規(guī)章制度的前提下，沒有房產(chǎn)證的繼承者同樣有望成功辦理繼承公證手續(xù)。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-拆遷安置土地可以協(xié)議出讓嗎，