房屋拆遷安置樓層有限制嗎,一、房屋拆遷安置樓層有限制嗎1、沒(méi)有限制。2、被拆遷人怎樣選擇拆遷安置房屋的樓層,由被拆遷人與房屋征收部門(mén)協(xié)商確定,并且簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。3、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征
1、沒(méi)有限制。
2、被拆遷人怎樣選擇拆遷安置房屋的樓層,由被拆遷人與房屋征收部門(mén)協(xié)商確定,并且簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
3、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
1、頒發(fā)拆遷許可證
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱(chēng)為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證
單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。
(2)審批和核發(fā)拆遷許可證
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查,對(duì)符合條件的,核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限,實(shí)施房屋拆遷。
(3)拆遷許可證的續(xù)期
拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前,向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)審查符合條件的,可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限,最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后,房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)進(jìn)行延期公告。
2、發(fā)布拆遷公告
房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商
拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況:
(1)、一種情況是,通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng),經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
(2)、另一種情況是,經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
4、進(jìn)行裁決
拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。
我們可以了解到按照規(guī)定對(duì)于房屋拆遷安置樓層一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有限制的,怎樣選擇拆遷安置房屋的樓層,由被拆遷人與房屋征收部門(mén)協(xié)商確定,并且簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,希望大家可以明白。以上就是小編整理的內(nèi)容,如果還有什么不懂的,可以咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。
●房屋拆遷安置樓層有限制嗎怎么辦
●房屋拆遷安置樓層有限制嗎知乎
●拆遷安置房一般多少層
●房屋拆遷安置樓層有限制嗎
●拆遷安置可以選擇樓層么
●拆遷安置房有什么限制
●拆遷安置房規(guī)定
●房屋拆遷安置樓層有限制嗎知乎
●拆遷安置房層高
●樓房拆遷安置費(fèi)是多少
●拆遷頂樓和中樓層一樣賠付嗎,拆遷補(bǔ)償樓頂怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●樓房拆遷怎么賠付才是合理的房子?征收國(guó)有土地樓房拆遷補(bǔ)償看樓層嗎:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)
內(nèi)容審核:張曙光教授
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-房屋拆遷安置樓層有限制嗎,
電話(huà):400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)