一、農(nóng)村小街道拆遷怎么賠償

針對房屋拆遷方面的補(bǔ)償措施規(guī)定如下：首先，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)特征與折舊水平進(jìn)行劃分檔次并按照每平米價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算與支付；關(guān)于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則主要針對臨時(shí)居住環(huán)境進(jìn)行考慮，按照被拆遷房屋住戶家庭成員人數(shù)，每月都將給予相應(yīng)補(bǔ)貼。

對于獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，則需根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況以及國家相關(guān)政策等因素來進(jìn)行具體的制定。

關(guān)于房屋補(bǔ)償費(fèi)用（即俗稱的房屋重置費(fèi)），其主要作用在于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人在這一過程中的經(jīng)濟(jì)損失，這部分費(fèi)用會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和折舊水平進(jìn)行區(qū)分檔次，然后再通過每平米價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)來核算并給予相應(yīng)支付。

至于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，主要目的則是對因修建新房或者尋找新的臨時(shí)居所而給被拆遷房屋住戶帶來不便的情況進(jìn)行相應(yīng)彌補(bǔ)，這部分補(bǔ)償費(fèi)用是基于被拆遷房屋住戶家庭成員數(shù)目的基礎(chǔ)上，每月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。

至于最后的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，其目的在于激勵(lì)被拆遷房屋住戶能夠積極地配合房屋拆遷工作或者自愿選擇遷至郊區(qū)生活或是不要求拆遷單位提供安置住房，這項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額將會(huì)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家法律政策等因素綜合進(jìn)行確定。

用通俗易懂的話來說，就是房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況以及國家法律政策等因素進(jìn)行確定的。

通過宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)兩個(gè)重要指標(biāo)來構(gòu)建一個(gè)簡單的計(jì)算公式，詳細(xì)公式表述包括：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、工廠拆遷如何賠償工廠廠房

首先，需注意的是，當(dāng)涉及到企業(yè)的經(jīng)營用地時(shí)，一般的商業(yè)模式都是采用租憑方式取得。

在這種情況下，出租方可能是非國有的土地管理機(jī)構(gòu)或者是集體性質(zhì)的主體。

如果遭遇大規(guī)模的拆除活動(dòng)，這將會(huì)導(dǎo)致租賃協(xié)議自動(dòng)失效，從而引發(fā)了關(guān)于如何保障原租賃者權(quán)益的問題。

根據(jù)相關(guān)的拆遷法例，補(bǔ)償因素主要關(guān)注的是國有土地上面的建筑物以及附屬物，而針對空地或凈值土地的補(bǔ)償則往往缺乏統(tǒng)一明確的規(guī)范進(jìn)行規(guī)定。

在許多地方的土地補(bǔ)償中，往往將難以明確、透明度極其低的房屋和建筑物的賠償算作一個(gè)部分。

這無疑使接受補(bǔ)償者的實(shí)際權(quán)益難以得到實(shí)際而合理的補(bǔ)貼。

在此基礎(chǔ)上，我們的立法部門和行政部門在制定法律、法規(guī)和政策性文件時(shí)，必須特別重視這些問題，以便在必要時(shí)為受影響者提供全面且有效的保護(hù)。

其次提到的就是關(guān)于住房及建筑物賠償?shù)膯栴}。

根據(jù)常規(guī)操作，有關(guān)住房和建筑物的補(bǔ)償通常是基于相關(guān)房產(chǎn)證明所登記的建筑面積作為計(jì)算基準(zhǔn)。

對于那些由于歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的情況，可以通過實(shí)際測量予以確定。

對于實(shí)際補(bǔ)償價(jià)格低于上海市城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的情況，則按照該最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

然后，結(jié)合我們上海市的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，得出該住房、建筑物實(shí)際應(yīng)該得到的補(bǔ)償費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-農(nóng)村小街道拆遷怎么賠償，