一、城市拆遷賠償怎么算的

拆遷賠償包括以下幾個要素：

1.評估價值：以房屋市場價為參考，結合地理位置、面積、用途及結構等因素得出。

2.補償標準：按地方政府規定實施。

3.補償方法：可選擇貨幣補償、房屋置換或兩者并行。

4.協商結果：雙方就補償事宜進行商議后達成共識。

5.法律依據：確保整個過程合法合規。

6.安置問題：為需搬遷者提供適當住房或安置補貼。

7.附著物補償：對房屋附屬設施及附著物給予額外補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、城市拆遷商戶怎么補償

商業拆遷主要涉及以下幾個方面的補償：

1.房屋價值補償：依據商鋪的房地狀況，按市場評估價或政府指導價支付；

2.搬遷補助：彌補商戶搬運、安裝貨物等移運成本；

3.經營損失補償：因拆遷而停業的商戶可獲一定時間的經營損失補償；

4.裝修補償：對原有的裝修投入給予一定比例的補償；

5.臨時安置補助：在遷入新址并恢復營業前，商戶可領取臨時安置費用；

6.其他相關補償：視具體情況，可能還有員工遣散費、稅收優惠等補償。

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內容審核：劉佳律師

來源：中國法院網-城市拆遷賠償怎么算的，