棚改拆遷只有貨幣補償嗎,棚改拆遷只有貨幣補償嗎棚改拆遷不僅僅只有有貨幣補償。拆遷補償方式有三種:一種是貨幣補償,也就是給錢;另一種是產權調換,即給房子;還有一種就是貨幣補償和產權調換相結合,也就是既給錢又給房子。貨幣補償參考周邊類似房屋的市
棚改拆遷只有貨幣補償嗎
棚改拆遷不僅僅只有有貨幣補償。拆遷補償方式有三種:一種是貨幣補償,也就是給錢;另一種是產權調換,即給房子;還有一種就是貨幣補償和產權調換相結合,也就是既給錢又給房子。
貨幣補償參考周邊類似房屋的市場價格,由專業的評估機構按照不同的評估方法對房屋進行評估。評估方法包括市場法、收益法、成本法、假設開發法等。房地產價格評估機構選用其中一種或者多種方法對被拆遷的房屋的市場價值進行評估。
產權調換最低不能低于1:1。關于1:1怎么評斷,最常用的方法就是看面積,如被拆遷房屋的面積為100平,那么安置房的面積不可以低于100平。但面積并非是絕對因素,是否達到1:1還要結合房屋的質量、位置、戶型、周邊環境等因素綜合考量。
產權調換包括兩種形式:一種是異地安置,也就是在其他地塊上重新建設安置房,將拆除的房子和安置房進行至少等價置換。還有一種是回遷安置,即將房屋拆遷后,在原地建設安置房,待安置房建好后安置被拆遷人。
當不能單單用貨幣補償或者產權調換解決問題時,就出現了貨幣補償和產權調換相結合的補償方式。這種方式如何補償,具體要結合各地的規定。這種補償方式有一個重要的原則“不能低于原來的生活、居住水平”。因此,被拆遷人可具體結合自身情況進行判斷。
以上這三種補償方式被拆遷人有選擇權,《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條第一款規定“被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。”因此,在拆遷人提供被拆遷人錢或房子或既給錢又給房子的情況下,被拆遷人可以按照自己的意愿選擇貨幣補償、產權置換或者兩者相結合的方式,拆遷人不能指定被拆遷人選擇何種補償方式。
但是,國務院常務會議部署推進棚戶區改造工作,明確提出要調整完善棚改貨幣化安置政策,商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣,要盡快取消貨幣化安置優惠政策。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到北京圣運律師網進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關法律知識進行了解。
●棚改算拆遷嗎
●棚改給的錢多嗎
●棚改錢從哪里來
●棚改是拆遷戶嗎
●棚改拆遷款遲遲不給該找誰
●棚改拆房補償標準
●棚戶區改造貨幣補償
●棚改給的錢多嗎
●棚改給房子還是給錢
●棚改是不是拆遷
●企業拆遷補償款怎么賬務處理?企業拆遷應該選什么安置補償還是貨幣補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●貨幣補償是什么?貨幣補償劃算嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋價值補償和貨幣補償的區別?房屋貨幣補償合法嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●取消貨幣政策?現在取消貨幣補償了嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●回遷房加錢可以換商品房嗎?同時要求回遷房貨幣補償可以嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷貨幣補償的基本原則?拆遷貨幣補償能按市場價嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷貨幣補償要交稅嗎?拆遷要求貨幣補償補款多長時間到位:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷貨幣補償怎么計算?房屋拆遷貨幣補償算公攤面積嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷貨幣補償的基本原則?房屋拆遷貨幣補償金額怎么確定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●貨幣補償款的計算公式?貨幣補償款怎么領取:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征用自留地補償多少錢一畝?農村征地貨幣補償換成自留地:探討合理補償模式?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚改貨幣化安置住戶的認定標準是什么??棚改拆遷:僅貨幣補償是否足夠?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷選擇貨幣補償?拆遷中貨幣補償的風險有哪些?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●最新國有土地上房屋征收補償全流程書籍?征收國有土地房屋拆遷貨幣補償是怎么計算的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●貨幣補償必須高于產權調換嗎?貨幣補償可以和產權置換相結合嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償款和貨幣補償的區別?拆遷貨幣補償和房子哪個比較劃算:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●貨幣補償金額?貨幣補償款還沒給怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●貨幣補償好還是房屋補償好?選貨幣補償還是安置房:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●貨幣補償與房屋安置的計算方式?貨幣補償安置是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋征收貨幣化補償?征收國有土地時貨幣補償和房子補償怎么選:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核:王蘭律師
來源:中國法院網-棚改拆遷只有貨幣補償嗎,