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貨幣補償是什么?貨幣補償劃算嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-22 17:35:17
  • 作者:

    圣運律師
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貨幣補償是什么?貨幣補償劃算嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

貨幣補償劃算嗎

房屋拆遷時選擇貨幣補償的方式劃不劃算,沒有具體標準的,主要看當地土地供應情況而定,如果土地資源緊張的,最好選擇產權置換的補償方式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆遷補償過低如何維權

1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件,其中包括:拆遷公告,拆遷地塊的建設項目批準文件,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,誰是拆遷單位,農村房屋拆遷資格證書,拆遷許可證,以及兩個內部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中,兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到,還要關注通知甚至公開信,以及安置補償實施細則或辦法。

2、補償談判,必要時需錄音留作證據

在拆遷公告發布后,如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談,被拆遷人要索要他們的授權委托書,讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時,在必要時做錄音,“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索,有些被拆遷戶沒有固定證據,很難證明對方的口頭承諾”。

3、房屋評估,報告不符實際要求重評

而在評估公司人員上門時,被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件,在評估報告中“與房屋實際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質疑,要讓評估人員詳細記載,必要時要他重新評估”。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,房屋拆遷時選擇貨幣補償的方式劃不劃算,沒有具體標準的,主要看當地土地供應情況而定,如果土地資源緊張的,最好選擇產權置換的補償方式。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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