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拆遷補償款拖欠怎么辦?拆遷補償款要交稅嗎：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、拆遷補償款要交稅嗎

一般來說，針對拆遷補償款的稅務(wù)處理并無強制性的繳稅要求。按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，若涉及到個人住房的拆遷事宜，原則上無需繳納個人所得稅。這主要源于國家法律對于免征房產(chǎn)稅的明確規(guī)定，即個人所有且非用于商業(yè)經(jīng)營用途的房產(chǎn)可享受此項優(yōu)惠。因此，拆遷補償款作為一種具有政策扶持性質(zhì)的、非商業(yè)經(jīng)營所得的房產(chǎn)收益，通常情況下并不需要繳納相應(yīng)的稅費。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》財稅〔2005〕45號文件規(guī)定：一、對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

二、拆遷補償款拖欠怎么辦

1、若遇征稅方未能如期履行付款義務(wù)，可及時發(fā)送催告通知督促其盡快履約，或直接遞交申請至房屋拆遷管理部門進行裁定；在收到裁定結(jié)果之后，若問題仍然沒有得到妥善解決，則應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)向相關(guān)法院提起訴訟。

2、針對征收土地所產(chǎn)生的各項費用，均應(yīng)自征地補償及安置方案獲準(zhǔn)之日起的三個月之內(nèi)，按照全部額度予以支付。

3、若您遇到土地征收補償款項延遲支付的狀況，請向被征收土地所在的市級或縣級人民政府土地行政主管部門進行咨詢。

伴隨著城鎮(zhèn)化進程的加速推進，農(nóng)村地區(qū)的征地數(shù)量日益增多，因此，如何合理地確定農(nóng)村土地補償標(biāo)準(zhǔn)便顯得尤為關(guān)鍵。在征收農(nóng)村居民賴以為生的土地時，必須給予其適當(dāng)?shù)难a償。至于農(nóng)民征地補償標(biāo)準(zhǔn)究竟為多少錢，這取決于農(nóng)村土地的種類繁多且各有差異，因此，不同類型的土地將對應(yīng)著不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。

此外，在征收土地過程中，如涉及到遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線以及廣播線等設(shè)施，需與相關(guān)部門進行詳細(xì)磋商，并編制投資概算，將其納入初步設(shè)計概算報批程序之中。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，對于個體住房被拆遷的情況，原則上并不需要履行個稅申報義務(wù)。這是由于國法制訂了個人擁有的、且僅限于非商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)可以享受免征房產(chǎn)稅的優(yōu)惠待遇。因此，拆遷賠償款作為政府針對非商業(yè)性質(zhì)房地產(chǎn)所給予的政策性補償收益，通常無需繳納任何稅費。