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個人拆遷補償款要交稅嗎?拆遷補償決定一定要發(fā)到個人手里嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-17 13:35:58
  • 作者:

    圣運律師
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個人拆遷補償款要交稅嗎,拆遷補償決定一定要發(fā)到個人手里嗎,一、拆遷補償決定一定要發(fā)到個人手里嗎1、如果戶主在簽訂補償協(xié)議上提供的是戶主本人的賬號,那么征收款是打到戶主找賬號上的;2、如果戶主在簽訂補償協(xié)議上提供的不是戶主本人的賬號,那么政府

個人拆遷補償款要交稅嗎?拆遷補償決定一定要發(fā)到個人手里嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷補償決定一定要發(fā)到個人手里嗎

1、如果戶主在簽訂補償協(xié)議上提供的是戶主本人的賬號,那么征收款是打到戶主找賬號上的;

2、如果戶主在簽訂補償協(xié)議上提供的不是戶主本人的賬號,那么政府征收土地賠償款的收款賬戶,以征收補償協(xié)議上賬戶為準;

3、各地方式存在差異,還需具體分析處理。房屋拆遷,一般都是按照市價進行補償?shù)模疬w補償中一般會包含房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費,這兩項都是一定會補償?shù)模茄a償?shù)木唧w標準則是依據(jù)當?shù)胤績r,以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定,另外還會有獎勵性補償費,這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作的,不是人人都有的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、個人拆遷補償款要交稅嗎

看具體情況定。個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋,除下列兩種情況外,均應征收營業(yè)稅:

1、被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費;

2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷,所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權調(diào)換。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條

有下列情形之一的,免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

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