拆遷安置房的稅收政策是什么?，法律規定拆遷安置有哪些規定？，一、法律規定拆遷安置有哪些規定?法律規定拆遷安置有的規定就是在一定的時間之內是不能夠上市買賣的。根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、因重大市政工程動遷而建造的配
法律規定拆遷安置有的規定就是在一定的時間之內是不能夠上市買賣的。根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。
2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標準，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。
具體來說，開發商發生房屋回遷業務應納稅種主要有以下幾種：
1、契稅
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。國家對房地產企業發生的房屋回遷業務并沒有規定相關的減免政策，因此，開發商在取得土地等不動產時，需要按全額計算契稅，不可以扣除回遷業務中相當于拆遷補償的部分。
2、營業稅
房地產開發公司對被拆遷戶實行房屋產權調換時，其實質是以不動產所有權為表現形式的經濟利益的交換。房地產開發公司將所擁有的不動產所有權轉移給了被拆遷戶，并獲得了相應的經濟利益，根據現行營業稅有關規定，應按“銷售不動產”稅目繳納營業稅。
開發商發生房屋回遷業務，開發商應在交付回遷房屋或被拆遷戶全部支付差價的時候繳納。如果不需要支付差價的，以成本價格作為計稅依據;如果有差價的，不需要支付部分按成本價格計稅，差價部分按實際計稅。
3、印花稅
所說的產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。房屋回遷合同，是指房地產開發公司對被拆遷戶實行房屋產權調換時，與被拆遷戶簽訂的按被拆遷人房屋原面積拆一還一給予同面積房屋回遷安置的合同，其實質是以不動產所有權為表現形式的經濟利益的交換，即特殊形式的房屋銷售合同?？梢?，房屋回遷合同屬于一種交換式的產權轉移書據。
在我們的現實生活當中，拆遷是可以獲得相應的補償，具體的補償的方式，是可以由雙方當事人協商來進行確定的，比如說可以通過貨幣過程的方式，也可以通過產權置換的方式，若是產權置換獲得相關的安置房，一般情況下超過一定的時間才能夠上市銷售。
●法律規定拆遷安置有哪些規定呢
●法律規定拆遷安置有哪些規定要求
●拆遷安置的法律規定
●法律規定拆遷安置有哪些規定和條件
●拆遷安置法律條文
●拆遷安置相關法律
●拆遷安置相關規定
●法律規定拆遷安置有哪些規定要求
●拆遷安置法律法規
●拆遷安置補償法律規定
●拆遷安置房的稅收政策是什么意思
●拆遷安置房的稅收政策是什么樣的
●拆遷安置房的稅收政策是什么呢
●拆遷安置房稅費大概總計多少
●拆遷安置房稅收優惠
●拆遷安置房的稅費
●拆遷安置房怎么收稅
●拆遷安置房房產稅如何征收
●拆遷安置房征房產稅嗎
●拆遷安置房稅費怎么交
●強制拆遷房屋合法程序有哪些?法律規定政府強拆合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●房子拆遷補償費用應歸誰所有??法律規定拆遷應怎樣安置？：今日在線補償標準法律咨詢
●違法建筑與違章建筑的區別是什么??法律規定違建強拆給補償嗎？：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷需要注意哪些事項??法律規定動遷怎么維權？：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷糾紛怎么維權?法律規定拆遷不予安置怎么辦？：今日在線補償標準法律咨詢
●違章建筑法律規定是什么??法律規定違建強拆如何補償？：今日在線土地征收法律咨詢
●合法建筑的房子拆遷怎么樣賠償?法律規定拆遷不安置該找誰？：今日在線補償標準法律咨詢
●違法強拆追責誰??法律規定強拆違法如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢
●強制性拆遷有哪些法律規定?強制性拆遷的條件是哪些：今日在線土地征收法律咨詢
●強制性拆遷有什么法律規定?強制性拆遷的條件是什么：今日在線土地征收法律咨詢
●法律規定房子強拆怎么起訴,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一般來說訴訟期內如何合法強拆,在法律規定的訴訟期內強拆合法嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●法律規定強拆后如何處理,如果遇到強拆怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●舊城改造的法律法規(城中村改造拆遷,有什么相應的法律規定),舊城改造和拆遷 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●強遷的法律責任是什么?法律規定能不能強制拆遷？：今日在線土地征收法律咨詢
●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的?我國法律規定違建要強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●強制拆除違法建筑的注意事項是什么??法律規定百姓面對強拆怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢
●公租房拆遷時如何計算補償金?法律規定現在拆遷怎樣安置？：今日在線補償標準法律咨詢
●強制拆遷時要走的八個程序有哪些?法律規定拆遷多少可以強拆？：今日在線土地征收法律咨詢
●違建被強拆引起的糾紛怎么解決??法律規定商場強拆怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢
>內容審核：劉偉濤律師
來源：臨律-法律規定拆遷安置有哪些規定？，拆遷安置房的稅收政策是什么?
