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房子拆遷款是給戶主嗎，扣除征地補(bǔ)償費(fèi)怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房子拆遷款是給戶主嗎

房子拆遷款的歸屬并不簡(jiǎn)單地取決于是否為戶主。

通常情況下，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在戶主名下，且拆遷補(bǔ)償是基于房屋所有權(quán)進(jìn)行的，那么拆遷款會(huì)支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，可能就是戶主。

但存在多種復(fù)雜情況。比如，若房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)，雖登記在戶主名下，拆遷款應(yīng)在家庭成員間按份額分配，而非僅給戶主。又或者，房屋存在繼承糾紛，拆遷時(shí)繼承人還未明確，拆遷款不會(huì)直接給戶主，要等糾紛解決。

所以，拆遷款不一定給戶主，關(guān)鍵看房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否存在共有關(guān)系及繼承等法律問(wèn)題，需綜合具體情況準(zhǔn)確判斷拆遷款的實(shí)際歸屬。

二、扣除征地補(bǔ)償費(fèi)怎么算

征地補(bǔ)償費(fèi)的扣除計(jì)算較為復(fù)雜，需綜合多方面因素。

首先，明確征地補(bǔ)償費(fèi)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

其次，扣除通常基于合法合理的事由。比如，若存在被征地農(nóng)民應(yīng)繳納但未繳納的相關(guān)費(fèi)用，如土地出讓金等，可依規(guī)扣除。但扣除必須有明確的法律依據(jù)和合法程序。

再者，若在征地過(guò)程中，因被征地農(nóng)民自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的費(fèi)用支出，經(jīng)法定程序認(rèn)定后，也可能從其應(yīng)得補(bǔ)償費(fèi)中合理扣除。

最后，扣除的具體數(shù)額需精確計(jì)算，確保公平公正。一般會(huì)根據(jù)相關(guān)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定以及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用情況來(lái)確定扣除金額，以保障征地補(bǔ)償工作依法有序進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償屬于什么法律

拆遷補(bǔ)償涉及多部法律法規(guī)。

首先是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，它對(duì)國(guó)有土地上房屋征收的程序、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等作出全面規(guī)定，保障被征收人的合法權(quán)益。

其次，《土地管理法》適用于集體土地征收的情況，明確了集體土地征收的相關(guān)程序和對(duì)農(nóng)村村民住宅及其他地上附著物的補(bǔ)償原則等。

此外，各地還會(huì)依據(jù)上述法律法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際情況制定具體的實(shí)施細(xì)則或辦法，進(jìn)一步規(guī)范拆遷補(bǔ)償工作。這些法律法規(guī)共同構(gòu)建起拆遷補(bǔ)償?shù)姆煽蚣埽_保拆遷活動(dòng)依法依規(guī)進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人各方的合理權(quán)益，促進(jìn)城市建設(shè)和發(fā)展的同時(shí)保障社會(huì)公平正義。