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2028拆遷補償標準，2028年土地承包到期后重新分配土地嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-08 16:18:08
作者：
圣運律師
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2028拆遷補償標準,2028年土地承包到期后重新分配土地嗎,法律分析：十九大的報告中：保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年。這也就意味著，土地承包關系將延長至2057年12月31日。法律依據：《中華人民共和國土

2028拆遷補償標準，2028年土地承包到期后重新分配土地嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、2028拆遷補償標準,2028年土地承包到期后重新分配土地嗎

法律分析：

十九大的報告中：保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年。這也就意味著，土地承包關系將延長至2057年12月31日。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。

農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權;其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定。

確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。

二、2028年土地承包到期后重新分配土地嗎

不會重新分配。1982、1983年，當時規(guī)定承包期限為15年，也就是至1997、1998年，通常稱這一階段為土地第一輪承包。土地第一輪承包到期后，開始進行土地第二輪承包，當時規(guī)定承包期限為30年，也就是到2027、2028年的時候，農村土地的第二輪承包就要到期了。黨的十九大報告提出，保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年。2018年，中共中央、國務院《關于保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變的意見》明確了‘長久不變’政策內涵，以及延包工作的基本原則和要求。從2020年起，農業(yè)農村部、中央農辦已連續(xù)3年組織部分省份開展第二輪土地承包到期后再延長30年試點，探索延包工作中重點難點問題的解決路徑，試點范圍從村組逐步擴大到整鄉(xiāng)鎮(zhèn)、整縣。自1978年土地改革后，農村土地便開始實行家庭聯(lián)產承包責任制。也是1978年以后，各個地區(qū)陸續(xù)進行了土地的第一輪家庭承包，即村民口中所說的“分地”。第一輪土地承包持續(xù)了20年之久，之后很多地區(qū)在1998年前后進行了第二輪土地承包；也就是在1998年土地被打亂重新分配后，很多新增人口分得了承包地，并一直延續(xù)至今。到大約2028年，第二輪土地承包就會到期，承包期限是30年。具體的承包到期日，各個地區(qū)都略微不同，最終以農戶手中的土地承包經營權證上的到期日為準。現如今正處在第二輪土地承包階段。根據《農村土地承包法》規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十至五十年。林地的承包期為三十至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。也就是說，關于農村土地家庭承包，會繼續(xù)秉承“增人不增地，減人不減地”的原則，待到第二輪土地承包到期后，繼續(xù)延長三十年，而且各村不能將土地打亂重新分配。土地承包到期后再延長30年怎么延期？土地承包再延長可以延長三十年延長承包期30年,意味著在第二輪土地承包到期后的30年內,土地集體所有、家庭承包經營的基本制度不會改變,集體經濟組織成員依法承包集體土地的基本權利不會改變。為了穩(wěn)固農村的長久發(fā)展，穩(wěn)定農民對土地的投入，在二輪土地承包遠未到期的時候，國家就早早地提出，二輪土地承包到期后再延長30年不變，這就意味著新一輪的土地承包到了2057、2058年。我們國家始終秉持著穩(wěn)定農村基本經濟制度的政策方針，對于農村人口變動的實際，始終堅持‘增人不增地，減人不減地’原則政策，對于人均土地相對來說比較充裕、新增人口對土地的迫切需求，則堅持‘大穩(wěn)定、小調整’原則政策。但由于我國大多數農村地區(qū)的人均土地較少，盡管有著‘大穩(wěn)定、小調整’政策支持，但仍然是有相當的農村新增人口無法獲得土地的。二輪土地承包期滿后再延長30年的意義有哪些？1、有利于形成長期穩(wěn)定的土地承包關系，激發(fā)農民群眾增加農業(yè)投入、發(fā)展生產的積極性；2、有利于形成農村土地所有權、承包權、經營權‘三權’分置格局，促進土地經營權流轉，發(fā)揮新型經營主體引領作用，把小農戶引入現代農業(yè)發(fā)展軌道，形成多種形式適度規(guī)模經營，推進農業(yè)現代化；3、有利于保護和實現進城農民的土地承包權益，促使有條件的農業(yè)人口放心落戶城鎮(zhèn)，推進農業(yè)轉移人口市民化，加快形成城鄉(xiāng)融合發(fā)展格局。總的來說，2027年第二輪土地承包到期后，土地不會有大的變化，更不會打亂重分，但如何順延、如何銜接，目前尚無具體的模式和方法，各地正在相關部門的指導下積極探索。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

三、2028年土地到期后怎么調整

2028年土地到期后，會自動續(xù)期。按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。

四、2024承包土地到期后重新分配

2024承包土地到期后不會重新分配，具體規(guī)定如下：1、第二輪土地承包年限還有13年，第三輪承包應該是在二輪承包到期后進行，按照中央文件要求采取“增人不增地、減人不減地”的政策。按照國家要求第二輪土地承包期后再延長30年的政策，阜陽市第二輪土地承包于2024年到期后再延長30年，暫不會再次分地；2、法律規(guī)定，第三輪土地承包期限為三十年，最早是從2023年開始、2053年到期。國有土地的供應方式主要包括劃撥、出讓、轉讓、租賃、作價入股和授權經營等五種方式，其中出讓、劃撥、租賃最為常見：1、土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為；2、土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制；3、國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。當前應以完善國有土地出讓為主，穩(wěn)妥地推行國有土地租賃。國有土地租賃，可以采用招標、拍賣或者雙方協(xié)議的方式，有條件的，必須采取招標、拍賣方式。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。