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劉屯村拆遷補償，禹州市征地補償標準是怎么樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-08 14:54:40
作者：
圣運律師
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劉屯村拆遷補償，禹州市征地補償標準是怎么樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、劉屯村拆遷補償,禹州最新拆遷地區

      近日,禹州市人民政府
      發布了征收土地預公告及
      2021年度第七批鄉鎮建設用地征收土地公告
      一起來看看吧
禹州市2021年度第七批鄉鎮建設用地
征收土地公告
      根據《中華人民共和國土地管理法》《土地管理法實施條例》有關規定,經河南省人民政府豫政土【2022】699號文件批準,禹州市2021年度第七批鄉鎮建設用地征收集體土地公頃。現將征收土地有關事項公告如下:
2022年5月19日。
工業用地。
1號地,位于禹州市陶瓷園區內,北鄰三號路、西鄰建設路、南鄰濱水北路、東鄰十四號路。涉及的農村集體經濟組織:方崗鎮劉屯村七組、九組。
2號地,位于禹州市陶瓷園區內,北鄰十號路、西鄰建設路、南鄰三號路、東鄰十四號路。涉及的農村集體經濟組織:方崗鎮劉屯村八組、九組。
3號地,位于禹州市陶瓷園區內,北鄰燕磨線、西鄰建設路、南鄰三號路、東鄰十四號路。涉及的農村集體經濟組織:方崗鎮劉屯村七組,火龍鎮火山趙村一組。
4號地,位于淺井鎮扒村村轄區內,禹州市城市垃圾處理廠北側。涉及的農村集體經濟組織:淺井鎮扒村村六組,二郎廟村十三組。
5號地,位于方山鎮彭溝村轄區內。涉及的農村集體經濟組織:方山鎮彭溝村三組。
      (一)征地補償安置費標準按照《河南省人民政府關于征收農用地區片綜合地價有關問題的通知》(豫政【2020】16號)執行。
      (二)地上附著物和青苗補償費標準按照《許昌市人民政府關于調整許昌市建設征收土地地上附著物和青苗補償標準的通知》(許政【2016】63號)執行。
      (三)被征地農民社會保障費用標準按照《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2020年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》(豫人社辦【2020】20號)執行。
      (四)被征地農業人口安置途徑為貨幣安置、社保安置、用工安置。
      本公告發布后,由有關部門按照簽訂的土地補償安置協議支付征地補償費用,并接受本集體經濟組織成員對征地補償費用收支情況的監督,相關各方及時清理地上附著物,并交付土地。
      特此公告。
      2022年6月27日
禹州市人民政府征收土地預公告
      為保障禹州市經濟社會發展用地需求,根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定,經研究,現就啟動禹州市2022年度第四批鄉鎮建設用地有關事宜公告如下:
1號地,擬征收土地位于褚河街道褚河社區轄區內,S237省道南側。涉及的農村集體經濟組織:褚河街道褚河社區五組。
2號地,擬征收土地位于褚河街道褚河社區轄區內,S237省道南側。涉及的農村集體經濟組織:褚河街道褚河社區五組。
3號地,擬征收土地位于方崗鎮昌王村、和溝村轄區內,禹州市綠色鑄造示范產業園二號路以北、禹州市綠色鑄造示范產業園一號路以南、禹州市綠色鑄造示范產業園八號路以西、方崗鎮桐趙路以東。涉及的農村集體經濟組織:方崗鎮昌王村四組、五組、六組,和溝村五組、六組。
4號地,擬征收土地位于方崗鎮方北村、劉屯村轄區內,方崗鎮桐趙路以北、禹州市綠色鑄造示范產業園五號路以南、禹州市綠色鑄造示范產業園十三號路以西。涉及的農村集體經濟組織:方崗鎮方北村一組、五組、七組、村集體,劉屯村五組。
      本次擬征收土地用于公用設施和工業用地項目,符合法律法規的征收土地情形。
      本公告發布后,由禹州市人民政府委托的方崗鎮人民政府、褚河街道辦事處會同市農業農村局、市自然資源和規劃局等相關部門,對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上附著物的權屬、種類、數量進行全面調查。
      自本公告發布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建;違反規定實施的,征地時一律不予補償安置。
      2022年7月12日

二、禹州市征地補償標準是怎么樣的？

一、禹州市征地補償標準

第十三條征地補償安置費用由征地區片價補償費、青苗和附著物綜合補償費兩項費用組成。

征地區片價補償費是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分征地區片，并采取多種方法測算出的區片征地綜合補償費標準。它的構成包括“被征地農業人員安置補助費”和“土地補償費”。區國土分局會同區物價、人力資源和社會保障等部門依據社會經濟發展水平、社會保障水平等變動情況，及時對轄區內集體土地區片劃分、征地區片價補償費標準等進行調整和測算，報區政府批準后公布實施。

區政府建立青苗和附著物綜合補償價制度。轄區范圍內集體土地被征收的，不分地類，不分區片，對青苗和附著物實行綜合補償標準，多不退，少不補，由所屬街道建立專戶管理、專款專用，專項用于本街道范圍內征地項目的青苗和附著物補償統籌調劑平衡。區國土分局會同區物價局依據社會經濟發展水平，適時制訂青苗和附著物綜合補償價標準及具體補償指導價，報請區政府批準后公布實施。

支付給被征地農民個人和集體經濟組織的青苗和附著物補償，需根據青苗和附著物的種類、數量、規格等實際情況據實補償。被征地集體經濟組織獲得的青苗和附著物補償費用，按照農村集體資產管理辦法進行處置、管理，該部分資金不用于區域統籌平衡。

第十四條區政府實行預存征地補償款制度。建設項目征收本轄區集體土地的，在征地報批前，征地主體單位按被征收土地所屬的征地區片價補償標準、青苗和附著物綜合補償價標準及其相應的征收土地面積，向區國土分局專戶預存征地補償款。

第十五條征收本轄區集體土地的，征地區片價補償費用按以下公式計算：

征地區片價補償費用=被征收土地所屬的征地區片價補償標準×區片內被征收集體土地面積

征收土地范圍涉及多個征地區片的，按照相應的區片價補償標準及其對應的征收土地面積分別計算。

第十六條征收本轄區集體土地的，青苗和附著物綜合補償費用按以下公式計算：

青苗和附著物綜合補償費用=青苗和附著物綜合補償價標準×被征收集體土地面積

征收土地涉及使用撤組剩余國有土地的，其青苗和附著物的補償參照征收集體土地標準計算青苗和附著物綜合補償費用。。

二、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

禹州市征地補償標準，對于城市的征地補償，一般按照征地所在的位置不同給予不同的賠償，賠償的征地補償還和征地的面積有關。面積較大的土地，那么補償的數額就相對的多一些。如果說征地的位置處在城市的中心地帶，自然補償的數額就大一些。

三、禹州市征地補償標準是多少

第十三條征地補償安置費用由征地區片價補償費、青苗和附著物綜合補償費兩項費用組成。征地區片價補償費是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分征地區片，并采取多種方法測算出的區片征地綜合補償費標準。它的構成包括“被征地農業人員安置補助費”和“土地補償費”。區國土分局會同區物價、人力資源和社會保障等部門依據社會經濟發展水平、社會保障水平等變動情況，及時對轄區內集體土地區片劃分、征地區片價補償費標準等進行調整和測算，報區政府批準后公布實施。區政府建立青苗和附著物綜合補償價制度。轄區范圍內集體土地被征收的，不分地類，不分區片，對青苗和附著物實行綜合補償標準，多不退，少不補，由所屬街道建立專戶管理、專款專用，專項用于本街道范圍內征地項目的青苗和附著物補償統籌調劑平衡。區國土分局會同區物價局依據社會經濟發展水平，適時制訂青苗和附著物綜合補償價標準及具體補償指導價，報請區政府批準后公布實施。支付給被征地農民個人和集體經濟組織的青苗和附著物補償，需根據青苗和附著物的種類、數量、規格等實際情況據實補償。被征地集體經濟組織獲得的青苗和附著物補償費用，按照農村集體資產管理辦法進行處置、管理，該部分資金不用于區域統籌平衡。第十四條區政府實行預存征地補償款制度。建設項目征收本轄區集體土地的，在征地報批前，征地主體單位按被征收土地所屬的征地區片價補償標準、青苗和附著物綜合補償價標準及其相應的征收土地面積，向區國土分局專戶預存征地補償款。第十五條征收本轄區集體土地的，征地區片價補償費用按以下公式計算：征地區片價補償費用=被征收土地所屬的征地區片價補償標準×區片內被征收集體土地面積征收土地范圍涉及多個征地區片的，按照相應的區片價補償標準及其對應的征收土地面積分別計算。第十六條征收本轄區集體土地的，青苗和附著物綜合補償費用按以下公式計算：青苗和附著物綜合補償費用=青苗和附著物綜合補償價標準×被征收集體土地面積征收土地涉及使用撤組剩余國有土地的，其青苗和附著物的補償參照征收集體土地標準計算青苗和附著物綜合補償費用。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

四、禹州市征地補償標準

法律主觀：征地補償標準主要有土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費的補償。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

五、開封禹王臺區2022年拆遷名單

納入改造拆遷計劃的則有著王府寨村、馬市街村、斗北村。這三個村所要改造拆遷的總面積達到了近450畝。位于開封市的東北部的順河回族區只有一個城中村被納入了城中村的改造拆遷計劃，那就是東郊鄉百塔村。這個城中村改造拆遷的面積有43畝。禹王臺區南郊鄉東南部則是涉及了三個村，分別是李莊村、東柳林村、楊莊村。禹王臺區人民政府擬對火車站周邊棚戶區改造二期等6個項目范圍內的房屋及其附屬物實施征收。火車站周邊棚戶區改造項目二期項目：東至規劃解放大道，西至規劃中山東路，南至鄭開城際鐵路，北至規劃五福路。U型地塊棚戶區改造項目：東至解放大道、西至中山路，南至用地規劃邊界，北至濱河路。南郊鄉政府周邊城中村改造項目：東至干河沿街，南至規劃邊界，西至蔬菜批發市場西圍墻，北至機場北路（大李莊、魁莊、豆腐營、龐莊、干河沿、小李莊、楊莊、東柳林）。310國道兩側區域征收開發建設項目：該項目分為兩段，西段范圍為：東至開封精細化工產業集聚區西外環路、西至開尉路、南至南干渠、北至馬家河；東段范圍為：東至與祥符區邊界、西至開通路、南至北九路與規劃邊界、北至北七路。拆遷分為幾種：1、協議拆遷。是指拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達成拆遷補償安置協議的拆遷。拆遷補償安置協議達成又分兩種情況，一種是當事人按協議履行義務，拆遷人順利實施拆遷。2、裁決拆遷。是指在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的情況下，房屋拆遷管理部門根據拆遷當事人的申請，就拆遷補償安置問題依法作出行政裁決，拆遷當事人執行行政裁決實施的拆遷。3、強制拆遷。是指行政裁決發生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執行，由政府或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實施強制拆遷的活動。法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第五條國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。