動遷協議和安置協議區別，先拆后簽協議屬于強拆嗎， 1. 主體不同 動遷協議主體通常是動遷部門與被拆遷人，重點在于對房屋拆遷相關事宜的約定，如拆遷補償方式、金額等。安置協議主體可能涉及動遷部門、被拆遷人以及安置房屋的相關方，如開發商等，主要圍
1. 主體不同
動遷協議主體通常是動遷部門與被拆遷人，重點在于對房屋拆遷相關事宜的約定，如拆遷補償方式、金額等。安置協議主體可能涉及動遷部門、被拆遷人以及安置房屋的相關方，如開發商等，主要圍繞安置房屋的分配、交付等。
2. 內容側重不同
動遷協議側重于拆遷過程中權益的處理，像拆遷補償的具體標準、搬遷期限等。安置協議更關注被拆遷人的安置情況，比如安置房屋的位置、面積、戶型，以及入住時間等。
3. 目的不同
動遷協議目的是明確拆遷雙方權利義務，保障拆遷工作順利進行。安置協議旨在確保被拆遷人能得到妥善安置，有合適居住場所，實現居住權益的延續和保障。
先拆后簽協議通常屬于違法強拆。
首先，正常的征收拆遷程序應是先簽訂補償協議，明確雙方權利義務，再依據協議實施拆除行為。先拆后簽顛倒了這一合理順序，使被拆遷人處于極為被動的地位。
其次，這種做法嚴重損害了被拆遷人的合法權益。被拆遷人失去了在簽訂協議前與征收方平等協商補償條件、對補償內容進行充分考量和爭取合理權益的機會。
再者，先拆后簽違反了法定程序要求。征收拆遷活動必須嚴格依法進行，遵循法定步驟，先拆后簽不符合程序正義。被拆遷人遇到這種情況，應及時通過法律途徑維權，如申請行政復議或提起行政訴訟，要求確認強拆行為違法，并爭取合理補償。
拆遷補償協議合同一般包含以下主要內容：
首先是雙方當事人信息，明確拆遷方與被拆遷方的姓名、地址、聯系方式等。
其次是拆遷房屋相關情況，如房屋位置、面積、用途等詳細信息。
再者是補償方式，可選擇貨幣補償，明確補償金額；或產權調換，說明調換房屋的位置、面積等。
然后是補償款支付時間和方式，以及房屋交付時間等。
還需約定違約責任，明確雙方若未按協議履行應承擔的責任。
另外，要注明爭議解決方式，如協商、仲裁或訴訟。
最后，雙方簽字蓋章并注明簽訂日期。協議內容應清晰、準確、合法，確保雙方權益得到保障，避免后續糾紛。
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內容投稿：龐霖
內容審核：李軒教授
來源：臨律-拆遷補償協議合同怎么寫，拆遷補償協議文本
