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安置補償協(xié)議訴訟時效多久,房屋拆遷協(xié)議是行政協(xié)議嗎:今日關于拆遷普法話題更新

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    2025-04-24 11:28:58
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    圣運律師
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  • 一、安置補償協(xié)議訴訟時效多久

    安置補償協(xié)議訴訟時效一般為三年。

    自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。

    比如,拆遷戶簽訂安置補償協(xié)議后,若發(fā)現(xiàn)補償未按協(xié)議履行,如未按時交付安置房、少支付補償款等,從其知曉該情況時起算三年訴訟時效。

    在這三年期間,拆遷戶應積極主張權(quán)利,向法院提起訴訟等。若超過訴訟時效起訴,對方以訴訟時效抗辯,拆遷戶可能會面臨敗訴風險。但存在一些特殊情況,如在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi),因不可抗力等障礙不能行使請求權(quán)的,訴訟時效中止;從中止時效的原因消除之日起,繼續(xù)計算訴訟時效。還有訴訟時效中斷的情形,會導致訴訟時效重新計算。

    二、房屋拆遷協(xié)議是行政協(xié)議嗎

    房屋拆遷協(xié)議屬于行政協(xié)議。

    行政協(xié)議是行政機關為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標,在法定職責范圍內(nèi),與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務內(nèi)容的協(xié)議。

    房屋拆遷涉及公共利益,政府相關部門作為行政主體,與被拆遷人簽訂協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務。比如確定拆遷補償方式、金額、安置地點等。協(xié)議內(nèi)容體現(xiàn)了行政機關對拆遷活動的管理與調(diào)控,被拆遷人需按照協(xié)議履行相應義務,行政機關也需依法履行協(xié)議約定。它不同于一般的民事合同,其訂立、履行、變更、解除等都受到行政法規(guī)范的約束,目的在于保障城市建設、公共設施建設等公共利益的實現(xiàn)。

    三、什么是房屋拆遷補償款項目

    房屋拆遷補償款項目通常包括以下幾類:

    一是被征收房屋價值的補償。這是對房屋本身價值的評估作價補償。

    二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。用于彌補搬遷過程中的費用以及保障在臨時安置期間的居住需求。

    三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。針對經(jīng)營性房屋,補償因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)濟損失。

    此外,一些地方可能還會有獎勵性補償,鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。補償款的具體構(gòu)成和標準會依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和法規(guī)來確定,不同地區(qū)會有所差異。被拆遷人應詳細了解相關政策,確保自身合法權(quán)益得到充分保障,在拆遷過程中準確明晰各項補償款項的具體情況。

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    內(nèi)容投稿:金偉延

    內(nèi)容審核:吳海麗律師

    來源:中國法院網(wǎng)-什么是房屋拆遷補償款項目,房屋拆遷補償款怎么計算

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