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一、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛屬于行政案件嗎

就拆遷補(bǔ)償協(xié)議引發(fā)的爭(zhēng)議所涉及的情況而言，其訴訟類(lèi)型主要取決于爭(zhēng)議主體的屬性。若爭(zhēng)議源自政府相關(guān)管理部門(mén)在拆遷過(guò)程中所給予的追加補(bǔ)償款等內(nèi)容，那么這類(lèi)案件通常屬于行政訴訟范疇。然而，如果當(dāng)事人雙方對(duì)賠償金額存在異議，并就此產(chǎn)生了法律糾紛，此類(lèi)情況便可歸類(lèi)于民事訴訟。關(guān)于拆遷安置合同能否作為cheated訴訟的題材，則需要視乎政府機(jī)關(guān)是否在其中扮演了角色。在實(shí)踐中，若公民、法人或其它組織希望針對(duì)上述情況提起訴訟，應(yīng)滿(mǎn)足以下規(guī)定：首先，對(duì)有關(guān)行政處罰如行政拘留、暫扣或吊銷(xiāo)許可證、執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，或沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等具有異議者，其次，對(duì)有關(guān)行政強(qiáng)制措施與行政強(qiáng)制執(zhí)行如限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行為存在不滿(mǎn)情緒者。值得注意的是，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的組成部分可根據(jù)土地所有權(quán)性質(zhì)進(jìn)行劃分，具體包括國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償以及集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩大類(lèi)別。關(guān)于賠償額度方面，則需要根據(jù)我國(guó)當(dāng)前有效的法律規(guī)定以及實(shí)際狀況進(jìn)行確定。舉例來(lái)說(shuō)，對(duì)于城市內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，賠償標(biāo)準(zhǔn)則以房屋所有權(quán)證書(shū)中載明的建筑面積及所在地段房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算；反觀(guān)農(nóng)村集體土地上的房屋，補(bǔ)償依據(jù)則主要涵蓋宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土資源部門(mén)的房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

第二十六條第三款

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

《行政訴訟法》第四十六條第一款

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出

法律另有規(guī)定的除外

二、拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑V訟時(shí)效如何計(jì)算

關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償訴訟時(shí)效的法律規(guī)定，其時(shí)效期通常依據(jù)訴訟主體是否已知曉或應(yīng)當(dāng)知曉自身權(quán)益遭受侵害這一時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

一般而言，行政訴訟時(shí)效可分為兩大類(lèi)情況。

首先，若針對(duì)行政機(jī)關(guān)所做出的行政行為表示不滿(mǎn)并提起訴訟，則訴訟時(shí)效應(yīng)自當(dāng)事人得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥撔姓袨橹掌鹩?jì)算，且須在六個(gè)月之內(nèi)提出。

其次，若涉及到不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的訴訟案件，自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，以及其他類(lèi)型的案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年仍未提起訴訟的，法院將不再予以受理。

然而，在實(shí)際操作過(guò)程中，拆遷安置補(bǔ)償?shù)那闆r往往錯(cuò)綜復(fù)雜，時(shí)效的起算點(diǎn)可能會(huì)因?yàn)榫唧w情況的差異而產(chǎn)生變化。

例如，若存在著行政機(jī)關(guān)未能充分明確告知當(dāng)事人具體的訴訟權(quán)利與起訴的期限，那么時(shí)效期將自當(dāng)事人得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥@些權(quán)利及其期限之日起開(kāi)始計(jì)算；但是，若自當(dāng)事人已知曉或者應(yīng)當(dāng)知曉行政行為的具體內(nèi)容之日起已經(jīng)過(guò)去了一年以上，那么此類(lèi)情況將不在法院的審理范圍內(nèi)。

拆遷安置補(bǔ)償在特定條件下可轉(zhuǎn)讓?zhuān)淇尚行允苎a(bǔ)償方案與地方法規(guī)制約。貨幣補(bǔ)償較為靈活，轉(zhuǎn)讓限制較少；而實(shí)物房屋補(bǔ)償則多受限制，可能需滿(mǎn)足時(shí)間條件或政府審批，增加了轉(zhuǎn)讓的復(fù)雜性。

三、拆遷安置補(bǔ)償是否可以轉(zhuǎn)讓

拆遷安置補(bǔ)償在特定情況之下具備可轉(zhuǎn)讓之屬性。

然而，該權(quán)利能否實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)饕Q于相應(yīng)的具體補(bǔ)償方案以及所在區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)。若補(bǔ)償方式采用貨幣形式，則其轉(zhuǎn)讓具有相對(duì)靈活性，通常并不會(huì)受到過(guò)于嚴(yán)格的限制。而若是以實(shí)物房屋作為安置補(bǔ)償，轉(zhuǎn)讓往往將面臨更多的限制，如需符合特定的時(shí)間期限要求或經(jīng)由相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：呂同

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