100平方拆遷補償多少，安置補償協議是安置房嗎， 拆遷補償金額并非單純由房屋面積決定，還受諸多因素影響。 首先是房屋所在地區，不同地段土地價值不同，補償標準差異大。比如一線城市繁華地段與偏遠鄉村，補償會天差地別。 其次是房屋性質，住宅、商業
拆遷補償金額并非單純由房屋面積決定，還受諸多因素影響。
首先是房屋所在地區，不同地段土地價值不同，補償標準差異大。比如一線城市繁華地段與偏遠鄉村，補償會天差地別。
其次是房屋性質，住宅、商業、工業用房補償計算方式有別。商業用房因能產生經營收益，補償往往更高。
再者是當地拆遷政策，有的按面積算，有的綜合考量人口、房屋評估價值等。
僅100平方難以確定具體補償數額。若為住宅，可能按每平方幾千元到上萬元補償；商業用房補償可能更高。需結合具體地區政策及房屋實際情況，經專業評估等流程才能確定準確補償金額。
安置補償協議不是安置房。
安置補償協議是拆遷方與被拆遷方就房屋拆遷安置補償事宜所達成的具有法律效力的書面協議，明確了雙方的權利和義務，包括補償方式、金額、安置房的位置、面積等具體內容。
而安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
安置補償協議是一種合同文件，用于規范拆遷過程中的補償安置行為；安置房則是實際用于安置被拆遷人的實物。協議為獲取安置房等補償提供依據，兩者有著本質區別。
房屋拆遷補償款歸屬需視具體情況而定：
1. 若房屋為個人合法私有財產，拆遷補償款歸房屋所有權人。比如，通過合法購買、繼承等取得房屋產權，補償款自然歸產權人。
2. 若是夫妻共同財產，那么拆遷補償款由夫妻雙方共同所有。在婚姻關系存續期間獲得的房屋面臨拆遷，補償款是夫妻共同財產。
3. 若房屋存在共有關系，如按份共有或共同共有，補償款由共有人按相應份額或共同享有。
4. 對于公房，拆遷補償款一般歸房屋承租人及共同居住人等相關主體。
確定拆遷補償款歸屬關鍵在于房屋的產權性質及相關權益關系。需依據具體事實和法律規定來準確判斷補償款的歸屬主體。
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內容投稿：彭峰
內容審核：王學棉律師
來源：臨律-房屋拆遷補償款歸誰所有，房屋拆遷補償費用
