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拆遷安置房交房后多久下房本，農(nóng)村拆遷只有戶口沒(méi)有房子怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷安置房交房后多久下房本

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，拆遷安置房的辦理流程需時(shí)約三個(gè)月。

詳細(xì)執(zhí)行時(shí)間則取決于產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理所需的周期，此項(xiàng)時(shí)間長(zhǎng)短依據(jù)國(guó)家規(guī)定的拆遷安置合同內(nèi)所明確的登記期限來(lái)決定。

如若拆遷安置房屬于未建設(shè)完成的新項(xiàng)目，此時(shí)要求在房屋正式交付給業(yè)主使用后的第九十天之內(nèi)，立即著手產(chǎn)權(quán)證書(shū)的申請(qǐng)與辦理工作；另一方面，若拆遷安置房已經(jīng)完工并具備入住條件，那么產(chǎn)權(quán)證書(shū)的申請(qǐng)與辦理工作應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起的第九十天之內(nèi)啟動(dòng)。

通常情況下，在房屋交付之后的三個(gè)月內(nèi)，您便可順利獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

在此過(guò)程中，您需要攜帶購(gòu)房合同、安置協(xié)議以及個(gè)人身份證明等必要文件，前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證書(shū)的申請(qǐng)與辦理手續(xù)。

此外，您還需要支付房?jī)r(jià)的百分之一點(diǎn)五作為契稅，以及百分之零點(diǎn)零五作為印花稅。

如果您選擇按照辦證窗口的承諾領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)，那么通常情況下，您將在一周左右的時(shí)間內(nèi)收到證書(shū)。

二、農(nóng)村拆遷只有戶口沒(méi)有房子怎么辦

在這種情況下，到底是否能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償？實(shí)際上，關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的算法有兩種基本途徑可供參考：首先，是依據(jù)所擁有的房產(chǎn)來(lái)衡量補(bǔ)償金額；其次，是以家庭成員人數(shù)作為重要考量因素進(jìn)行人口補(bǔ)償。

值得注意的是，無(wú)論是何種補(bǔ)償方案，其具體數(shù)額都是依照我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律規(guī)定以及國(guó)內(nèi)實(shí)際情況而做決定的。

就城市國(guó)有土地上的房屋拆遷而言，其補(bǔ)償金額主要是基于房屋所有權(quán)證書(shū)中所記載的建筑面積以及被拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值這兩個(gè)關(guān)鍵要素來(lái)計(jì)算得出的；至于農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，則是以宅基地使用權(quán)證書(shū)或者建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土資源管理部門提供的房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)等為基礎(chǔ)，來(lái)計(jì)算出具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

三、丹徒區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是多少

1、關(guān)于房子的價(jià)值賠償，跟產(chǎn)權(quán)交換是差不多的，只不過(guò)多了一條規(guī)定就是：在計(jì)算補(bǔ)償金額的時(shí)候，要把公攤補(bǔ)助的那部分面積也算進(jìn)去一起作價(jià)。

2、關(guān)于那些臨時(shí)安置費(fèi)用和搬遷費(fèi)用，基本上也是按照上面那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)辦，只需要付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)就好了，至于搬遷費(fèi)嗎，它跟產(chǎn)權(quán)交換時(shí)的搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一模一樣的。

3、然后還有些別的補(bǔ)償項(xiàng)目啊，對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶來(lái)說(shuō)，只要你符合條件的話，還是可以享受到各種各樣的困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，以及房屋裝修、家電遷移補(bǔ)償?shù)鹊冗@些福利的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。