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征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用組成，征地工作經(jīng)費(fèi)包括哪些內(nèi)容:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-17 07:21:13
作者：
圣運(yùn)律師
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征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用組成,征地工作經(jīng)費(fèi)包括哪些內(nèi)容,法律分析：征地管理費(fèi)主要用于土地管理部門在征地、安置、拆遷過程中的辦公、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、宣傳教育、經(jīng)驗(yàn)交流，儀器、設(shè)備的購置、維修、使用費(fèi)和其他非經(jīng)費(fèi)人員的必要開支。征地管理費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按全包、半

征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用組成，征地工作經(jīng)費(fèi)包括哪些內(nèi)容:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用組成,征地工作經(jīng)費(fèi)包括哪些內(nèi)容

法律分析：

征地管理費(fèi)主要用于土地管理部門在征地、安置、拆遷過程中的辦公、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、宣傳教育、經(jīng)驗(yàn)交流，儀器、設(shè)備的購置、維修、使用費(fèi)和其他非經(jīng)費(fèi)人員的必要開支。征地管理費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按全包、半包、單包征地方式不同，實(shí)行不同比例征收（—）實(shí)行全包征地方式的，按征地費(fèi)總額的下列比例收：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃）、其他土地13334公頃（2000）畝以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過去3%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過4%收取。（二）實(shí)行半包方式的，按征地費(fèi)總額的下列比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過2%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的征地管理費(fèi)按不超過2。5%收取。（三）實(shí)行單包方式征地，按征地費(fèi)總額的下列比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過1。5%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超2%收取。（四）只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作的，不得收取征地管理工作費(fèi)，征地費(fèi)用一般由以下費(fèi)用組成：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上地下附著物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（一）黨政機(jī)關(guān)全額預(yù)算管理的事業(yè)單位、中小學(xué)校、幼兒園、孤兒院、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業(yè)用地，免收征地管理費(fèi)。（二）差額預(yù)算管理和自收自支管理的事業(yè)單位為修建辦公樓、宿舍樓征用土地，減半征收（三）搶險救災(zāi)使用土地，免收征地管理費(fèi)。住房建設(shè)用地按70%征收。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括以下幾部分：土地補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

二、征地工作經(jīng)費(fèi)包括哪些內(nèi)容

法律分析：征地管理費(fèi)主要用于土地管理部門在征地、安置、拆遷過程中的辦公、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、宣傳教育、經(jīng)驗(yàn)交流，儀器、設(shè)備的購置、維修、使用費(fèi)和其他非經(jīng)費(fèi)人員的必要開支。征地管理費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按全包、半包、單包征地方式不同，實(shí)行不同比例征收（—）實(shí)行全包征地方式的，按征地費(fèi)總額的下列比例收：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃）、其他土地13334公頃（2000）畝以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過去3%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過4%收取。（二）實(shí)行半包方式的，按征地費(fèi)總額的下列比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過2%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的征地管理費(fèi)按不超過2。5%收取。（三）實(shí)行單包方式征地，按征地費(fèi)總額的下列比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過1。5%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超2%收取。（四）只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作的，不得收取征地管理工作費(fèi)，征地費(fèi)用一般由以下費(fèi)用組成：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上地下附著物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（一）黨政機(jī)關(guān)全額預(yù)算管理的事業(yè)單位、中小學(xué)校、幼兒園、孤兒院、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業(yè)用地，免收征地管理費(fèi)。（二）差額預(yù)算管理和自收自支管理的事業(yè)單位為修建辦公樓、宿舍樓征用土地，減半征收（三）搶險救災(zāi)使用土地，免收征地管理費(fèi)。住房建設(shè)用地按70%征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括以下幾部分：土地補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、征地工作經(jīng)費(fèi)包括

征地管理費(fèi)主要用于土地管理部門在征地、安置、拆遷過程中的辦公、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、宣傳教育、經(jīng)驗(yàn)交流，儀器、設(shè)備的購置、維修、使用費(fèi)和其他非經(jīng)費(fèi)人員的必要開支。征地管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按全包、半包、單包征地方式不同，實(shí)行不同比例征收（—）實(shí)行全包征地方式的，按征地費(fèi)總額的下列比例收：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃）、其他土地13334公頃（2000）畝以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過去3%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過4%收取。（二）實(shí)行半包方式的，按征地費(fèi)總額的下列比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過2%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的征地管理費(fèi)按不超過2。5%收取。（三）實(shí)行單包方式征地，按征地費(fèi)總額的下列比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過1。5%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超2%收取。（四）只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作的，不得收取征地管理工作費(fèi)，征地費(fèi)用一般由以下費(fèi)用組成：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上地下附著物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（一）黨政機(jī)關(guān)全額預(yù)算管理的事業(yè)單位、中小學(xué)校、幼兒園、孤兒院、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業(yè)用地，免收征地管理費(fèi)。（二）差額預(yù)算管理和自收自支管理的事業(yè)單位為修建辦公樓、宿舍樓征用土地，減半征收（三）搶險救災(zāi)使用土地，免收征地管理費(fèi)。住房建設(shè)用地按70%征收。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括以下幾部分：土地補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

四、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)

法律分析：征收國有土地按耕地類土地300元/畝,征收非耕地類土地200元/畝的標(biāo)準(zhǔn)核定征收工作經(jīng)費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、征地費(fèi)用包括哪些費(fèi)用

征地費(fèi)是指通過劃撥方式取得土地而支付的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及發(fā)生的土地復(fù)墾費(fèi)等。不包括支付的土地使用權(quán)出讓金。國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計算方法是：①征用耕地的黃陂區(qū)審計局走訪征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放情況補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。③被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補(bǔ)償多少。⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。1.征地補(bǔ)償費(fèi)用。是指土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的總和。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。2.土地補(bǔ)償費(fèi)。是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶ο笫峭恋厮袡?quán)人。3.安置補(bǔ)助費(fèi)。是國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。4.青苗補(bǔ)償費(fèi)。是指征用土地時，對被征用土地上生長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。5.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。是對被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)以及被征用土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。6.其他補(bǔ)償費(fèi)。是指除土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以外的其他補(bǔ)償費(fèi)用，即因征用土地給被征用土地單位和農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費(fèi)用，如水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)、誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費(fèi)等。征地補(bǔ)償費(fèi)用是指土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的總和。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。　征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。