一、拆遷補(bǔ)償附屬物包括哪些

拆遷補(bǔ)償附屬物通常包括以下幾類：

1.建筑物附屬物，如獨(dú)立于房屋之外的門(mén)樓、圍墻、庭院、地窖、水池、化糞池等。這些附屬物是房屋整體的一部分，對(duì)房屋的使用功能和價(jià)值有一定影響。

2.樹(shù)木，包括庭院內(nèi)的果樹(shù)、觀賞樹(shù)等。其價(jià)值根據(jù)樹(shù)木的品種、規(guī)格、生長(zhǎng)狀況等因素確定。

3.家禽家畜棚舍，用于飼養(yǎng)家禽家畜的簡(jiǎn)易建筑，如雞舍、鴨舍、牛棚等。

4.其他經(jīng)評(píng)估認(rèn)定為與被拆遷房屋相關(guān)且具有一定價(jià)值的附屬設(shè)施，如空調(diào)室外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜窗等。這些附屬物在拆遷過(guò)程中，通常會(huì)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如何計(jì)算

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算通常根據(jù)不同的情況而有所差異。

1.對(duì)于被拆遷房屋的補(bǔ)償，一般按照房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算。評(píng)估會(huì)考慮房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置、裝修等因素，以確定其合理的價(jià)值。

2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。其標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和實(shí)際情況來(lái)確定。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，主要針對(duì)因拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的情況。補(bǔ)償金額一般根據(jù)企業(yè)的年產(chǎn)值、停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間等因素來(lái)計(jì)算。

4.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，一些地方為了鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作，會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額的大小通常與拆遷進(jìn)度、配合程度等因素相關(guān)。

總之，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，需要綜合考慮多種因素，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)進(jìn)行確定。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)支付

拆遷補(bǔ)償費(fèi)通常由拆遷人支付。拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位或個(gè)人，他們負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作并承擔(dān)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的責(zé)任。

在拆遷過(guò)程中，拆遷人需要與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式，拆遷人應(yīng)將拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷人。

一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)确矫娴馁M(fèi)用。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、被拆遷房屋的具體情況等因素來(lái)確定。

如果拆遷人未按照約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)，被拆遷人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，要求拆遷人履行支付義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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