中文字幕亚洲精品,成人在线不卡,日韩久久久

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 地上建筑拆遷補償協議，地上附屬物補償款歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

地上建筑拆遷補償協議，地上附屬物補償款歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-09 16:48:29
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

地上建筑拆遷補償協議,地上附屬物賠償協議 ,法律分析：1、甲方一次性支付給乙方人民幣陸萬元整，雙方簽訂合同之日起5日內，甲方一次性付清。 2、乙方在甲方付款之日起5日內把地上附著物轉移，逾期不轉移者，其地上附著物由甲方處理。法律依據：《

地上建筑拆遷補償協議，地上附屬物補償款歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養殖場拆遷拆遷官司律師養殖場關停城中村改造水電站關停煤礦關停城市更新征地補償北京專業的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、地上建筑拆遷補償協議,地上附屬物賠償協議

法律分析：

1、甲方一次性支付給乙方人民幣陸萬元整，雙方簽訂合同之日起5日內，甲方一次性付清。 2、乙方在甲方付款之日起5日內把地上附著物轉移，逾期不轉移者，其地上附著物由甲方處理。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、地上附屬物補償款歸誰

依據《土地管理法實施條例》第二十六條

被征收土地的地上附著物及青苗的補償費歸附著物及青苗的所有者所有。

征地時應將地上附著物及青苗的補償費支付給附著物及青苗的所有者。依據土地管理法實施條例第25條之規定，征地補償方案由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施。市、縣人民政府土地行政管理部門根據經批準的征收土地方案會同有關部門擬定征地補償安置方案。

征地單位可以委托有關機關和組織對需要補償的物品進行清點和登記，并派員在場監督。其后，對補償物的規格、數量，補償標準、補償金額，應當作處理決定。

當事人對補償決定不服的，可以向國土資源部門申請行政復議。對復議后作出的行政決定仍然不服的，可以向被告行政機關所在地的人民法院提起行政訴訟。

一、征地補償標準是怎么樣的

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

（一）各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

（二）土地被征收前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

（三）按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、征地補償費用項包括哪些

（一）土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

（二）青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

（三）附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

（四）安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

地上附著物補償費一般根據“拆什么，補什么；拆多少，不低于原來水平”的原則計算補償。對所征收的青苗根據被征收前三年產值等相關因素制定補償標準；對所拆遷的房屋按房屋原有建筑物的結構類型和建筑面積的大小給予合理的補償?！痉梢罁俊锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

四、地上附著物補償

法律分析：征地地上附著物補償標準是：地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費等。各省、自治區、直轄市根據當地建筑材料、勞動力和運輸等費用，按各類建筑物和構筑物的等級和結構進行測算，制定符合當地物價水平的地上附著物補償標準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、地上附著物賠償標準是什么

房屋補償標準

樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平（草）房每平方米補償1900元。

其他補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。

農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。

排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

異地安置補助費

（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

一、什么是地上附著物補償

地上附著物補償費指國家建設依法征用土地時由用地單位支付給被征地單位的對地上物損失的補償數額。

《土地管理法》規定，被征用土地，在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。

被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行：地上附著物補償費標準：根據拆什么，補什么；拆多少，不低于原來水平的原則補償。對所拆遷的房屋，按房屋原有建筑物的結構類型和建筑面積的大小給予合理的補償。補償標準按當地現行價格分別規定。農村集體經濟組織財產被拆遷的，由用地單位按原標準支付適當的拆遷補償費；需要拆除的，按其使用年限折舊后的余值，由用地單位支付補償費。但是，拆除違法占地建筑和超出批準使用期限的臨時建筑，不予補償。

二、土地附著物在應用方面

財產主要分為動產、不動產和智力成果。

還有商品房和住宅之分。

不動產

不動產是指無法移動、或移動后會損害其用途和價值的財產，主要是土地，地上定著物如房屋、道路、橋梁、牌坊，地上附著物如花草、樹木等。

動產和不動產是相對一般情況而言的。

股票雖然是動產，但公司可能是無法移動或移動受到限制的；機器、設備雖然是動產，但移動也可能會減損其價值。牌坊通常被視為地上定著物，無法移動或移動后會損害其價值，但是，有特別紀念意義的牌坊，從破舊的老屋轉移到新建的博物館，沒準能賣出更好的價錢。