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房子拆遷補(bǔ)償為什么少，國(guó)家為什么要拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-16 13:38:28
作者：
圣運(yùn)律師
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房子拆遷補(bǔ)償為什么少,為什么中國(guó)給的拆遷錢最少,中國(guó)拆遷補(bǔ)償并不少給，相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均有明確的法律法規(guī)依據(jù)。以下是對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)解釋：一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序在中國(guó)是受到嚴(yán)格法律規(guī)范的。主要依據(jù)包括《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)

房子拆遷補(bǔ)償為什么少，國(guó)家為什么要拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、房子拆遷補(bǔ)償為什么少,為什么中國(guó)給的拆遷錢最少

中國(guó)拆遷補(bǔ)償并不少給，相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均有明確的法律法規(guī)依據(jù)。以下是對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)解釋：

一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序在中國(guó)是受到嚴(yán)格法律規(guī)范的。主要依據(jù)包括《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，這些法規(guī)明確規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶⒎绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)部分：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是拆遷補(bǔ)償?shù)暮诵牟糠郑_保被拆遷人能夠得到與其房屋價(jià)值相符的補(bǔ)償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償用于彌補(bǔ)被拆遷人在搬遷和臨時(shí)安置過程中的損失。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果被拆遷房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，拆遷將導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，因此應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定方式

拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定并非隨意進(jìn)行，而是有嚴(yán)格的程序和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這意味著拆遷補(bǔ)償是基于市場(chǎng)價(jià)格來確定的，確保被拆遷人不會(huì)因拆遷而遭受經(jīng)濟(jì)損失。

四、拆遷補(bǔ)償?shù)漠愖h處理

如果被拆遷人對(duì)評(píng)估確定的房屋價(jià)值有異議，他們有權(quán)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議，還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。這提供了有效的救濟(jì)途徑，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇浴?

綜上所述，中國(guó)的拆遷補(bǔ)償并不少給，而是遵循明確的法律法規(guī)，確保被拆遷人能夠得到公正、合理的補(bǔ)償。因此，認(rèn)為“中國(guó)給的拆遷錢最少”的觀點(diǎn)并不準(zhǔn)確。

二、國(guó)家為什么要拆遷

法律分析：首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，增加政府收入；第三，拆遷之后，開發(fā)商建房子，促進(jìn)了GDP的增長(zhǎng)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、國(guó)家為什么要拆遷？

法律分析：

首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，增加政府收入；第三，拆遷之后，開發(fā)商建房子，促進(jìn)了GDP的增長(zhǎng)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷給錢嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償；2.產(chǎn)權(quán)置換，包括異地安置與回遷安置。所以拆遷可以選擇給錢或者給房，當(dāng)然也有部分地區(qū)既給錢又給房。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、2023年征收和拆遷哪個(gè)錢多

法律分析：沒有辦法直接比較，這個(gè)都是需要看實(shí)際的情況，征收分國(guó)家征收和開發(fā)商征收，國(guó)家征收房屋給的費(fèi)用會(huì)稍微少一些，而如果是由開發(fā)商征收，那給的費(fèi)用會(huì)稍微多一些。

房屋征收涉及的方面也比較多，房屋征收主要征收的就是農(nóng)村的土地，這個(gè)需要給予相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)用，而如果家里面房屋宅基地面積比較大，那能夠得到的費(fèi)用也就比較多，而房屋動(dòng)遷一般是城鎮(zhèn)里面，基本上就是直接根據(jù)房屋的面積來給予相應(yīng)的費(fèi)用。

“房屋征收”是一種具有強(qiáng)制性的國(guó)家行為，是特指國(guó)家為了“公共利益”而改變土地、房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。征收房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，則是指為了“公共利益”將原屬于單位、個(gè)人所有的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)征收為國(guó)家所有。因此從法律上講，“房屋征收”屬于國(guó)家行為，是一種行政法律關(guān)系。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。