新蔡城中村拆遷補償,2021年新蔡拆遷和規劃,法律分析：1、駐馬店市南水北調中線工程PPP項目：途經西平縣、新蔡縣、汝南縣、平輿縣，年取水量8400萬立方米，輸水管道主管線全長99.4千米，支線全長8.6千米，建設高位水池1座、蓄水池4座。
法律分析：
1、駐馬店市南水北調中線工程PPP項目：途經西平縣、新蔡縣、汝南縣、平輿縣，年取水量8400萬立方米，輸水管道主管線全長99.4千米，支線全長8.6千米，建設高位水池1座、蓄水池4座。河南平輿通用機場項目：位于平輿縣城東部，建設1條跑道800x30米，3條垂直聯絡道，新建航站航管綜合樓1605平方米，機庫6000平方米，配套設施建設等。
2、市區：駐馬店市城鄉一體化示范區高鐵西片區四縱七橫路網：位于駐馬店市高鐵西片區，項目包含泰山路，文淵路、淮河大道， 金雀路，交通路，白云山大道，陽城路，五峰山大道和劉閣路等十一條路施 工及配套綜合管廊建設，共計26.7公里。駐馬店市宿鴨湖水庫清淤擴容工程：位于驛城區與汝南縣之間，主要項目為對宿鴨湖水庫進行清淤擴容，共開挖土方9102萬立方米，其中清淤3775萬立方米，擴容5327萬立方米。河南中億置業公司中億星天地家居廣場項目：位于驛城區東部，總建筑面積90萬平方米，主要建設中億星天地家居廣場、商業綜合體等（不含商品住宅開發）。駐馬店綠地高鐵城際空間站：位于城鄉一體化示范區，總建筑面積48萬平方米，主要建設企業總部、高端辦公樓宇、星級酒店群、特色商業街及基礎配套設施（不含商品住宅開發）。
法律依據：
《駐馬店市中心城區2021年度國有建設用地供應計劃》
第三條 因城市公益事業、市政基礎設施建設、棚戶區（城中村）改造等促進國民經濟和社會發展的公共利益需要征收我市城市規劃區內集體土地，對被征收人進行補償、安置的活動，適用本辦法。
第四條 本辦法所稱集體土地上的房屋是指：在農村宅基地、集體建設用地以及原有集體建設用地變性為國有用地而未實質征收和依法供地的建設用地上建設的住房、公共用房以及經營性用房。
本辦法所稱城中村是指：在城市規劃區內仍在使用集體建設（宅基地）或原有集體建設用地雖已變性為國有土地但未實質征收和依法供地的建設用地，并以村民委員會或居民委員會為組織形式的原村（居）民聚居村落。
第五條 堅持以人為本、惠民利民的原則。在實施征收前要制定好安置方案，落實好安置用地,確保補償、安置資金及時到位。
法律分析：城市規劃范圍
1.分縣域、規劃區、中心城區三個層次。
縣域：本規劃所稱縣域即上蔡縣行政區所轄范圍，面積為1529平方公里。
2.規劃區：規劃區為重陽辦事處、臥龍辦事處、蔡都辦事處和蘆崗辦事處行政區所轄范圍。東至崗豐溝，南至邵店鎮鎮界，西至無量寺鎮和黃埠鎮鎮界，北至楊崗河，規劃區面積約為186.6平方公里。
3.中心城區：即上蔡縣城市建成區和有關市政設施基本覆蓋的區域。
城區人口規模近期2015年為31萬人，中期2020年為39萬人，2030年為60萬人。
4.規劃近期（2010-2015 年）城市建設用地規模為36.1平方公里，人均117平方米。規劃中期（2016-2020年）城市建設用地規模為40.7平方公里，人均104平方米。規劃遠期（2021-2030 年）城市建設用地規模為61.35平方公里，人均102平方米。
法律依據：《上蔡縣城市總體規劃（2010-2030）》 第三條 縣域城鎮體系空間布局結構
規劃形成：“一心，三極，三軸，四片”的空間布局。
一心：指以上蔡縣中心城區。
三極：指規劃的中心城鎮，即楊集鎮、朱里鎮和洙湖鎮。
三軸：是沿省道331、省道206和省道219三條發展軸。
四片：是指分別以上蔡縣城區為經濟發展中心的北部發展片區、西部發展片區、中部發展片區、東部發展片區。
法律分析：
河南省駐馬店市政府工作報告中并未提到新蔡將要改市的信息，但駐馬店市遂平縣和確山縣撤縣設區出現在駐馬店市第十四個五年規劃中。
法律依據：
《駐馬店市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》正式發布，立足駐馬店打造全國一流地級市，著力抓好制造業高質量發展、戰略性新興產業、新型城鎮化、鄉村振興等重點項目。涉及： 推進遂平、確山撤縣設區，支持泌陽、平輿打造縣級城市。平輿機場、南駐阜鐵路、洪汝河復航、醫療、教育....
法律分析:
1、駐馬店市南水北調中線工程PPP項目：途經西平縣、新蔡縣、汝南縣、平輿縣，年取水量8400萬立方米，輸水管道主管線全長99.4千米，支線全長8.6千米，建設高位水池1座、蓄水池4座。河南平輿通用機場項目：位于平輿縣城東部，建設1條跑道800x30米，3條垂直聯絡道，新建航站航管綜合樓1605平方米，機庫6000平方米，配套設施建設等。
2、市區：駐馬店市城鄉一體化示范區高鐵西片區四縱七橫路網：位于駐馬店市高鐵西片區，項目包含泰山路，文淵路、淮河大道， 金雀路，交通路，白云山大道，陽城路，五峰山大道和劉閣路等十一條路施 工及配套綜合管廊建設，共計26.7公里。駐馬店市宿鴨湖水庫清淤擴容工程：位于驛城區與汝南縣之間，主要項目為對宿鴨湖水庫進行清淤擴容，共開挖土方9102萬立方米，其中清淤3775萬立方米，擴容5327萬立方米。河南中億置業公司中億星天地家居廣場項目：位于驛城區東部，總建筑面積90萬平方米，主要建設中億星天地家居廣場、商業綜合體等（不含商品住宅開發）。駐馬店綠地高鐵城際空間站：位于城鄉一體化示范區，總建筑面積48萬平方米，主要建設企業總部、高端辦公樓宇、星級酒店群、特色商業街及基礎配套設施（不含商品住宅開發）。
法律依據:
《駐馬店市中心城區2021年度國有建設用地供應計劃》
第三條 因城市公益事業、市政基礎設施建設、棚戶區（城中村）改造等促進國民經濟和社會發展的公共利益需要征收我市城市規劃區內集體土地，對被征收人進行補償、安置的活動，適用本辦法。
第四條 本辦法所稱集體土地上的房屋是指：在農村宅基地、集體建設用地以及原有集體建設用地變性為國有用地而未實質征收和依法供地的建設用地上建設的住房、公共用房以及經營性用房。
本辦法所稱城中村是指：在城市規劃區內仍在使用集體建設（宅基地）或原有集體建設用地雖已變性為國有土地但未實質征收和依法供地的建設用地，并以村民委員會或居民委員會為組織形式的原村（居）民聚居村落。
第五條 堅持以人為本、惠民利民的原則。在實施征收前要制定好安置方案，落實好安置用地,確保補償、安置資金及時到位。
法律分析：新蔡縣要在《規劃》確定的407.96平方公里城市規劃區范圍內，實行城鄉統一規劃管理；要貫徹落實《城鄉規劃法》確定的先規劃、后建設原則，嚴禁在《規劃》確定的建設用地范圍外設立各類開發區和城市新區，合理控制城市規模；要按照綠色、循環、低碳的理念，建設資源節約型和環境友好型城市，堅持以人為本，規劃完善城市基礎設施，統籌公共服務設施建設，創造良好的人居環境；
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：蔣錦
內容審核：侯承志律師
