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頂樓房子拆遷補(bǔ)償,房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-03-16 11:23:15
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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頂樓房子拆遷補(bǔ)償,拆遷房頂塌了怎么賠償,拆遷房頂塌了的賠償問題,首先應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。一、如果是征地拆遷過程中發(fā)生的房屋倒塌,那么應(yīng)當(dāng)按照征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行賠償。

頂樓房子拆遷補(bǔ)償,房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、頂樓房子拆遷補(bǔ)償,拆遷房頂塌了怎么賠償

拆遷房頂塌了的賠償問題,首先應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

一、如果是征地拆遷過程中發(fā)生的房屋倒塌,那么應(yīng)當(dāng)按照征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行賠償。具體來說:

依照成本價(jià)購買的房屋,其產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,應(yīng)當(dāng)按照合法建筑房屋的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償房屋重置費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。

依照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房屋,其產(chǎn)權(quán)部分屬于個(gè)人所有、部分屬于政府所有,此時(shí)的補(bǔ)償需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策來進(jìn)行。

二、如果房屋倒塌并非發(fā)生在征地拆遷過程中,而是因?yàn)槠渌颍ㄈ缱匀粸?zāi)害、房屋老化等),那么賠償將依據(jù)不同的情況來定:

如果是屬于五保戶、低保戶一級危房,那么戶均補(bǔ)助2.23萬元。

如果是屬于困難戶一級危房的,那么戶均補(bǔ)助1.23萬元。

如果是屬于五保戶二級危房的,那么戶均補(bǔ)助0.85萬元。

總的來說,拆遷房頂塌了的賠償問題,需要根據(jù)具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)來確定。如果是因?yàn)檎鞯夭疬w導(dǎo)致的房屋倒塌,那么應(yīng)按照征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來賠償;如果是因?yàn)槠渌驅(qū)е碌姆课莸顾敲促r償將依據(jù)不同的情況和政策來定。在處理此類問題時(shí),建議咨詢專業(yè)的法律人士,以確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。

二、房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償嗎

房屋倒塌后,進(jìn)行房屋征收的,被征收人也能獲得一定的補(bǔ)償。如房屋剩余價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取8鶕?jù)我國的法律規(guī)定,房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人,評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在,是沒有房屋部分的補(bǔ)償?shù)模绻课萏⒂袣堉颠€是要給予殘值補(bǔ)償?shù)摹5遣粫?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證,就給補(bǔ)償。空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記,土地由集體收回。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、頂樓的話拆遷是不是補(bǔ)償少點(diǎn)

法律分析:不是的,頂樓的拆遷比例不會(huì)比別的特例,因?yàn)槟欠课莸膬r(jià)值那是有兩個(gè)層面體現(xiàn)。第一個(gè)是他房屋本身的材質(zhì)裝修,另外一個(gè)就是,土地本身的價(jià)值,整理土地的價(jià)值,這一塊你第一層和最高層的所分?jǐn)偟耐恋厥窍嗤模赃@一點(diǎn)沒有茶葉。另外的話,裝修的面積第一層和最頂層也是沒有區(qū)別的,這一天也是相同的,裝修的話,跟你實(shí)際情況來進(jìn)行補(bǔ)償,所以說頂層對你的成見不上,沒有任何的影響,有影響的只是你房屋本身的價(jià)值。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、房屋倒塌拆遷怎么賠償

一、房屋倒塌怎么賠償1、房屋倒塌賠償如下:(1)如果是屬于五保戶、低保戶一級危房,那么戶均補(bǔ)助2.23萬元;(2)如果是屬于困難戶一級危房的,那么戶均補(bǔ)助1.23萬元;(3)如果是屬于五保戶二級危房的,那么戶均補(bǔ)助0.85萬元。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、房屋拆遷該如何補(bǔ)償1、以房換房,拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课荩c原房屋對換所有權(quán);2、易地原拆原建,拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū),在約定的時(shí)間內(nèi),利用原房舊料,按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建;3、易地重建,拆遷入易地另建住房安置被拆遷人,雙方建立新的租賃關(guān)系,原房作價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價(jià)處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價(jià)格。

五、房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償嗎?

根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,房屋倒塌后進(jìn)行拆遷,可以根據(jù)不同情況獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,但需要遵循相關(guān)規(guī)定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆颓闆r而定,建議咨詢相關(guān)部門了解詳細(xì)情況。根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,房屋倒塌后進(jìn)行拆遷,可以根據(jù)不同情況獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,但需要遵循相關(guān)規(guī)定。一般來說,對于無法修復(fù)的房屋,可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除,然后由拆遷方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式主要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆颓闆r而定,一般情況下會(huì)考慮受損房屋的估價(jià)、周邊房價(jià)、使用年限、面積等因素。同時(shí)也需要考慮受損房屋的原因,比如自然因素或者非法搭建等原因,對于不同情況可能有不同的補(bǔ)償比例和方式。需要注意的是,在進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償時(shí),應(yīng)該遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序,不能強(qiáng)行拆遷或者剝奪合法權(quán)益。一些拆遷方會(huì)通過不合理手段降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對此需要及時(shí)申訴維護(hù)自己的權(quán)益。如果受損房屋是非法搭建或者無產(chǎn)權(quán)證怎么辦?如果受損房屋是非法搭建或者無產(chǎn)權(quán)證,可能會(huì)影響到拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。對于非法搭建的房屋,在拆除后可能不會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償;對于無產(chǎn)權(quán)證的房屋,需要提供其他證明材料來證明權(quán)屬關(guān)系。在這種情況下,需要及時(shí)咨詢相關(guān)部門了解具體情況,并提供充分的證明材料來維護(hù)自己的權(quán)益。對于房屋倒塌拆遷的補(bǔ)償,需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序,并根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和處理。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式主要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆颓闆r而定,需要及時(shí)咨詢相關(guān)部門了解具體情況和程序。在申請拆遷補(bǔ)償時(shí),需要提供充分的證明材料并維護(hù)自己的權(quán)益。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】,頂樓房子拆遷補(bǔ)償多少錢

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投稿:滕慧雪

內(nèi)容審核:黃旭暉律師

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