一、于家溝拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),嶗山張村5年內(nèi)能拆嗎

嶗山張村5年內(nèi)能拆，但是具體還是要看青島嶗山的拆遷政策。

　　隨著新機場和膠東臨空經(jīng)濟示范區(qū)的建設(shè)

　　一批拆遷規(guī)劃隨之而來

　　——李哥莊鎮(zhèn)11個村莊4月即將拆遷！

　　李哥莊鎮(zhèn)是膠州市最東面的一個鎮(zhèn)，位于大沽河?xùn)|岸，東鄰棘洪灘，西與新機場的所在地——膠東街道隔河相望，全鎮(zhèn)擁有人口10萬多人，轄四十多個自然村。

　　按照《青島膠東臨空經(jīng)濟示范區(qū)總體方案》的規(guī)劃，航空特色社區(qū)位于核心區(qū)東部李哥莊鎮(zhèn)域，規(guī)劃面積4平方公里，建設(shè)面向空港城商務(wù)人士和空港高端工作人員居住的國際航空特色社區(qū)，承擔(dān)膠東國際機場和臨空經(jīng)濟區(qū)拆遷安置，發(fā)展居住、綜合商貿(mào)、特色餐飲、健康養(yǎng)生等產(chǎn)業(yè)。


據(jù)李哥莊鎮(zhèn)政府官方消息

　　李哥莊鎮(zhèn)前石龍等11個村莊搬遷工作在膠州市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照時間安排正在緊張有序地推進(jìn)中，目前正在進(jìn)行前石龍等11個村莊建成區(qū)內(nèi)住宅房屋認(rèn)定工作。


　　3月27日，膠州市國土資源局公告出讓區(qū)域內(nèi)12幅純住用地。據(jù)公告，地塊用地共57.9萬方，約合868畝。該地塊將用于李哥莊鎮(zhèn)前石龍等11個村莊搬遷后安置區(qū)建設(shè)。


　　3月29日，李哥莊鎮(zhèn)政府發(fā)布消息，明確了這12宗土地的用途，根據(jù)安排，上述地塊將用于李哥莊鎮(zhèn)前石龍等11個村莊搬遷后安置區(qū)建設(shè)。

據(jù)悉，李哥莊鎮(zhèn)前石龍等11個村莊搬遷工作推進(jìn)順利，預(yù)計4月中上旬召開動遷大會，啟動搬遷。


　　此次搬遷的11個村莊大致區(qū)位圖

　　目前，膠東國際機場征遷安置項目15個高層樓座已經(jīng)基本建成。膠東國際機場配套職工宿舍項目正在施工。


　　航空特色社區(qū)位于李哥莊鎮(zhèn)域

　　未來，李哥莊鎮(zhèn)將與中建八局聯(lián)手，結(jié)合安置區(qū)、藍(lán)天小鎮(zhèn)建設(shè)及南部11個村莊搬遷安置區(qū)建設(shè)，實施“東拓南進(jìn)”戰(zhàn)略，規(guī)劃建設(shè)小城市核心區(qū)，打造李哥莊鎮(zhèn)“新城區(qū)”、“新客廳”。

除了拆遷以外

　　這里的交通規(guī)劃也不少！

地鐵16號支線途經(jīng)李哥莊鎮(zhèn)

　　日前，膠州市人民政府副市長高燕做客民生在線，有網(wǎng)友關(guān)心膠東國際機場與李哥莊鎮(zhèn)之間是否規(guī)劃了地鐵。

　　高燕說，地鐵16號支線從16號線正線引出，向西經(jīng)李哥莊鎮(zhèn)進(jìn)入膠東機場，支線長約19km。目前，地鐵16號支線列為遠(yuǎn)期規(guī)劃。

李哥莊公交換乘站啟用

　　此外，李哥莊公交換乘站已經(jīng)建成啟用，靠近鎮(zhèn)駐地區(qū)域，位于204國道以南200米，大沽河?xùn)|岸堤頂路東側(cè)，占地約10畝，有27路、29路和30路等多條線路的公交車輛在此停放調(diào)度。

李哥莊鎮(zhèn)教育配套完備

李哥莊醫(yī)院即將開工

??

機場搬遷后

這里的發(fā)展如何

讓我們共同期待！

　　3月30日14時至16時，青島市房地產(chǎn)開發(fā)局住房建設(shè)處袁德志處長做客青島政務(wù)網(wǎng)，解答網(wǎng)民關(guān)于“2018年棚改計劃”的提問。

關(guān)于棚改，

你想知道的都在這啦！

按照現(xiàn)在的進(jìn)度，青島市各區(qū)市會提前、如期、超額完成2018年棚改任務(wù)嗎

　　袁德志：前期，我們已與各區(qū)市進(jìn)行了對接，并制定了項目倒排工作表，下一步，我們將加大工作力度，定期召開會議，督促各區(qū)市加快推進(jìn)項目進(jìn)度，2018年，在全市共同努力下，一定會按時完成今年棚改工作各項目標(biāo)任務(wù)。我市爭取到2020年，基本完成棚戶區(qū)改造工作。


住宅房屋征收，搬遷補助費和臨時過渡補助費按什么標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放

　　袁德志：征收住宅房屋，搬遷補助費和臨時過渡補助費按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）搬遷補助費：按每戶1200元計發(fā)。（二）臨時過渡補助費: 1.選擇貨幣補償?shù)模凑魇辗课莸慕ㄖ娣e，每月每平方米30元，一次性計發(fā)10個月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。2.選擇房屋補償?shù)?，按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，每月每平方米30元計發(fā)；逾期安置的，對被征收人（或公有房屋承租人）按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元，逐月計發(fā)臨時過渡補助費。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。

請問市南魚臺路13號今年是否有改造計劃

　　袁德志：魚臺路13號房屋已列入市南區(qū)2018年擬征收計劃，現(xiàn)正在辦理前期各項手續(xù)，待條件成熟后將適時啟動征收改造。

市北區(qū)人民路32號大院內(nèi)兩棟筒子樓何時拆除

　　袁德志：人民路32號已進(jìn)場進(jìn)行圍擋設(shè)置，計劃4月7日后進(jìn)行拆除。

膠州市李哥莊鎮(zhèn)此次搬遷共涉及11個村莊，4409戶村民，惠及居民12522人，安置房幾年建成

　　袁德志：膠州李哥莊鎮(zhèn)11個村搬遷改造安置區(qū)目前已完成規(guī)劃設(shè)計工作，安置區(qū)土地已進(jìn)入掛牌程序，在辦理完其他有關(guān)建設(shè)手續(xù)后，安置房即可開工建設(shè)，計劃用三年建設(shè)完成。


上馬街道的棚戶區(qū)改造能如期完成嗎

　　袁德志：2018年上馬街道列入棚戶區(qū)改造計劃的社區(qū)有朝陽和下馬兩個社區(qū)。經(jīng)與城陽區(qū)建設(shè)局對接，目前上馬街道已完成了前期摸底調(diào)查工作，已初步完成了拆遷安置方案的制定，正在進(jìn)行采購承接主體、前期資金籌集和安置區(qū)用地指標(biāo)申請等事宜，計劃5月份正式啟動。

鰲山衛(wèi)街道棚戶區(qū)改造自12年啟動以來，沒有任何項目回遷

　　袁德志：鰲山衛(wèi)街道以前實行的先建后拆改造模式，在實施過程中出現(xiàn)安置房屋建設(shè)周期過長等情況，在對出現(xiàn)的情況總結(jié)后，采用了先拆后建改造模式，該模式也分就地安置、異地安置、貨幣補償?shù)确绞剑撃Ｊ椒仙綎|省棚戶區(qū)改造政策。

城陽區(qū)夏莊街道王家泊子社區(qū)棚戶區(qū)改造計劃什么時候?qū)嵤?br>【拓展資料】
　　袁德志：經(jīng)與城陽區(qū)建設(shè)局了解，王家泊子社區(qū)因社區(qū)剛完成換屆，暫不具備實施棚改條件，城陽區(qū)已取消該社區(qū)今年的棚改計劃。為此，我們已督促城陽區(qū)繼續(xù)推進(jìn)該區(qū)改造工作，解決存在的的問題，盡快啟動改造。

紅島新區(qū)在未來兩年有哪些村莊會拆遷

　　袁德志：紅島經(jīng)濟區(qū)下轄河套、紅島兩個街道共計35個社區(qū)。其中先期4個社區(qū)已經(jīng)改造完成，剩余社區(qū)目前均已啟動改造。

2018年棚改計劃中即墨區(qū)于家溝、馮家河、向陽莊盤龍莊四個村，什么時候開始拆遷

　　袁德志：該四個村莊已列入全國2018年棚戶區(qū)改造計劃，目前該四個村莊正在進(jìn)行社區(qū)改造的前期準(zhǔn)備工作，待項目啟動后會及時公布改造方案、安置房建設(shè)等情況。


嶗山區(qū)張村河兩岸有棚改計劃嗎

　　袁德志：根據(jù)嶗山區(qū)舊村改造要求，若村莊改造盈虧平衡分析可行，社區(qū)居委會征求居民改造意愿同意率達(dá)到95%，可啟動村莊改造前期基礎(chǔ)性工作。目前，中韓街道張村河沿岸片區(qū)摸底調(diào)查等工作已基本完成，該片區(qū)已納入了金家?guī)X金融區(qū)服務(wù)區(qū)的控規(guī)范圍。待該片區(qū)規(guī)劃調(diào)整批復(fù)后，將按照“成熟一個改造一個”的原則，在充分尊重社區(qū)居民意愿的基礎(chǔ)上（若社區(qū)居委會征求居民改造意愿同意率達(dá)到95%），開展該社區(qū)村莊改造前期基礎(chǔ)性工作。

2018年，青島這些地方要棚改！

二、嶗山區(qū)能拆哪些村

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、即墨三年內(nèi)拆哪里？

法律分析：

全市321個村莊納入近三年內(nèi) 搬遷、撤村并居、社區(qū)和城區(qū)建設(shè)規(guī)劃, 其中涉及即墨區(qū)99個村莊。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、嶗山區(qū)王哥莊規(guī)劃

法律分析：加快推進(jìn)13個社區(qū)污水管網(wǎng)建設(shè)，確保項目按期完成。對浦里沿河路、囤山進(jìn)村路等10多條道路實施整修，對港東、常家、西臺、姜家村等社區(qū)橋梁進(jìn)行改造。全面完成自然保護(hù)區(qū)三類問題的整改驗收銷號工作，推進(jìn)仰口海岸帶自然生態(tài)的建（構(gòu)）筑物摸排、清查、整治、修復(fù)行動。全面做好環(huán)保督查迎檢工作，主動開展自查自糾，確保整改實效。建立健全農(nóng)村人居環(huán)境整治長效管護(hù)機制，推動社區(qū)清潔行動常態(tài)化、制度化、持續(xù)化。不斷鞏固街道社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生市場化運行、網(wǎng)格化管理常態(tài)化，持續(xù)推進(jìn)一體化工作向深層次邁進(jìn)。探索農(nóng)村社區(qū)有機垃圾就地處置模式，實現(xiàn)農(nóng)村社區(qū)垃圾的減量化、無害化、資源化。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

五、2021年嶗山區(qū)王哥莊規(guī)劃

法律分析：

加快推進(jìn)13個社區(qū)污水管網(wǎng)建設(shè)，確保項目按期完成。對浦里沿河路、囤山進(jìn)村路等10多條道路實施整修，對港東、常家、西臺、姜家村等社區(qū)橋梁進(jìn)行改造。全面完成自然保護(hù)區(qū)三類問題的整改驗收銷號工作，推進(jìn)仰口海岸帶自然生態(tài)的建（構(gòu)）筑物摸排、清查、整治、修復(fù)行動。全面做好環(huán)保督查迎檢工作，主動開展自查自糾，確保整改實效。建立健全農(nóng)村人居環(huán)境整治長效管護(hù)機制，推動社區(qū)清潔行動常態(tài)化、制度化、持續(xù)化。不斷鞏固街道社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生市場化運行、網(wǎng)格化管理常態(tài)化，持續(xù)推進(jìn)一體化工作向深層次邁進(jìn)。探索農(nóng)村社區(qū)有機垃圾就地處置模式，實現(xiàn)農(nóng)村社區(qū)垃圾的減量化、無害化、資源化。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

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投稿：章安雯

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