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廣西來賓拆遷怎么補償，來賓市征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-12 03:12:17
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圣運律師
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廣西來賓拆遷怎么補償,廣西省來賓市興賓區(qū)各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下,鳳凰鎮(zhèn)、橋鞏鄉(xiāng)、遷江鎮(zhèn)、城廂鎮(zhèn)、良江鎮(zhèn)、城東街道辦、河西街道辦、城北街道辦的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于44308元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于16112元/畝;集體土地未利用地在

廣西來賓拆遷怎么補償，來賓市征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、廣西來賓拆遷怎么補償,廣西省來賓市興賓區(qū)各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下

鳳凰鎮(zhèn)、橋鞏鄉(xiāng)、遷江鎮(zhèn)、城廂鎮(zhèn)、良江鎮(zhèn)、城東街道辦、河西街道辦、城北街道辦的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于44308元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于16112元/畝;集體土地未利用地在4028元/畝到16112元/畝之間。

七洞鄉(xiāng)、良塘鄉(xiāng)、平陽鎮(zhèn)、大灣鄉(xiāng)、正龍鄉(xiāng)、高安鄉(xiāng)、蒙村鎮(zhèn)、石陵鎮(zhèn)、陶鄧鄉(xiāng)、小平陽鎮(zhèn)、三五鄉(xiāng)、五山鄉(xiāng)、南泗鄉(xiāng)、寺山鄉(xiāng)、石牙鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于42343元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于15397元/畝;集體土地未利用地在3849元/畝到15397元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

二、來賓市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

來賓市的征地補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補償、移民補償和生活補助三個方面。其中，土地補償以市場價格為基礎(chǔ)，加上相應(yīng)的補貼；移民補償則根據(jù)被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等進(jìn)行測算；生活補助則主要包括搬遷費用、安置補貼和一次性補助等。來賓市征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，以及當(dāng)?shù)刈陨韺嶋H情況制定。從征地補償?shù)膬?nèi)容來看，主要包括土地補償、移民補償和生活補助三個方面。在土地補償方面，來賓市的補償標(biāo)準(zhǔn)以市場價格為基礎(chǔ)，根據(jù)不同土地類型、地理位置、土地品質(zhì)、歷史遺留問題等因素進(jìn)行測算，并加上相應(yīng)的補貼。具體來說，對于耕地和未開發(fā)建設(shè)用地，補償標(biāo)準(zhǔn)為市場價格的1.5倍至2倍，同時加上相應(yīng)的獎勵補貼；對于城鎮(zhèn)建設(shè)用地、工業(yè)用地和礦業(yè)用地等，補償標(biāo)準(zhǔn)為市場價格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收過程中，還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費用，并給予適當(dāng)?shù)难a償。在移民補償方面，來賓市依據(jù)被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等因素，進(jìn)行測算并進(jìn)行相應(yīng)的補償。具體來說，對于戶籍屬地內(nèi)的被征遷人口，根據(jù)其住房面積、居住年限和家庭人口等因素，實行按套、按人、按面積計算的補償方式；對于戶籍屬地外的被征遷人口，則實行與當(dāng)?shù)叵嘟恼魇諈^(qū)域或同類別城市相同的補償標(biāo)準(zhǔn)。在生活補助方面，來賓市主要包括搬遷費用、安置補貼和一次性補助等。具體來說，對于被征遷群眾的安置問題，來賓市將視被征遷規(guī)模和影響程度，安排相應(yīng)的安置方式。同時，還需要對搬遷過程中產(chǎn)生的費用和損失等進(jìn)行合理補償和安排。征地補償標(biāo)準(zhǔn)是否有法律依據(jù)？征地補償標(biāo)準(zhǔn)在我國有明確的法律依據(jù)。其中，最重要的就是《中華人民共和國土地管理法》。該法規(guī)定，國家實行土地征收制度，對于征收的土地，應(yīng)當(dāng)給予合理的補償，并保障被征收人的合法權(quán)益。此外，還有《征地拆遷條例》、《城市房屋拆遷與補償辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，都對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。來賓市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是保障被征遷人合法權(quán)益、維護(hù)社會穩(wěn)定的重要舉措。在制定標(biāo)準(zhǔn)時，必須充分考慮到被征遷人的合法權(quán)益和生活福利，以公開、公正和公平的原則進(jìn)行補償，并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。同時，還應(yīng)加強(qiáng)對征地補償標(biāo)準(zhǔn)宣傳和監(jiān)督，確保公眾有充分的知情權(quán)和參與權(quán)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條征收土地應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正和公平的原則，對被征收人應(yīng)當(dāng)給予合理的補償，并保障其合法權(quán)益。

三、來賓市征地補償標(biāo)準(zhǔn)?

法律解析：

來賓市征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，以及當(dāng)?shù)刈陨韺嶋H情況制定。從征地補償?shù)膬?nèi)容來看，主要包括土地補償、移民補償和生活補助三個方面。在土地補償方面，來賓市的補償標(biāo)準(zhǔn)以市場價格為基礎(chǔ)，根據(jù)不同土地類型、地理位置、土地品質(zhì)、歷史遺留問題等因素進(jìn)行測算，并加上相應(yīng)的補貼。具體來說，對于耕地和未開發(fā)建設(shè)用地，補償標(biāo)準(zhǔn)為市場價格的1.5倍至2倍，同時加上相應(yīng)的獎勵補貼；對于城鎮(zhèn)建設(shè)用地、工業(yè)用地和礦業(yè)用地等，補償標(biāo)準(zhǔn)為市場價格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收過程中，還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費用，并給予適當(dāng)?shù)难a償。在移民補償方面，來賓市依據(jù)被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等因素，進(jìn)行測算并進(jìn)行相應(yīng)的補償。具體來說，對于戶籍屬地內(nèi)的被征遷人口，根據(jù)其住房面積、居住年限和家庭人口等因素，實行按套、按人、按面積計算的補償方式；對于戶籍屬地外的被征遷人口，則實行與當(dāng)?shù)叵嘟恼魇諈^(qū)域或同類別城市相同的補償標(biāo)準(zhǔn)。在生活補助方面，來賓市主要包括搬遷費用、安置補貼和一次性補助等。具體來說，對于被征遷群眾的安置問題，來賓市將視被征遷規(guī)模和影響程度，安排相應(yīng)的安置方式。同時，還需要對搬遷過程中產(chǎn)生的費用和損失等進(jìn)行合理補償和安排。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第三十五條征收土地應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正和公平的原則，對被征收人應(yīng)當(dāng)給予合理的補償，并保障其合法權(quán)益。

四、廣西省來賓市合山市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。基本農(nóng)田不低于40656元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14784元/畝；集體土地未利用地在3696元/畝到14784元/畝之間。特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的。

五、賓陽土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

一、賓陽土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

征收廣西賓陽地區(qū)的土地，被征收方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金數(shù)額，為土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、被征收方可以獲得的社會保障費用嗎?

1、被征收方不一定可以獲得的社會保障費用。

被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險等社會保險的繳費補貼，單獨列支，專款專用。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由自治區(qū)人民政府人力資源社會保障主管部門會同同級自然資源、財政等主管部門制訂，報自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)。

2、地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權(quán)人所有。

土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，安置補助費專款用于被征地農(nóng)民的安置。

廣西賓陽、亦或者是其他省市的土地，都有可能會被征收，通常情形下，被征收方可以獲得征收方支付的征地補償金，至于具體的補償金數(shù)額，當(dāng)然是需要結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定的。縣級以上的政府，在實施征地行為之前，需要結(jié)合實際情形，確定征地補償標(biāo)準(zhǔn)。