不用播放器的免费av,国产精品欧美一区二区三区,欧美精品xx

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 新房拆遷長沙補償方案公示，在長沙買房需要什么條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

新房拆遷長沙補償方案公示，在長沙買房需要什么條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-09 05:31:16
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

新房拆遷長沙補償方案公示,對于在長沙買房子需要什么手續,需要下列手續：1、簽約。買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》2、選擇貸款方式。商業貸款申請條件較低，使用較為普

新房拆遷長沙補償方案公示，在長沙買房需要什么條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養殖場拆遷拆遷官司律師養殖場關停城中村改造水電站關停煤礦關停城市更新征地補償北京專業的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、新房拆遷長沙補償方案公示,對于在長沙買房子需要什么手續

需要下列手續：

1、簽約。買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》

2、選擇貸款方式。商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

3、辦理貸款。選擇貸款銀行；確定貸款金額；提供辦理貸款需要的資料；簽借款合同；房產交易完成后，交易開具他項權利證明；銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

4、屋驗收。最后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關文書。

想買房子需要什么手續

買房子的流程：

1、認購。

買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源－個人購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認，蓋章－購房人支付定金保存好收據。

2、簽約。

買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》雙方就合同進行協商－雙方簽字蓋章－購房者支付首付并保存。

3、選擇貸款方式。

選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。

4、辦理貸款。

辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－房產交易完成后，交易開具他項權利證明－銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收。

最后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

在我國買房子都要什么手續

在我國買房子都要以下手續：《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定，房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

關于買房子需要看什么手續

關于買房子需要看的手續是：

1.查看開發商品的營業執照，營業執照是國家政府部門批準一個單位依法經營的證明；

2.查看開發商的建設用地規劃許可證，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致；

3.查看國有土地使用證，只有經過出讓的土地才能從事房地產開發。

買房子需要去國土局辦什么手續

買房子需要去國土局辦的手續有：

1.購房者在買到商品房按規定辦理好房權證后，需攜帶現房主身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理。

2.開發商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據;

3.土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序;

4.5個工作日后帶身份證明領取土地證，因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。

根據《房地產開發經營條例》第17條也規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。

外地戶口不是長沙戶口可以在長沙買房嗎

不是長沙戶口能在長沙買房，非長沙戶口在繳納兩年社會或者個稅的情況下可以在長沙買房，否則沒有資格購買。

2017年9月長沙市發布新的限購政策，根據政策，本科生可以直接落戶，落戶后繳納一年社保即可有在長沙購房的資格。不落戶的，需要在長沙穩定工作里兩年并繳納兩年社保或者個稅才可以。

實在想要買房的可以選擇購買商業性質的公寓或者商鋪，此類型的房屋沒有購房限制，不需要購房資格，但是房屋有使用產權年數的限制。

非長沙戶口買房所需申報材料：

一、申請表；

二、遷入人員的居民戶口簿；

三、專業技術資格證書或職（執）業資格證書；

四、合法穩定就業憑證材料；

五、有家屬隨遷的，提交以下材料：

1、隨遷人員的居民戶口簿；

2、親屬關系憑證材料。

六、按照實際居住地登記戶口的要求辦理戶口登記并提交以下材料：

1、落戶在自有住房的，提交房屋所有權憑證材料；

2、落戶在親友戶口處的，需提交接收其落戶親友（須為戶主或房屋所有人）的居民戶口簿以及同意其遷入本戶的書面意見。同時，如需在戶口簿內明確登記相關親屬關系，而遷入地戶口登記機關沒有相關信息登記的，還需提交親屬關系憑證材料；

3、落戶在租賃房屋所在地的，需提交公房租賃憑證材料或私有房屋租賃登記備案證明、租賃協議，戶主或房屋所有人的居民戶口簿或居民身份證以及同意其遷入該房屋地址的書面意見；

4、落戶在單位集體戶口的，需提交單位介紹信或同意接收其戶口遷入的書面意見。

二、在長沙買房需要什么條件

一、在長沙買房需要什么條件1、長沙買房條件如下：（1）對于非長沙市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房；（2）對于新落戶，通過長沙人才新政22條實現高校畢業生零門檻落戶或是其它方式落戶，在9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在長沙市無住房的，限購1套商品住房；（3）本市戶籍本市家庭，2017年9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。二、買房交定金注意事項有哪些1、交定金不能用口頭協議。在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金；2、定金不具有強制性。定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款；3、注意定金條款的陷阱一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約；4、明白定金與訂金的區別。定金和訂金在法律上性質是具有很大的不同的，依法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

三、長沙買房子需要什么條件

對于非本市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。如果是在長沙沒有住房，而且能夠提供長沙居住證的外地家庭，在主城區限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。如果外地人沒有有繳納社保又想買房，可以買法拍房，法拍房不在限購政策里面，所以不是長沙戶口也可以買，而且不限購。不過法房具有一定的風險，可以找靠譜的法拍房中介機構委托拍賣。

法律規定：

《長沙市限購區域內新建商品住房銷售搖號具體操作程序》

一、明確搖號范圍

本市限購區域范圍內所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應采取公開搖號方式銷售商品住房。

二、申請搖號公證

開發企業提前7天向公證機構提出公開搖號公證申請，并提交公開搖號的具體規則和方案等材料。

三、發布搖號公告

開發企業在辦理商品房預售許可后，應拿出公示后的準售房源進行搖號銷售，于搖號3日前在銷售現場（售樓部）發布搖號公告。

四、進行購房認籌

開發企業采取實名制方式公開接受意向購房人認籌，接受購房認籌時間不得少于3個工作日。開發企業應向購房人宣講長沙市商品住房限購政策。認籌人應對自己提供資料的真實性負責，并承擔因隱瞞不符合限購政策事項產生的后果。認籌完成后，留存認籌人身份證明復印件，編制《報名搖號名冊》（附件1），報送公證機構備案確認（紙質和電子文檔）。開發企業在（售樓部）醒目位置公示《報名搖號名冊》，公示時間不少于72小時。

五、進行搖號排序

開發企業按照公證機構審核后的搖號方案、選房程序，進行商品房住房銷售公開搖號。采用網絡搖號方式銷售商品住房的，公證機構、房屋交易管理中心應予以指導；采用現場搖號方式銷售商品住房的，各區縣（市）政府應派員參與現場秩序維護，公證機構和房屋交易管理中心應派員到現場指導。

搖號排序除生成與房源數量對應的名單外，還須生成房源數額30%的候補名單。

六、按序依次選房

搖號完成后，購房人依照排序名單依次選房，并當場簽訂認購書。選房結束后，編制《購房名冊》（附件2）。該購房名冊和對應的認購書報送市房屋交易管理中心。

部分因放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，依照候補名單按序替補。

七、購房名冊公示

《購房名冊》須在市住建委網站和銷售現場（售樓部）醒目位置予以公示。

四、非長沙戶籍怎么在長沙買房

非長沙市戶籍在長沙市限購區域(除瀏陽市、寧鄉市以外的行政區域)購買商品住房須符合以下條件：1、憑社保購房在長購買社保，買房往前推30個月，30個月內滿足24個月正常繳納記錄(補繳無效)并在購房前社保屬于在繳狀態，就可以滿足購房條件。2、憑個稅購房在本市穩定就業且無房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。如收入未達到個稅起征點，公司按月正常向稅務機關申報，繳納個稅為零申報的月份也符合限購政策中規定的個稅正常繳納月份。其中憑24個月個人所得稅申請購房要求一年內斷繳補繳月份不超過4個月。3、憑落戶購房市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大(中)專畢業生回原籍的，可以獲得購房資格;落戶滿1年且在長沙市穩定就業(在長沙市連續繳納12個月個人所得稅或社會保險的)，在限購區域內限購1套商品住房。注意：未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。一、外地人(非長沙戶口)在長沙買房的限制條件購買90_以上的住房無限制，若購買90_(含)以下的，分兩種情況。1、對在長沙市無住房并能夠提供長沙市居住證的外地家庭：在主城區限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。2、對在長沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區購買90平方米(含)以下的新建商品住房。二、貸款所需條件：外地戶口(非湖南戶口)如果要貸款的話，需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，則貸款人需要按照第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求貸款人提供戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、身份證、婚姻證明(未婚的提供單身證明)、所在單位開據的工作職務證明、收入證明(還包括買房人的銀行流水證明)、當地固定的聯系地址和聯系方式。三、買新房落戶辦理買房落戶需要準備的資料：1、房產證(如果是按揭的需要房產證復印件)2、購房合同3、按揭合同4、購房發票5、契稅發票6、辦理人的身份證、原戶口本(如果是夫妻雙方一起辦理，則需要帶上2人各自的戶口本)辦理流程：1、帶齊相關資料，到長沙公安局戶口申辦處申請辦理。工作人員將審核你的資料，如果資料齊全無誤，則會下發申請表格一份。2、當事人把需要轉入人的資料和信息按照實際情況填寫完畢。3、到所屬派出所，把其中一個單頁的表格蓋上樓盤所屬派出所的公章，即表示同意當事人落戶本所。4、填寫好和蓋好章的表格、還有所有資料，至長沙公安局申請處，將資料提交給辦理人審核，審核無誤后當日下放戶口調入單。(從下放戶口調入單當日算起40個工作日之內，必需完成落戶)5、當事人拿到調入單，即可去原戶口所屬的派出所去辦理戶口調出單，資料無誤即去即取。四、買二手房落戶須等前業主遷出戶口才能把自己的戶口牽進來，遷入人需提供以下資料：1、長沙市房屋產權管理局核發的房屋產權證(按揭房憑房屋產權證復印件、購房合同和銀行按揭協議)2、購房不動產統一發票，契稅完稅證3、遷入人居民戶口簿(整本)4、遷入人居民身份證5、直系親屬要求隨遷的，還需提供結婚證、出生證或父母子女關系證明如何認定長沙戶籍1、長沙六區一縣(開福區、雨花區、天心區、芙蓉區、岳麓區、望城區、長沙縣)以及瀏陽市和寧鄉市都算長沙戶口;2、長沙集體戶口、原長沙戶籍的現役軍人、大(中)專畢業生原籍長沙算長沙戶口;3、夫妻雙方只要有一人是長沙戶口的購房就按長沙市戶口政策執行;4、本科及以上學歷通過923人才政策落戶長沙、本科、研究生等學歷通過大中專畢業落戶長沙;5、大專生、租房、務工、投資興業等落戶長沙、父母隨子女落戶長沙。法律依據:《長沙市公安局關于進一步規范市外遷入人員落戶條件的通知》一、在我市合法穩定就業并有合法穩定住所（含租賃），同時在我市連續繳納12個月個人所得稅或城鎮社會保險的，可以將本人戶口遷入居住地城鎮地區。二、在我市投資興辦企業、個人創業，已納稅或已安置人員就業的企業法人代表、合伙人、出資人、股東等及個體工商戶，在我市連續繳納12個月的企業所得稅或個人所得稅或城鎮社會保險的，可以將本人戶口遷入我市城鎮地區。三、在我市通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權的，實行“一房一戶”落戶，可以將本人戶口遷入我市房屋所在地城鎮地區。進行析產的住宅、商業用房、商住兩用房或辦公用房，由不動產權屬證書上的所有產權共有人協議并經公證確定一名遷入人。四、按照國家和湖南省關于人才認定的相關規定，獲得市級以上（含）組織人事部門認定的人才，憑市級以上（含）組織人事部門相關證明，可以將本人戶口遷入我市城鎮地區。