搬口拆遷補償,北溝鎮(zhèn)孫陶村拆遷計劃,北溝鎮(zhèn)孫陶村拆遷計劃的相關事宜，需遵循《中華人民共和國土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)。以下是關于拆遷計劃的一般性概述及具體法律條款的引用：一、拆遷計劃概述拆遷計劃通常涉及拆遷
北溝鎮(zhèn)孫陶村拆遷計劃的相關事宜，需遵循《中華人民共和國土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)。以下是關于拆遷計劃的一般性概述及具體法律條款的引用：
一、拆遷計劃概述
拆遷計劃通常涉及拆遷范圍、被拆遷房屋狀況、拆遷實施單位、補償方案、拆遷方式和期限以及房屋拆除方案等多個方面。這些計劃內容需確保公開透明，并依法進行公告、聽證等程序，以保障被拆遷人的合法權益。
二、相關法律法規(guī)
土地管理法規(guī)定：
依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在擬申請征收土地時，需開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取相關意見。
同法第四十八條規(guī)定，征收土地應給予公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償等，并安排被征地農民的社會保障費用。
房屋征收與補償條例規(guī)定：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，拆遷需符合公共利益需要，如能源、交通、水利等基礎設施建設或舊城區(qū)改建等。
該條例第十條規(guī)定，房屋征收部門應擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府進行論證并公布，征求公眾意見，期限不得少于30日。
條例第十五條要求房屋征收部門對征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途等情況組織調查登記，并公布結果。
三、拆遷流程
一般來說，農村村集體拆遷流程包括：政府公告征收土地、進行補償登記、簽訂補償安置協議、支付補償費用等步驟。這些流程必須依法進行，確保被拆遷人的知情權、參與權和獲得補償的權利。
綜上所述，北溝鎮(zhèn)孫陶村的拆遷計劃需嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保程序的合法性和補償的公平性。具體拆遷計劃和補償方案應由當地政府根據實際情況制定并公告。如需了解更多詳情，建議咨詢當地政府部門或專業(yè)律師。
法律分析：2021年周口擬定了46個拆遷的村莊，主要有以下這些：
川匯區(qū)金海路辦事處彭新莊居委會、川匯區(qū)人和街道辦事處史灘居委會、李埠口鄉(xiāng)范營、崗叉樓、川匯區(qū)城北辦事處黃莊村、川匯區(qū)城北辦事處黃莊村、搬口辦事處曾樓村、搬口辦事處楊寨村、太昊路辦事處許寨居委會、李埠口鄉(xiāng)苑莊村、匯區(qū)七一路辦事處東楊莊村、文昌辦事處羅莊社區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)淮河路辦事處黃灘居委會、李埠口鄉(xiāng)姜莊村、搬口辦事處搬口村、川匯區(qū)陳州街回族街道辦事處牛營社區(qū)居委會、王祖廟行政村、大張行政村、川匯區(qū)城北辦事處張夏莊村、經濟開發(fā)區(qū)淮河路辦事處徐莊居委會、經濟開發(fā)區(qū)淮河路辦事處鄭洼居委會、陳灘行政村、郭埠口行政村、盧關村、金陳村、沈廟村、白樓村、張莊村、蘇馬莊村、鄭集村、李柿園村、杜莊村、棗園村、左橋村李、埠口鄉(xiāng)王樓村委會集體土地、李埠口鄉(xiāng)苑寨村委會集體土地、李埠口鄉(xiāng)王保初樓、小楊樓村委會集體土地、李埠口鄉(xiāng)李埠口村委會、苑莊村委會集體土地、李埠口鄉(xiāng)敢莊村委會集體土地、裴莊村、苑老村、陳路口村、苑莊村、敢莊村、孫樓村。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：一、 建設用地項目名稱、位置與面積
S252 （雙塔路）連接線項目建設用地，項目涉及雙溝鎮(zhèn)關閣村、盤王村、雙西社區(qū)，總面 積5.4938公頃。
二、 土地補償費標準
耕地按前三年平均年產值10倍計算。旱地年產值2600元/畝，水田年產值2900元/畝。征 收其他農用地、建設用地的土地補償費，按照征收臨近耕地的土地補償費計算。
三、 青苗補償標準
旱地的青苗補償費按1300元/畝，水田的青苗補償費按1450元/畝執(zhí)行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：1.搬遷范圍:五溝鎮(zhèn)國政村劉圩孜自然莊。
2.搬遷補償安置文件依據及標準:依據《安徽省人民政府辦公廳關于進一步做好采煤塌陷區(qū)居民搬遷安置補償工作的通知》
3.需搬遷村莊戶數及人口認定截止日期為搬遷公告之日，按照當地公安部門登記在籍常住農業(yè)人口數確定。
法律依據：《濉溪縣人民政府關于搬遷五溝鎮(zhèn)國政村的公告》 第一條 搬遷范圍：五溝鎮(zhèn)國政村劉圩孜自然莊。
法律分析：鄧莊社區(qū)棚改項目拆遷范圍為英才街以南、清風路以西、玉蘭路以東、小洪河以北，涉及10個居民小組，共780戶居民。按照市委書記吳書記的調查指示精神，通過前期項目拆遷指揮部的不懈努力，對住戶進行調查，對房屋進行計量，已完成基本的戶籍鑒定和宣傳工作。該協議已于2017年12月中旬簽署。截至1月7日，已簽訂542項基本家庭協議，占家庭總數。70%；88戶拆遷戶。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第二十條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。
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投稿：沈佳浩
內容審核：王學棉律師
