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集體企業拆遷補償，村集體企業拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-05 21:27:24
作者：
圣運律師
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集體企業拆遷補償,村集體企業拆遷補償標準是什么,村集體企業拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場

集體企業拆遷補償，村集體企業拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、集體企業拆遷補償,村集體企業拆遷補償標準是什么

村集體企業拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，應由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果村集體企業擁有的是廠房等建筑物，其補償價值也應當按照此原則進行評估。

二、搬遷費和臨時安置費

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產權調換，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。對于村集體企業來說，這部分費用可能包括設備的拆卸、運輸和重新安裝等費用。

三、停產停業損失的補償

同樣根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，因征收房屋造成的停產停業損失也應當得到補償。對于村集體企業來說，這部分補償主要是針對因拆遷導致的生產中斷和利潤損失。

四、其他補償

除了上述補償外，還可能包括一些其他的補償項目，如房屋裝修補償、家電設備移機補償等。這些補償項目的具體標準和金額，需要根據實際情況和評估結果來確定。

總的來說，村集體企業拆遷補償標準是一個復雜而細致的問題，需要綜合考慮多個方面的因素。在實際操作中，建議咨詢專業的法律人士或評估機構，以確保得到公正、合理的補償。

需要注意的是，雖然上述法律依據主要是針對國有土地上的房屋征收與補償，但其中的一些原則和規定也可以為集體土地上村集體企業的拆遷補償提供參考。在具體操作中，還需要結合當地的實際情況和政策規定來制定具體的補償方案。

二、村集體企業拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，村集體企業拆遷補償費用通常可以分為以下的四個方面：1、拆遷資產補償費用。一般包包含：沒辦法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，由于搬遷產生的損毀機器設備而生的補償；2、停產停業損失。按照實際情況來決定；3、拆遷補償費用；4、基于拆遷政策發生的獎勵費用。

法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二條規定，按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議，當事人申請裁決的，適用本規程。

三、村集體企業拆遷補償標準是什么樣的

本文介紹了村集體企業拆遷補償標準以及房屋拆遷糾紛案件的處理方式和拆遷遺產繼承糾紛的訴訟時效。拆遷補償包括拆遷資產補償費用、停產停業損失、拆遷補償費用和基于拆遷政策發生的獎勵費用。對于房屋拆遷糾紛案件,當事人可以申請行政裁決,也可以提起民事訴訟或進行強制拆遷。拆遷遺產繼承糾紛的訴訟時效為3年。

法律分析

一、村集體企業拆遷補償標準是什么樣的

村集體企業拆遷補償標準是：

1.拆遷資產補償費用。一般包包含：沒辦法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，由于搬遷產生的損毀機器設備而生的補償；

2.停產停業損失。按照實際情況來決定；

3.拆遷補償費用；

4.基于拆遷政策發生的獎勵費用。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二條規定按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議，當事人申請裁決的，適用本規程。

二、房屋拆遷糾紛案件怎么處理

1.行政裁決。發生糾紛的，當事人可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》向有關部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。

2.提起民事訴訟解決。

3.進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

三、拆遷遺產繼承糾紛的訴訟時效是多久

拆遷遺產繼承糾紛的訴訟時效是3年。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。

但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

結語

村集體企業拆遷補償標準包括拆遷資產補償費用、停產停業損失、拆遷補償費用以及基于拆遷政策發生的獎勵費用。對于房屋拆遷糾紛案件,當事人可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》向有關部門申請裁決,也可以提起民事訴訟解決。拆遷遺產繼承糾紛的訴訟時效為3年。

法律依據

中華人民共和國農業法（2012修正）：第九章農民權益保護第七十八條違反法律規定，侵犯農民權益的，農民或者農業生產經營組織可以依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟，有關人民政府及其有關部門或者人民法院應當依法受理。

人民法院和司法行政主管機關應當依照有關規定為農民提供法律援助。

中華人民共和國農業法（2012修正）：第十章農村經濟發展第八十五條國家扶持貧困地區改善經濟發展條件，幫助進行經濟開發。省級人民政府根據國家關于扶持貧困地區的總體目標和要求，制定扶貧開發規劃，并組織實施。

各級人民政府應當堅持開發式扶貧方針，組織貧困地區的農民和農業生產經營組織合理使用扶貧資金，依靠自身力量改變貧窮落后面貌，引導貧困地區的農民調整經濟結構、開發當地資源。扶貧開發應當堅持與資源保護、生態建設相結合，促進貧困地區經濟、社會的協調發展和全面進步。

中華人民共和國農業法（2012修正）：第十章農村經濟發展第八十六條中央和省級財政應當把扶貧開發投入列入年度財政預算，并逐年增加，加大對貧困地區的財政轉移支付和建設資金投入。

國家鼓勵和扶持金融機構、其他企業事業單位和個人投入資金支持貧困地區開發建設。

禁止任何單位和個人截留、挪用扶貧資金。審計機關應當加強扶貧資金的審計監督。

法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

一、農村集體土地房屋拆遷補償標準是什么1、農村集體土地房屋拆遷補償標準如下：（1）旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；（2）旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；（3）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；（4）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；（5）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、集體土地征地工作程序是什么集體土地征地工作程序如下：1、告知征地情況；2、確認征地調查結果；3、組織征地聽證；4、簽訂征地補償協議；5、公開征地批準事項；6、支付征地補償安置費。