疫情期間農村房子拆遷補償,房子無宅基證可以確權嗎,在農村，沒有證明書的宅基地也是宅基地，即使沒有證明書，只要是本村村民，只有一個宅基地，有可能達到分戶條件。無證宅基地分為合法和不合法兩類。首先，不合法的事情。也就是說，未經合法審批的宅基地無
在農村，沒有證明書的宅基地也是宅基地，即使沒有證明書，只要是本村村民，只有一個宅基地，有可能達到分戶條件。無證宅基地分為合法和不合法兩類。首先，不合法的事情。也就是說，未經合法審批的宅基地無法確認。要想確權的話，就要想辦法補辦宅基地審批手續。補不了的話，就確不了權，發不了證。合法的事情。以前，因為種種原因，宅基地的發證率不高。雖然無證，但是合法的情況，在農村大量存在，甚至可以說是占絕大多數。這種無證宅基地有審查手續。就是之前建房的時候，打過報告，經過村鎮或縣級政府同意。因此是可以確權的。現在實施房地產統一登記，確認權后，發行房地產權證明書。由當地國土資源部門頒發。這個證是證明農戶在這塊地上建房的合法性的唯一憑證，也是辦理房屋產權證的必要證件。在今后政策逐漸放寬后，農戶想用農村宅基地抵押貸款也得有它才行。申請宅基地確認權登記需要提供的資料如下：
（1）、土地登記申請書
（2）、申請人身份證明資料（戶籍薄和申請人個人身份證明等），委托代理申請時也應提供授權委托書和代理人身份證明
（3）土地來源證明資料（村鎮建設計劃許可證、審查表等，轉讓、繼承、分家析產、贈與、贈與協議書、合同、證明書等，土地權利糾紛的處理決定書、裁定書村委或主管部門發行的權利證明書等）
（4）、地籍調查表宗地圖和宗地標志、附屬地址證明書、住宅所有權證明書等所有權的住宅基地所有權證明書
（6）。宅基地確認權登記發行程序：
（1）、申請：村民向本轄區內國土所（或國土分局）提出書面申請
（2）、權利審查：各國土地進行土地登記資料初審，縣國土局審查，經審查無異議以國土局名義發布公告，公告時間不少于7天，公告期滿后，統一報告縣人民政府審查
（3）、登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡》，填寫《土地登記卡》，組裝《土地登記薄》，進行資料備案
（4）、發行證明書。
【本文關聯的相關法律依據】
《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權：(一)、自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)；(二)、報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；(三)、經批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的；(四)、騙取批準或非法轉讓宅基地的；(五)、其他應收回宅基地使用權情形的。
法律分析：可以，對于沒有修建房屋的宅基地，需根據宅基地空閑的年限決定是否可以確權。長期閑置的宅基地，不確定土地使用權。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：可以向土地管理局進行申請確認。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
對合法宅基地上房屋沒有符合規劃或建設相關材料的，地方已出臺相關規定，按其規定辦理。未出臺相關規定，位于原城市、鎮規劃區內的，出具規劃意見后辦理登記。位于原城市、鎮規劃區外且在《城鄉規劃法》實施前建設的，在辦理登記時可不提交符合規劃或建設的相關材料；在《城鄉規劃法》實施后建設的，由村委會公告15天無異議，經鄉（鎮）人民政府審核后，按照審核結果辦理登記。新規的出臺將有助于解決農村無證房屋的確權登記難題。只要涉案房屋確系建造于合法獲取的宅基地上，不存在違法用地、嚴重違反城鄉規劃且難以消除對規劃實施影響的情形，就應當秉持尊重歷史、照顧現實的原則予以確權登記。一、堅持不變不換，新證老證將同步存在各地要以未確權登記的宅基地和集體建設用地為工作重點，按照不動產統一登記要求，加快地籍調查，對符合登記條件的辦理房地一體不動產登記。堅持不變不換原則，不動產統一登記制度實施前，各歷史階段頒發的宅基地和集體建設用地使用權證書繼續有效，對有房地一體不動產登記需求的，完成地上房屋補充調查后辦理登記。也就是說，到今年年底前，確權登記工作的重點將是始終未確權登記，長期處于無證狀態的宅基地及其他集體建設用地上的房屋。此前發放的集體土地建設用地使用證、農村房屋所有權證、土地登記表等憑證繼續有效，不需要集中換發。二、宅基地權屬可采靈活方式進行各地可采取積極靈活的方式，完成宅基地和集體建設用地權屬調查。對權利人因外出等原因無法實地指界的，可采取委托代理人代辦、“先承諾、后補簽”或網絡視頻確認等方式進行。據此，宅基地權屬調查工作不因農戶、村民的外出務工等因素而長期擱置，可由其委托仍在村內居住生活的親屬或者其他代理人按照其意思表示代辦，或者采取疫情防控期間大放異彩的網絡視頻方式進行確認。三、哪些情況宅基地不能確權根據國家政策規定，以下5種情況，會暫緩或不予登記發證：1、在農村有部分宅基地和住房是存在權屬糾紛或爭議的，這種情況，就要先解決爭議或糾紛了，糾紛或爭議未解決前是不能登記發證的。2、自1999年起，我國出臺了多個政策文件來規范城里人到農村買賣宅基地和住房的問題，多個文件都明確指出，城里人到農村買賣宅基地和住房是不允許的。所以，如果是在1999年新《土地管理法》實施后，城里人買的農村住房是不能登記發證的。3、在一些特殊情況下，村里會允許村民選擇新的宅基地建房，但根據“一戶一宅”原則，建新要拆舊的，如果建新不拆舊是不能登記發證的。4、近年來，因公路改擴建等原因，農村很多土地被征收了，如果已給予拆遷補償，納入拆遷范圍內未拆除的房屋，是不能登記發證的。5、農村建房要符合相關規劃，如果不符合鄉鎮《土地利用總體規劃》和村莊規劃的，只作權籍調查，不予登記。法律依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十二條 鄉、鎮人民政府組織編制鄉規劃、村莊規劃，報上一級人民政府審批。村莊規劃在報送審批前，應當經村民會議或者村民代表會議討論同意。
法律分析：經過合法審批的，即使沒有宅基地證，也可以確權。法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
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投稿：周奕
內容審核：劉佳律師
