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武漢疫情期間拆遷補償標準，湖北疫情期間減免房租規定政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-12 09:49:37
作者：
圣運律師
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武漢疫情期間拆遷補償標準,湖北疫情期間減免房租規定政策是什么,湖北疫情期間減免房租規定政策，主要是對中小企業和商鋪有減租的政策，其他個人房租只是鼓勵個人減免。根據《省人民政府辦公廳關于印發湖北省防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情財稅支持政策的通知

武漢疫情期間拆遷補償標準，湖北疫情期間減免房租規定政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、武漢疫情期間拆遷補償標準,湖北疫情期間減免房租規定政策是什么

湖北疫情期間減免房租規定政策，主要是對中小企業和商鋪有減租的政策，其他個人房租只是鼓勵個人減免。根據《省人民政府辦公廳關于印發湖北省防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情財稅支持政策的通知》第三條規定：鼓勵農貿市場持續穩定經營，對農貿市場經營戶攤位租金實施全額補貼，以各經營戶與市場開辦者簽訂租賃協議約定的租金為標準，折算日租金成本，按照市場開辦者登記的每日出攤營業情況，按日計算租金補貼金額，按月向市場開辦者撥付租金補貼。疫情期間，市場開辦者不得向經營戶收取攤位租金。各級市場監管部門定期對市場出攤情況進行檢查，由市場開辦者登記每日出攤記錄，確保補貼精準發放。商務部門依據登記和檢查情況，定期向市場開辦者撥付租金補貼。

一、《省人民政府辦公廳關于印發應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持中小微企業共渡難關有關政策措施的通知》

減免中小微企業房租。對承租國有資產類經營用房的中小微企業，3個月房租免收、6個月房租減半。鼓勵疫情期間各類中小微企業發展載體減免承租企業租金等相關費用，對減免入駐中小微企業廠房租金的省級小型微型企業創業創新示范基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。對租用其他經營用房的，鼓勵業主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協商解決。充分發揮本級中小企業發展專項資金的作用，有條件的地方可以設立專項紓困資金，加大對受疫情影響嚴重中小企業的支持。

以上就是湖北省出臺的有關疫情期間減免房租規定的相關政策依據，對于相關情況的處理，應當同承租方與出租方協商進行處理，但對于國有企業或者政府部門承租的企業是可以獲得房租減免的政策規定的，具體情況結合實際而定。

二、湖北疫情期間減免房租規定政策是什么

湖北疫情期間減免房租規定政策是：承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月，租用其他經營用房的鼓勵私人業主為租戶減免租金，具體依據地方政策及出租人個人意愿確定，不作強制性規定要求。

一、租房拆遷租戶能否獲得賠償

房屋拆遷活動中，房屋的實際使用人有可能不是產權人，而是承租人。房屋遇到拆遷，承租人房屋使用權不得不終止，拆遷租戶是否可以獲得拆遷補償分兩種情況：1、普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經營，與產權人簽訂房屋租賃協議，如果租賃協議中就房屋拆遷補償問題已經做了約定，那么按照協議約定執行，沒有約定或因拆遷終止了租賃協議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時可以主張一定的搬遷費補償。營業性質的房屋，承租人有合法的營業手續，可以獲得停產停業損失、房屋裝修費、搬遷費等補償。2、公房拆遷，由于各地公房政策不同，因此遇到拆遷的時候，安置補償的政策也有較大差異，但是，可以明確的是，公房承租人遇到拆遷是可以享有拆遷安置補償的。

二、疫情期間可以無責退租嗎

疫情期間是否可以無責減免房租需要視情況而定：

1、如果因疫情隔離對房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金；

2、如果因疫情無法使用、無法回到房屋的，未能實現租賃合同目的，可向出租人主張減免租金。

公司在疫情期間拖工資，可以通過以下方式解決：

1、直接與用人單位協商。直接找老板或部門主管協商，要求其向您支付拖欠的工資；

2、協商不成，可以到當地勞動監察大隊投訴；

3、如果投訴未果，可以向用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁。

三、自主就業退役士兵稅收優惠政策

為進一步扶持自主就業退役士兵創業就業，現將有關稅收政策通知如下:

自主就業退役士兵從事個體經營的，自辦理個體工商戶登記當月起，在3年（36個月，下同）內按每戶每年12000元為限額依次扣減其當年實際應繳納的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和個人所得稅。限額標準最高可上浮20%，各省、自治區、直轄市人民政府可根據本地區實際情況在此幅度內確定具體限額標準。

納稅人年度應繳納稅款小于上述扣減限額的，減免稅額以其實際繳納的稅款為限；大于上述扣減限額的，以上述扣減限額為限。納稅人的實際經營期不足1年的，應當按月換算其減免稅限額。換算公式為：減免稅限額=年度減免稅限額÷12×實際經營月數。城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加的計稅依據是享受本項稅收優惠政策前的增值稅應納稅額。

【本文關聯的相關法律依據】

《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》第二條

推動對承租國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋出租的，執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業單位業績的，在考核中根據實際情況予以認可。對承租非國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

三、武漢疫情期間減免房租的規定是什么

武漢疫情期間沒有減免房租的規定，具體依據出租人個人意愿確定。租客要求減免房租可以通過協商進行解決，協商不成的，租客可以向房產所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租，由法院根據合同約定與實際情形進行判定。

一、民法典怎么解決租客拖欠房租

可以通過起訴的方式請求其賠償違約金，也可以解除合同。租客拖欠房租，屬于承租人在租賃合同中的違約行為，出租人有權根據《民法典》合同編中的關于違約責任的有關規定，通過向人民法院起訴的方式請求承租人承擔繼續履行，采取補救措施，承擔違約損害賠償等責任。如果雙方的房屋租賃合同中明確約定了違約金條款，則承租人有權依據合同請求其支付違約金。還可以催告承租人在合理期限內支付租金，承租人逾期不支付的，出租人有權解除合同。

二、房租已交還能退嗎

1、根據我國房屋租賃合同的相關規定，任何一方單方面提出解除合同，需要提前一個月通知對方，乙方提前退租，甲方有權沒收全部的保證金。如果我們提前交了房租中途想要退租的話，我們可以提前一個月和房東進行協商。通常情況下，剩余的房租是可以退的，但是押金一般不會退還。

2、如果我們在房屋租賃合同中，有約定提前退租如何處理，比如說乙方提前退租的話，扣除1個月房租作為違約金，甲方返回剩余的租金。那么我們可以按照合同規定執行。如果在合同中沒有規定提前退租如何處理，那么我們需要和房東協商退還剩余租金的事情。中途退租，解約者需要承擔違約責任，一般中途退租造成的損失由解約者承擔。

3、如果房東不退剩余的房租，我們也可以請居委會進行協商，或者申請仲裁機構仲裁，實在不行，我們可以可以向法院起訴。如果我們中途想要退租，我們也可以在征得房東的同意下，將房子轉租給其他人，新租客將剩余的房租交給我們。

三、如何解決拖欠房租

拖欠房租解決辦法：房東可以對拖欠房租的租客催繳房租，能夠協商的可以協商。無法協商的，可以通過居委會進行調解。在合同約定了房租的支付的情況下，對方拖欠房租屬于違約行為。對方在規定的期限內仍然拖欠房租的，房東可以到人民法院提起訴訟。根據2021年實施的《民法典》第七百二十二條的規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【本文關聯的相關法律依據】

《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》第二條

推動對承租國有房屋（包括國有企業和政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋，下同）用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋（包括有關部門、中央企業、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業單位業績的，在考核中根據實際情況予以認可。對承租非國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

四、疫情減免房租正式文件

推動對承租國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。中央所屬國有房屋出租的，執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。對承租非國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

法律依據：《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》第二條

實施房屋租金減免

（一）推動對承租國有房屋（包括國有企業和政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋，下同）用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。

（二）中央所屬國有房屋（包括有關部門、中央企業、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業單位業績的，在考核中根據實際情況予以認可。

（三）對承租非國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

五、2022疫情房租減免國家規定

一、疫情不免租金可以舉報嗎疫情不免租金不可以舉報。國家并沒有出臺關于疫情期間免租問題。根據《工業和信息化部關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業復工復產共渡難關有關工作的通知》：鼓勵國家和省級小型微型企業創業創新示范基地、享受過財政支持政策的創新創業特色載體等在疫情期間適當減免或延期收取中小企業的租金、物業管理和其他費用，支持企業創新發展。二、疫情期間承租人的義務有哪些1、合理使用租賃物的義務承租人應按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協議來確定;不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據租賃物的性質使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，因屬于正常損耗，不承擔損害賠償責任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、妥善保管租賃物的義務承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。3、按期支付租金的義務承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、不得擅自改善和增設他物的義務承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。5、通知義務在租賃關系存續期間，出現以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要;(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應負賠償責任。