寧波農(nóng)村拆遷補償草案最新,土地閑置多久被收回,一般情況下是兩年,根據(jù)閑置土地處理辦法規(guī)定:第二條本辦法所稱閑置土地,是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用
一般情況下是兩年,根據(jù)閑置土地處理辦法規(guī)定:第二條本辦法所稱閑置土地,是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五,中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地,也可以認(rèn)定為閑置土地。法律依據(jù):《閑置土地處置辦法(修訂草案)》第二條規(guī)定:
土地閑置兩年會被收回。以下情形可以收回土地使用權(quán):1、公共利益需要確需使用土地的;2、土地使用期限屆滿未續(xù)期的;3、因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的;4、地核準(zhǔn)報廢的;5、不按批準(zhǔn)用途使用土地的;6、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的;7、采取非法手段騙取批準(zhǔn)的;8、因司法部門沒收所有財產(chǎn)收回土地的。綜上所述,閑置土地,是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后,未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意,超過規(guī)定期限未動工開發(fā)的建設(shè)用地。其中閑置1年以上不足2年的,要征收閑置費,閑置時間達(dá)到2年以上的,應(yīng)當(dāng)無償收回。對土地閑置的認(rèn)定必須嚴(yán)格按照以上規(guī)定進(jìn)行。【法律依據(jù)】:《閑置土地處理辦法》第二條本辦法所稱閑置土地,是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地;已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五,中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地,也可以認(rèn)定為閑置土地。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。第五十八條有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán):(一)為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;(四)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。依照前款第(一)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
法律分析:一般來說,閑置兩年的土地會收回。閑置土地,是指超過有償使用合同或者劃撥決定,一年以上未開始開發(fā)的國有建設(shè)用地。已開發(fā)的國有建設(shè)用地占開發(fā)建設(shè)用地總面積的三分之一以下,或者投資額不符合法定要求的范圍的,也可以認(rèn)定為閑置土地,由國家有關(guān)部門征收利用。
法律依據(jù):《閑置土地處理辦法》第二條 本辦法所稱閑置土地,是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五,中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地,也可以認(rèn)定為閑置土地。
閑置土地臨時使用期限一般不得超過2年。已完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地,閑置期間累計滿2年的,政府可以無償收回。經(jīng)認(rèn)定土地閑置滿1年的,市土地行政主管部門可以按照一定標(biāo)準(zhǔn)計收土地閑置費。棄耕拋荒滿兩年發(fā)包方或承包人均有單方解除的權(quán)利。一、政府征用土地流程是什么1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn);2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請;3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案;4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報;5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。二、征地的實施程序1、發(fā)布征地公告;2、辦理征地補償?shù)怯洠?、擬訂征地補償安置方案;4、確定征地補償安置方案;5、實施征地補償安置方案;6、土地交付。7、對于征地補償存在糾紛的,先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。法律依據(jù):《閑置土地處置辦法》第二條 本辦法所稱閑置土地,是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五,中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地,也可以認(rèn)定為閑置土地。第十二條 因本辦法第八條規(guī)定情形造成土地閑置的,市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)與國有建設(shè)用地使用權(quán)人協(xié)商,選擇下列方式處置:(一)延長動工開發(fā)期限。簽訂補充協(xié)議,重新約定動工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任。從補充協(xié)議約定的動工開發(fā)日期起,延長動工開發(fā)期限最長不得超過一年;(二)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù),并按照新用途或者新規(guī)劃條件核算、收繳或者退還土地價款。改變用途后的土地利用必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;(三)由政府安排臨時使用。待原項目具備開發(fā)建設(shè)條件,國有建設(shè)用地使用權(quán)人重新開發(fā)建設(shè)。從安排臨時使用之日起,臨時使用期限最長不得超過兩年;(四)協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán);(五)置換土地。對已繳清土地價款、落實項目資金,且因規(guī)劃依法修改造成閑置的,可以為國有建設(shè)用地使用權(quán)人置換其它價值相當(dāng)、用途相同的國有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。涉及出讓土地的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地出讓合同,并在合同中注明為置換土地;(六)市、縣國土資源主管部門還可以根據(jù)實際情況規(guī)定其他處置方式。除前款第四項規(guī)定外,動工開發(fā)時間按照新約定、規(guī)定的時間重新起算。符合本辦法第二條第二款規(guī)定情形的閑置土地,依照本條規(guī)定的方式處置。
法律分析:一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》
第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。
第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
●寧波農(nóng)村拆遷補償草案最新文件
●寧波農(nóng)村拆遷補償草案最新公告
●寧波農(nóng)村拆遷政策
●寧波農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●寧波農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2020多少錢一平方
●寧波農(nóng)村拆房補貼政策
●寧波2021年鎮(zhèn)村拆遷
●2021寧波拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●寧波拆遷怎么賠償
●寧波拆遷補償政策
●土地閑置多久被收回來
●土地閑置多久被收回來
●閑置土地多久可以收回
●土地閑置幾年
●土地閑置兩年政府是有償收回嗎?
●土地閑置兩年相關(guān)規(guī)定
●住宅土地閑置多久政府才無償回收
●土地閑置違法嗎
●土地閑置滿2年無償收回政策
●土地閑置多久 無償收回
●寧波曙光社區(qū)拆遷補償,海曙區(qū)拆遷入圍名單是什么?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧海桃源房屋拆遷補償政策,寧波拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波北侖拆遷補償表,北侖區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波拆遷租房補償,寧波拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西岸村拆遷補償,寧波拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波拆遷戶有錢么,寧波市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科
●寧波鎮(zhèn)海大橋拆遷補償,寧波居住證辦理條件:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波拆遷補償稅金,寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波廢棄宿舍拆遷補償政策,對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●最新關(guān)于寧波拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),寧波拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波拆遷社保補償政策最新,寧波社保補繳新規(guī)定2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●望江村拆遷補償,寧波前江街道拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波舊城改造補償標(biāo)準(zhǔn),寧波市城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科
●奉化企業(yè)拆遷補償,寧波市奉化區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn) -征地:今日拆遷補償法律在線咨詢
●奉化農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),寧波市奉化區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●奉化房屋拆遷補償,寧波市奉化區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波象山房屋拆遷補償,寧波市洞橋鎮(zhèn)魚山頭村是否有新的拆遷政策? -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波違法占地拆遷補償政策,征收集體所有土地房屋拆遷問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波安吉拆遷補償,上海異地醫(yī)保如何報銷?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●惠州山下老村拆遷補償多少,寧波拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】,寧波農(nóng)村拆遷補償草案最新公告本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:蘇奕
內(nèi)容審核:吳海麗律師
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號