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地鐵拆遷商鋪補(bǔ)償,修地鐵圍擋商鋪如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-01-05 10:33:24
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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地鐵拆遷商鋪補(bǔ)償,修地鐵圍擋商鋪如何賠償 ,法律分析:城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例明確,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。修地鐵與拆遷不同,相關(guān)補(bǔ)償沒有專門的法律法規(guī)法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第三條 民事主體的人身權(quán)利、

地鐵拆遷商鋪補(bǔ)償,修地鐵圍擋商鋪如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、地鐵拆遷商鋪補(bǔ)償,修地鐵圍擋商鋪如何賠償

法律分析:

城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例明確,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。修地鐵與拆遷不同,相關(guān)補(bǔ)償沒有專門的法律法規(guī)

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第三條 民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個人不得侵犯。

第二百三十八條 侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

第一千一百八十六條 受害人和行為人對損害的發(fā)生都沒有過錯的,依照法律的規(guī)定由雙方分擔(dān)損失。

二、修地鐵圍擋商鋪如何賠償

法律分析:城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例明確,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。修地鐵與拆遷不同,相關(guān)補(bǔ)償沒有專門的法律法規(guī)

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第三條 民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個人不得侵犯。

第二百三十八條 侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

第一千一百八十六條 受害人和行為人對損害的發(fā)生都沒有過錯的,依照法律的規(guī)定由雙方分擔(dān)損失。

三、修地鐵影響生意賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:占地修高鐵的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:耕地旱田平均每畝1.3萬元,水田平均每畝2萬元,菜田平均每畝3萬元;農(nóng)田旱田平均每畝1.76萬元,水田平均每畝2.64萬元,菜田平均每畝4.4萬元;林地及其他農(nóng)用地平均每畝0.64萬元;集體建設(shè)用地平均每畝0.72萬元;未利用地平均每畝0.16萬元。

法律客觀:《土地管理法》第四十八條  征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、修地鐵圍擋商鋪如何賠償?

律師解析:

城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例明確,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。修地鐵與拆遷不同,相關(guān)補(bǔ)償沒有專門的法律法規(guī)

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國民法典》

第三條 民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個人不得侵犯。

第二百三十八條 侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

第一千一百八十六條 受害人和行為人對損害的發(fā)生都沒有過錯的,依照法律的規(guī)定由雙方分擔(dān)損失。

五、地鐵征地商戶補(bǔ)償

法律分析:根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,農(nóng)民的耕地被征收的,補(bǔ)償項(xiàng)目應(yīng)該包括以下幾項(xiàng):

第一項(xiàng),土地補(bǔ)償費(fèi),計(jì)算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右,拿最高的10倍算下來,土地補(bǔ)償可以得到2萬元。

第二項(xiàng),安置補(bǔ)助費(fèi),計(jì)算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù),征收倍數(shù)是4-6倍。例如,一個農(nóng)民家庭被征收的地是1畝,需要安置的是四個人,土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費(fèi)就是4乘以2000元乘以最高的6倍,算下來一共是48000元。

第三項(xiàng),青苗補(bǔ)助費(fèi),這個各省規(guī)定都不一樣,大概也都是每畝1000元左右。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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文章來源參考:【頭條】,地鐵拆遷商鋪補(bǔ)償多少錢

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投稿:湯翔銘

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