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地下商場拆遷補償方案，商鋪二樓放床屬于違法嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-02 21:43:13
作者：
圣運律師
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地下商場拆遷補償方案,商鋪給自己隔二層違法嗎,法律分析:商鋪做隔層主要是涉嫌房屋安全問題，需向房屋所在地房產(chǎn)行政管理部門提出書面申請，經(jīng)批準后方可實施。法律依據(jù):《房屋使用安全管理條例》第二十六條禁止任何單位和個人從事下列危害房屋使用安全

地下商場拆遷補償方案，商鋪二樓放床屬于違法嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、地下商場拆遷補償方案,商鋪給自己隔二層違法嗎

法律分析:

商鋪做隔層主要是涉嫌房屋安全問題，需向房屋所在地房產(chǎn)行政管理部門提出書面申請，經(jīng)批準后方可實施。

法律依據(jù):

《房屋使用安全管理條例》

第二十六條禁止任何單位和個人從事下列危害房屋使用安全的行為：

（一）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

（二）降低底層室內標高；

（三）超過設計標準、規(guī)范，增加房屋使用荷載的；

（四）安裝設施、設備影響房屋結構安全的；

（五）法律、法規(guī)以及（臨時）管理規(guī)約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。

第二十七條實施房屋裝修、改造和維修加固有下列情形之一的，應當向房屋所在地的區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政管理部門提出書面申請，經(jīng)批準取得《房屋結構安全批準書》后方可實施:

(一)拆改房屋結構;

(二)增加夾層;

(三)其他可能影響房屋整體性、抗震性和結構安全的行為。

二、商鋪二樓放床屬于違法嗎

一、商鋪二樓放床屬于違法嗎1、不違法。自己的商鋪，就擁有商鋪的所有權，是有權決定上鋪的用途的。所有權是指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權利。是對生產(chǎn)勞動的目的、對象、手段、方法和結果的支配力量，它是一種財產(chǎn)權，所以又稱財產(chǎn)所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權能。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。二、泄露個人隱私屬于違法嗎泄露個人隱私屬于違法行為，屬于侵犯個人隱私行為。我國尚未制訂專門的個人信息保護法。如果國家法律、法規(guī)或者規(guī)章中沒有相關的針對公民個人信息收集、管理的單位及工作人員的義務性規(guī)定，相關單位及工作人員也就缺乏了成立本罪的前提性法律義務。因為修正條款要求“違反國家規(guī)定”，因此，即便前述存在出售或者提供公民個人信息的嚴重行為，也不宜將其認定為犯罪。

三、商鋪室內搭建二層算違規(guī)嗎

法律分析：必須向城建部門申請，在得到申請的前提下方能建設，否則都屬于違法建設。當然，如果是危房，必須改建的，可以先改建，后審批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》

第七條建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

第三十六條建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責任制度和群防群治制度。

第三十七條建筑工程設計應當符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術規(guī)范，保證工程的安全性能。

第五十一條施工中發(fā)生事故時，建筑施工企業(yè)應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規(guī)定及時向有關部門報告。

第五十二條建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規(guī)定。

有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。

第五十三條國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務院產(chǎn)品質量監(jiān)督管理部門或者國務院產(chǎn)品質量監(jiān)督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經(jīng)認證合格的，由認證機構頒發(fā)質量體系認證證書。

四、商鋪二層住人違法嗎？

法律分析：商鋪二層住人可能違反《住宿與生產(chǎn)儲存經(jīng)營合用場所消防安全技術要求》的相關標準規(guī)定，如果不符合該行業(yè)標準的違反消防法規(guī)定的，可能會受到行政處罰。

法律依據(jù):《中華人民共和國消防法》、《住宿與生產(chǎn)儲存經(jīng)營合用場所消防安全技術要求》（GA703-2007）《中華人民共和國消防法》第十九條　生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建筑物內，并應當與居住場所保持安全距離?！　∩a(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內的，應當符合國家工程建設消防技術標準。第六十一條　生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所與居住場所設置在同一建筑物內，或者未與居住場所保持安全距離的，責令停產(chǎn)停業(yè)，并處五千元以上五萬元以下罰款。　　生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內，不符合消防技術標準的，依照前款規(guī)定處罰?！蹲∷夼c生產(chǎn)儲存經(jīng)營合用場所消防安全技術要求》（GA703-2007）4 基本規(guī)定4.1 合用場所不應設置在下列建筑內 ∶a ）有甲、乙類火災危險性的生產(chǎn)儲存經(jīng)營的建筑; b）建筑耐火等級為三級及三級以下的建筑; c）廠房和倉庫;d）建筑面積大于 2 500 m?的商場市場等公共建筑; e）地下建筑。4.2 符合下列情形之一的合用場所應采用不開門窗洞口的防火墻和耐火極限不低于 1.5 h 的樓板將住宿部分與非住宿部分完全分隔，住宿與非住宿部分應分別設置獨立的疏散設施;當難以完全分隔時，不應設置人員住宿：a）合用場所的建筑高度大于15m; b）合用場所的建筑面積大于2000 m?; c）合用場所住宿人數(shù)超過20人。4.3 除 4.2 以外的其他合用場所，當執(zhí)行 4.2 規(guī)定有困難時，應符合下列規(guī)定;a）住宿與非住宿部分應設置火災自動報警系統(tǒng)或獨立式感煙火災探測報警器。b）住宿與非住宿部分之間應進行防火分隔;當無法分隔時，合用場所應設置自動噴水滅火系統(tǒng)或自動噴水局部應用系統(tǒng)。c）住宿與非住宿部分應設置獨立的疏散設施;當確有困難時，應設置獨立的輔助疏散設施。

五、商鋪二層住人違法嗎

商鋪二層住人一般不違法。并沒有相關的法律法規(guī)規(guī)定商鋪不能住人，但如果經(jīng)營的是易燃易爆的危險場所，應當與居住場所保持安全距離。住改商并需要履行相關手續(xù)，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。法律依據(jù)：《中華人民共和國消防法》第十九條生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建筑物內，并應當與居住場所保持安全距離。生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內的，應當符合國家工程建設消防技術標準。第二十條舉辦大型群眾性活動，承辦人應當依法向公安機關申請安全許可，制定滅火和應急疏散預案并組織演練，明確消防安全責任分工，確定消防安全管理人員，保持消防設施和消防器材配置齊全、完好有效，保證疏散通道、安全出口、疏散指示標志、應急照明和消防車通道符合消防技術標準和管理規(guī)定。違法行為的構成要件有哪些1、必須是違反法律規(guī)定的行為；2、違法必須是在不同程度上侵犯法律上所保護的社會關系的行為；3、違法一般必須有行為人的故意或過失；4、違法者必須具有法定責任能力或法定行為能力。