新洲2021拆遷補償價格,2021年新洲有哪些地方拆遷,法律分析：征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃。現狀土地類型為：農用地/公頃（其中耕地/公頃），建設用地0.3916公頃，未利用地 / 公頃。集體土地所有權人為：潘塘
法律分析：
征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃。現狀土地類型為：農用地/公頃（其中耕地/公頃），建設用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權人為：潘塘街廣灣村。
法律依據：
《武漢市新洲區人民政府土地征收公告 新征土[2021]第1號》
一、申請用地單位：武漢市新洲區人民政府
二、征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃（位置及四至范圍詳見附圖）。現狀土地類型為：農用地/公頃（其中耕地/公頃），建設用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權人為：潘塘街廣灣村。
三、征地補償標準及具體補償費用按照《補償安置公告》及《征地補償安置協議》執行。
法律分析：
征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃。現狀土地類型為：農用地/公頃（其中耕地/公頃），建設用地0.3916公頃，未利用地 / 公頃。集體土地所有權人為：潘塘街廣灣村。
法律依據：
《武漢市新洲區人民政府土地征收公告 新征土[2021]第1號》
一、申請用地單位：武漢市新洲區人民政府
二、征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃（位置及四至范圍詳見附圖）。現狀土地類型為：農用地/公頃（其中耕地/公頃），建設用地0.3916公頃，未利用地 / 公頃。集體土地所有權人為：潘塘街廣灣村。
三、征地補償標準及具體補償費用按照《補償安置公告》及《征地補償安置協議》執行。
法律主觀：1、房屋補償費： 房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償 被拆遷房屋 所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉補償費： 周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
法律分析：從新洲區第五屆人民代表大會第六次會議上獲悉，2021年，新洲區將開展“城市公園綠地5分鐘服務圈”構建行動。
2021年，新洲區將續建藍玉項鏈文體公園，建成邾城老大橋河灘公園，規劃建設陽邏干汊湖公園。啟動建設漲渡湖濕地公園。新建綠地、口袋公園4處，打造特色景觀路2條，新增綠地面積53公頃。大力開展景觀提升行動，建設鄉村振興綠色示范帶桂花大道20公里，實施紅色旅游線路、問津大道、城市高速進出口等綠化提升工程。
新洲區“兩會”政府工作報告提出，“十四五”時期，新洲區將嚴格落實生態保護紅線，啟動實施建設12條環湖生態綠道，打造長江中游城市生態文明標桿。
法律依據：《新洲區國民經濟和社會發展 第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》 打造世界級內河航運中心核心港和國家級航天產業基地，發揮臨港優勢，構建“全域新洲” 2016年9月21日，新洲區規劃分局、新洲區總規編制工作小組等部門在市國土規劃局與總規修編工作專班召開了“共同規劃”交流對接會。新洲區提出了“十三五”發展思路和2030年發展總體規劃建議。
發展愿景：打造長江中游航運中心門戶地區，武漢城市圈的綜合性節點城市，武漢先進制造基地的重要載體，新型城鎮化示范的生態新城區。
產業發展：構建“一環引領、雙城聯動、三軸輻射、多板塊支撐”的產業發展格局。
“一環引領”：陽邏—汪集—邾城—張渡湖—雙柳—陽邏產業發展環；
“雙城聯動”：陽邏產業新城和邾城服務業新城；
“三軸輻射”： 沿江產業帶、產業聯動服務帶、繞城高速產業對接協作軸；
“多板塊支撐”：港口物流貿易產業板塊、陽邏之心臨港服務業板塊、陽邏經濟開發區戰略新興產業板塊、張渡湖會展休閑旅游產業板塊、外圍生態農業板塊。
空間布局：總體構建“一城、兩軸、三片、十鎮、百村”的“全域新洲”發展戰略格局。
“一城”：陽邏、邾城、雙柳、汪集整體形成帶狀發展城市。
“兩軸”：沿江經濟帶—依托長江黃金水道，以陽邏港為核心，輻射雙柳、倉埠、漲渡湖等地區，形成以臨港型產業為主導的特色經濟產業長廊。現代城市發展軸—依托漢施公路，構建聯系陽邏、汪集、邾城、道觀河的城鎮密集帶，形成新洲區城鎮化的主要區域。
“三片”：沿江臨港產業片—以陽邏為核心，發展臨港物流等第三產業，以及鋼鐵深加工、機械裝備、建筑材料、紡織等制造業。中部特色產業片—以邾城為核心，建成集行政、文化、教育等公共服務中心，宜居宜業活力之都。北部生態旅游產業片—以道觀河為核心，建成東北部紅色旅游通道，打造鄂東生態休閑旅游目的地。
“十鎮”：倉埠、李集、鳳凰、三店、潘塘、徐古、舊街、辛沖、漲渡湖、道觀河。
“百村”：集中建設104個中心村。
重點優化地區：產港城聯動服務功能帶、長江中游航運中心核心港區、陽邏之心、問津新城、國家航天產業基地、武漢綠谷、武漢市東北部生態農業旅游示范區、鳳凰鎮國家級建制鎮示范試點、倉埠街特色鎮示范試點。
法律分析：湖北省武漢市新洲區土地共分為三類：
一類區片區片范圍：陽邏街。
補償標準：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。
二類區片區片范圍：倉埠街、汪集街、邾城街、雙柳街、**湖農場、龍王咀農場。
補償標準：耕地：40740元/畝；菜地：44814元/畝；果園：44814元/畝；茶園：44814元/畝；精養魚池：44814元/畝；林地：32592元/畝；未利用地：20370元/畝。
三類區片區片范圍：李集街、鳳凰街、三店街、辛沖鎮、道觀河風景旅游區。
補償標準：耕地：37380元/畝；菜地：41118元/畝；果園：41118元/畝；茶園：41118元/畝；精養魚池：41118元/畝；林地：29904元/畝；未利用地：18690元/畝。
四類區片區片范圍：潘塘街、徐古鎮、舊街街。
補償標準：耕地：34020元/畝；菜地：37422元/畝；果園：37422元/畝；茶園：37422元/畝；精養魚池：37422元/畝；林地：27216元/畝；未利用地：17010元/畝。
即明征地拆遷律師團提醒各位被征收人：
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照武漢市人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
若政府公布新的補償文件，以政府文件為準。
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投稿：祁鵬晨
內容審核：趙明媛律師
