石家莊2021樓房拆遷補償價格表,2021年石家莊長安區(qū)拆遷計劃,法律分析：橋西區(qū)：該項目因住建部《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》及石家莊市人民政府《關于加強主城區(qū)城市棚戶區(qū)征收改造工作的意見》文件的出臺，相關征收項目規(guī)劃指標及補償安置方式將發(fā)生
法律分析：
橋西區(qū)：該項目因住建部《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》及石家莊市人民政府《關于加強主城區(qū)城市棚戶區(qū)征收改造工作的意見》文件的出臺，相關征收項目規(guī)劃指標及補償安置方式將發(fā)生重大變化，原規(guī)劃出具的規(guī)劃條件及審批的總平圖需要重新報批審定，具體啟動時間尚不確定。
長安區(qū)：經(jīng)我區(qū)桃園鎮(zhèn)政府了解后得知，該項目正在有序推進，針對項目中存在的問題該鎮(zhèn)正在積極協(xié)調，請廣大居民耐心等待。
循環(huán)化工園區(qū)：北樂鄉(xiāng)拆遷暫時沒有具體規(guī)劃和時間點。
長安區(qū)征收辦：目前正在積極尋找匹配地塊，暫時無法確定具體征收時間。
橋西區(qū)住建局：老舊小區(qū)改造工程中，只有部分小區(qū)由政府根據(jù)小區(qū)實際情況和改造資金使用情況，實施了外墻保溫改造。
新華區(qū)征收辦：經(jīng)核實，和平西路52號院目前暫無征收計劃。
鹿泉區(qū)：經(jīng)獲鹿鎮(zhèn)政府核實，此處在規(guī)劃范圍內，預計2021年實施。
正定縣：經(jīng)了解，現(xiàn)在沒有拆遷改造計劃。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。
法律分析：橋西區(qū)：該項目因住建部《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》及石家莊市人民政府《關于加強主城區(qū)城市棚戶區(qū)征收改造工作的意見》文件的出臺，相關征收項目規(guī)劃指標及補償安置方式將發(fā)生重大變化，原規(guī)劃出具的規(guī)劃條件及審批的總平圖需要重新報批審定，具體啟動時間尚不確定。
長安區(qū)：經(jīng)我區(qū)桃園鎮(zhèn)政府了解后得知，該項目正在有序推進，針對項目中存在的問題該鎮(zhèn)正在積極協(xié)調，請廣大居民耐心等待。
循環(huán)化工園區(qū)：北樂鄉(xiāng)拆遷暫時沒有具體規(guī)劃和時間點。
長安區(qū)征收辦：目前正在積極尋找匹配地塊，暫時無法確定具體征收時間。
橋西區(qū)住建局：老舊小區(qū)改造工程中，只有部分小區(qū)由政府根據(jù)小區(qū)實際情況和改造資金使用情況，實施了外墻保溫改造。
新華區(qū)征收辦：經(jīng)核實，和平西路52號院目前暫無征收計劃。
鹿泉區(qū)：經(jīng)獲鹿鎮(zhèn)政府核實，此處在規(guī)劃范圍內，預計2021年實施。
正定縣：經(jīng)了解，現(xiàn)在沒有拆遷改造計劃。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。
石家莊拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
拆遷的具體流程：
1、調查核實
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；
2、逐戶走訪
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；
3、編制拆遷計劃
根據(jù)調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；
4、申請拆遷
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；
5、發(fā)出拆遷公告
拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；
6、簽訂協(xié)議
在公告規(guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；
7、實施拆遷
被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析:
橋西區(qū)：該項目因住建部《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》及石家莊市人民政府《關于加強主城區(qū)城市棚戶區(qū)征收改造工作的意見》文件的出臺，相關征收項目規(guī)劃指標及補償安置方式將發(fā)生重大變化，原規(guī)劃出具的規(guī)劃條件及審批的總平圖需要重新報批審定，具體啟動時間尚不確定。
長安區(qū)：經(jīng)我區(qū)桃園鎮(zhèn)政府了解后得知，該項目正在有序推進，針對項目中存在的問題該鎮(zhèn)正在積極協(xié)調，請廣大居民耐心等待。
循環(huán)化工園區(qū)：北樂鄉(xiāng)拆遷暫時沒有具體規(guī)劃和時間點。
長安區(qū)征收辦：目前正在積極尋找匹配地塊，暫時無法確定具體征收時間。
橋西區(qū)住建局：老舊小區(qū)改造工程中，只有部分小區(qū)由政府根據(jù)小區(qū)實際情況和改造資金使用情況，實施了外墻保溫改造。
新華區(qū)征收辦：經(jīng)核實，和平西路52號院目前暫無征收計劃。
鹿泉區(qū)：經(jīng)獲鹿鎮(zhèn)政府核實，此處在規(guī)劃范圍內，預計2021年實施。
正定縣：經(jīng)了解，現(xiàn)在沒有拆遷改造計劃。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。
法律分析：河北省2021年城中村改造，2021年棚戶區(qū)改造工程，2021年老舊小區(qū)改造工程具體名單出爐。其中，石家莊2021年將啟動23個城中村改造，10個棚改項目和653個老舊小區(qū)改造項目。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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