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江蘇煤礦拆遷補償標準，煤礦搬遷農村補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-15 15:37:34
作者：
圣運律師
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江蘇煤礦拆遷補償標準,煤礦搬遷農村補償標準 ,法律分析:一、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體土地，塌陷深度大于1.5米、不能恢復農業(yè)用途的，由當?shù)貒凉芾聿块T、煤炭行業(yè)主管部門會同煤礦企業(yè)現(xiàn)場勘測并確認后，辦理征地手續(xù)。采煤塌陷地征用補償標準調整為年

江蘇煤礦拆遷補償標準，煤礦搬遷農村補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、江蘇煤礦拆遷補償標準,煤礦搬遷農村補償標準

法律分析:

一、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體土地，塌陷深度大于1.5米、不能恢復農業(yè)用途的，由當?shù)貒凉芾聿块T、煤炭行業(yè)主管部門會同煤礦企業(yè)現(xiàn)場勘測并確認后，辦理征地手續(xù)。采煤塌陷地征用補償標準調整為年產(chǎn)值的12倍，即土地補償費為年產(chǎn)值的6倍，安置補助費為年產(chǎn)值的6倍，每畝年產(chǎn)值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償。

二、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體農用地，不具備征用條件的，必須復墾為耕地或其他農用地。穩(wěn)沉的采煤塌陷集體農用地交由原集體經(jīng)濟組織復墾的，煤礦企業(yè)應與原集體經(jīng)濟組織簽訂復墾協(xié)議，按以下標準確定復墾費用：塌陷平均深度0.5米以下的，每畝2500元；塌陷平均深度0.5-1米的，每畝3500元；塌陷平均深度1米以上的，每畝4500元。對煤礦塌陷地的復墾，國土管理部門要加強監(jiān)督管理。

三、采煤塌陷的集體農用地，在穩(wěn)沉前不具備征用或者復墾條件的，由煤礦企業(yè)按照塌陷地當年實際減少的收益給予補償，每畝每年最高不超過750元，直至簽訂復墾或征用協(xié)議為止。

四、因采煤塌陷危及村莊的，煤礦企業(yè)應及時提供補助資金，由當?shù)卣才糯迩f新址用地，做好村莊搬遷工作。民房搬遷補償費按人均搬遷面積×單位面積補償標準＋（人均搬遷面積×單位面積補償標準）×15％計算。其中個人部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補償標準；集體部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補償標準×15％，用于村莊內的道路、供電、供水、排水、廁所等各項配套設施的建設補貼。人均搬遷建筑面積按25平方米計算；單位面積補償標準按每平方米180元計算。鄉(xiāng)村企事業(yè)單位的建筑物、構筑物搬遷有關補償規(guī)定，仍按《省政府關于調整煤礦采煤塌陷地征遷補償費的通知》（蘇政發(fā)〔1995〕16號）執(zhí)行。搬遷人口由當?shù)乜h級公安機關核定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

二、煤礦搬遷農村補償標準

法律分析：一、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體土地，塌陷深度大于1.5米、不能恢復農業(yè)用途的，由當?shù)貒凉芾聿块T、煤炭行業(yè)主管部門會同煤礦企業(yè)現(xiàn)場勘測并確認后，辦理征地手續(xù)。采煤塌陷地征用補償標準調整為年產(chǎn)值的12倍，即土地補償費為年產(chǎn)值的6倍，安置補助費為年產(chǎn)值的6倍，每畝年產(chǎn)值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

三、因煤礦開采農村搬遷標準 -拆遷補償

法律分析：

各地補償標準不同。如江蘇省《關于調整煤礦采煤塌陷地征遷補償標準的通知》規(guī)定，采煤塌陷地征用補償標準調整為年產(chǎn)值的12倍，即土地補償費為年產(chǎn)值的6倍，安置補助費為年產(chǎn)值的6倍，每畝年產(chǎn)值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

四、煤礦搬遷村怎樣算賠償 -法律知識

法律分析：

要有政府的征地審批文件，根據(jù)當?shù)卣嫉牟疬w安置補償方案確定，一般政府會進行公告通知，未及時公告的可以向政府申請信息公開查詢。認為過低不滿意的可以通過復議、訴訟等合法方式爭取合理補償。

法律依據(jù)：

《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》

第十四條搬遷壓煤村莊，依據(jù)登記造冊的房屋建筑面積，由煤礦按下列標準支付補償費：

（一）樓房每平方米不超過一百三十元；

（二）磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當?shù)姆课?，每平方米不超過一百元；

（三）磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當?shù)姆课?，每平方米不超過九十元；

（四）干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當?shù)姆课?，每平方米不超過八十元；

（五）新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。

原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。

第十五條搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標，由煤礦根據(jù)舊房屋建筑面積，按照一九八九年十月一日國家定價，每平方米補助木材零點零一五立方米、鋼材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬遷個人自理。

一九八九年十月一日以后地材價格上漲的，煤礦應按房屋搬遷補償費的百分之四十，乘以當?shù)厥袌龅夭膬r格上漲的幅度，予以補助。

五、煤礦拆遷補償

煤礦拆遷補償?shù)南嚓P規(guī)定如下：1、樓房每平方米不超過一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當?shù)姆课?，每平方米不超過一百元；3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元；5、新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；2、產(chǎn)權置換：產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換；3、兩者相結合的補償方式：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。