息時(shí)報(bào)訊(記者朱*勇)城中村改造涉及拆遷的宅基地房屋(也稱小產(chǎn)權(quán)房)將獲貨幣補(bǔ)償。昨日，市人大代表城建環(huán)資專業(yè)小組來(lái)到荔灣區(qū)視察城中村改造情況。荔灣區(qū)副區(qū)長(zhǎng)郭*榮透露，廣州將對(duì)城中村改造涉及拆遷的宅基地建房執(zhí)行貨幣補(bǔ)償政策，但具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有確定。

本外戶籍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同

市人大代表張*寧提問(wèn)說(shuō)，“據(jù)說(shuō)花地灣這一帶上世紀(jì)八九十年代宅基地買賣的現(xiàn)象很多，現(xiàn)在城中村改造，對(duì)這些已經(jīng)出售的宅基地怎么辦?性質(zhì)不明的產(chǎn)權(quán)怎么改造?”

郭*榮回應(yīng)稱，非本村人口購(gòu)買城中村宅基地的小產(chǎn)權(quán)房，將來(lái)一律是采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑纱寮w負(fù)責(zé)。但目前正在研究分類對(duì)待，如果購(gòu)買者是廣州市城鎮(zhèn)居民戶口的，由于當(dāng)時(shí)買價(jià)比較低，現(xiàn)在可補(bǔ)交一部分當(dāng)時(shí)商品房與宅基地的差價(jià)后，獲得拆遷安置;如果購(gòu)買者是外來(lái)人口的，則原則上全部采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑溲a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本市戶籍的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。“這些都是歷史遺留問(wèn)題，要按每條村的地理位置和購(gòu)買宅基地的歷史時(shí)段來(lái)有差別地進(jìn)行補(bǔ)償。具體由各條村來(lái)實(shí)施。”

郭*榮進(jìn)一步解釋說(shuō)：“目前在花地、西塱村的改造中還沒(méi)遇到這種情況，貨幣補(bǔ)償方案會(huì)是一個(gè)折中方案，不可能會(huì)按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，按當(dāng)時(shí)購(gòu)買宅基地的價(jià)格補(bǔ)償也不現(xiàn)實(shí)。”

對(duì)此，市人大常委會(huì)副主任周*強(qiáng)表示，城中村改造安置不應(yīng)搞區(qū)別對(duì)待，本地戶籍與外地戶籍的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一視同仁，依法依規(guī)都說(shuō)不過(guò)去。

荔灣4村安置房都可交易

郭*榮介紹，荔灣區(qū)計(jì)劃用5年時(shí)間完成18條城中村的整治改造工作。目前，荔灣區(qū)的花地、西塱(裕安圍)、茶滘、東漖等4條城中村改造規(guī)劃獲得了市的審批。“根據(jù)自愿原則，這4條村的村民都愿意將安置房的集體用地性質(zhì)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地性質(zhì)，只需補(bǔ)交一部分土地使用費(fèi)，這些房子都可拿到國(guó)有土地使用證和房產(chǎn)證，可以上市交易。”荔灣區(qū)還為拆遷安置戶支付搬家費(fèi)、臨遷費(fèi)及其他安置費(fèi)。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-小產(chǎn)權(quán)房拆遷或貨幣補(bǔ)償，