房屋拆遷貨幣補償的計算方法,計算方法1:住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容,即房屋的重置成新價和區位補償價,區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成,重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為:房屋拆遷補償價=(基
計算方法1:
住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容,即房屋的重置成新價和區位補償價,區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成,重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。
計算公式為:房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。
其中,K為容積率修正系數,按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。
計算方法2:
非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容,即房屋區位補償價和地上物補償價。
計算公式為:非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中,K1為容積率調整系數;K2為房屋原用途調整系數;K3為規劃用途調整系數,當規劃用途為市政府確定的市政公益事業等重點工程時取0.7,其他情況取1.0;地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定采取成本估價法,用房屋重置成本結合成新進行計算。
計算方法3:
住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件:一是在拆遷范圍外別無正式住房,二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。對于符合以上兩個條件的住房困難戶,拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。
拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算:
拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中,規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。
計算方法4:
自建房從法律性質上講屬于違章建筑,按照《新條例》的規定,拆遷時,拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因,對拆遷范圍內符合規定條件的自建房居民,拆遷人應當按照經濟適用住房均價和規定面積標準給予拆遷安置補助費。
拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算:拆遷安置補助費=經濟適用住房均價×規定面積標準。
計算方法5:
拆遷住宅房屋,搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算,市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋,其設備搬遷和安裝費用,按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算;無法恢復使用的設備,按照設備重置價結合成新給予補償。
計算方法6:
因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的,對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質,按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。
計算方法7:
被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的,提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等,具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。
若房屋拆遷過程中發生糾紛,無論是經濟上的還是人身安全上,都可以請北京圣運律師網小編幫忙。
●房屋拆遷貨幣補償的計算方法有哪些
●房屋拆遷貨幣補償的計算方法是
●房屋拆遷貨幣補償怎么計算
●房屋拆遷貨幣補償的計算方法是什么
●房子拆遷貨幣補償
●房屋拆遷貨幣補償的金額,根據被拆房屋的
●拆遷貨幣補償是怎么計算的
●房屋拆遷貨幣補償的計算方法是
●拆遷貨幣補償的基本原則
●拆遷貨幣補償什么意思
●征收一畝地補償計算方法,每畝征地補償費怎么算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷的補償項目及計算方法,公司拆遷員工怎么補償工資是按照什么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷的補償項目及計算方法,公司拆遷員工怎么補償工資是按照什么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家征收土地賠償有哪些項目,計算方法是什么,土地征收補償怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償的計算方法是什么,補償的范圍有哪些,征地補償計算的方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●在我國房地產未利用地土地使用稅如何計算方法,房產稅城鎮土地使用稅計稅依據:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●“城中村”房屋補償標準怎么算,城中村房屋補償標準的計算方法是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●公安機關禁閉起至日起期時間的計算方法,公安機關禁閉時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●申請違法強拆的條件是什么強拆一般由誰來組織實施,違法強拆賠償計算方法:今日在線拆遷法律咨詢
●征地補償的計算方法是什么,補償的范圍有哪些,征地補償計算的方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償費計算方法和支付方式是什么,征地費和征地補償費的計算方法是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●強拆國家賠償計算方法?強拆后如何申請國家賠償:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷過渡費計算方法,拆遷過渡費如何規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●銅仁10級工傷傷殘賠償標準與計算方法?銅仁市誤工補貼怎么算:今日在線土地征收法律咨詢
●共同還貸的房屋離婚時怎么分割?共同還貸增值補償計算方法有哪些:今日在線土地征收法律咨詢
●魚塘征收補償計算方法是怎樣的,魚塘征收補償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●魚塘征收補償估價做法是如何的,魚塘征收補償計算方法是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家關于棚戶區改造補償標準文件?補償計算方法:今日在線強拆評估法律咨詢
●五保戶宅基搬遷補償有什么規定嘛?補償標準及計算方法:今日在線強拆評估法律咨詢
●拆遷補償款需要交多少稅金?具體交稅計算方法:今日在線強拆評估法律咨詢
內容審核:李娜娜律師
來源:中國法院網-房屋拆遷貨幣補償的計算方法,