養(yǎng)殖用地怎么申請?,法律分析:養(yǎng)殖用地不用申請。國土資源部制定的《全國土地分類》和《關(guān)于養(yǎng)殖占地如何處理的請示》規(guī)定:養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地,其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為,占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時用
法律分析:養(yǎng)殖用地不用申請。國土資源部制定的《全國土地分類》和《關(guān)于養(yǎng)殖占地如何處理的請示》規(guī)定:養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地,其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為,占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時用地進行審批。應(yīng)當(dāng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),只要不破壞耕地的耕作層,不破壞耕種植條件,土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。
養(yǎng)殖土地使用申請的主要流程:
1、計劃養(yǎng)殖者需持設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案及用地協(xié)議向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出用地申請。
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)設(shè)施農(nóng)用地管理的有關(guān)規(guī)定對經(jīng)營者提交的資料進行審查,符合要求的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府牽頭,會同區(qū)國土、農(nóng)業(yè)、畜牧、環(huán)保等部門及計劃養(yǎng)殖者對項目用地進行現(xiàn)場踏勘。畜牧部門具體審核畜禽養(yǎng)殖場規(guī)模布局及畜禽種類是否符合畜牧規(guī)劃要求。符合規(guī)定要求的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報區(qū)政府審批。
3、經(jīng)區(qū)政府批準后,計劃養(yǎng)殖者方可建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施用地,而后經(jīng)國土部門會同相關(guān)部門初驗符合設(shè)計要求的,國土部門向經(jīng)營者頒發(fā)設(shè)施農(nóng)用地備案通知書,計劃養(yǎng)殖者方準建設(shè)附屬設(shè)施用地。
法律依據(jù):《關(guān)于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》 第二條 本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理,作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
法律分析:1、與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂土地租用協(xié)議或意向協(xié)議。視養(yǎng)殖場項目大小需向當(dāng)?shù)匕l(fā)改部門申請立項,出具可行性研究報告。
2、在當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)(畜牧)部門辦理相關(guān)生產(chǎn)手續(xù)
3、在當(dāng)?shù)丨h(huán)境部門辦理環(huán)評手續(xù),如污水處理設(shè)施建設(shè)等
4、辦理相關(guān)立項手續(xù)后到當(dāng)?shù)貒敛块T辦理設(shè)施農(nóng)用地使用手續(xù),簽訂或繳納土地復(fù)墾費用。
法律依據(jù):《中華人民共和國行政許可法》 第三十九條 行政機關(guān)作出準予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關(guān)印章的下列行政許可證件:
(一)許可證、執(zhí)照或者其他許可證書;
(二)資格證、資質(zhì)證或者其他合格證書;
(三)行政機關(guān)的批準文件或者證明文件;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他行政許可證件。
行政機關(guān)實施檢驗、檢測、檢疫的,可以在檢驗、檢測、檢疫合格的設(shè)備、設(shè)施、產(chǎn)品、物品上加貼標簽或者加蓋檢驗、檢測、檢疫印章。
法律分析:1、計劃養(yǎng)殖者需持設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案及用地協(xié)議向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出用地申請。
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)設(shè)施農(nóng)用地管理的有關(guān)規(guī)定對經(jīng)營者提交的資料進行審查,符合要求的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府牽頭,會同區(qū)國土、農(nóng)業(yè)、畜牧、環(huán)保等部門及計劃養(yǎng)殖者對項目用地進行現(xiàn)場踏勘。畜牧部門具體審核畜禽養(yǎng)殖場規(guī)模布局及畜禽種類是否符合畜牧規(guī)劃要求。符合規(guī)定要求的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報區(qū)政府審批。
3、經(jīng)區(qū)政府批準后,計劃養(yǎng)殖者方可建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施用地,而后經(jīng)國土部門會同相關(guān)部門初驗符合設(shè)計要求的,國土部門向經(jīng)營者頒發(fā)設(shè)施農(nóng)用地備案通知書,計劃養(yǎng)殖者方準建設(shè)附屬設(shè)施用地。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二十五條 經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)原批準機關(guān)批準;未經(jīng)批準,不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。 經(jīng)國務(wù)院批準的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,需要改變土地利用總體規(guī)劃的,根據(jù)國務(wù)院的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,需要改變土地利用總體規(guī)劃的,屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準權(quán)限內(nèi)的,根據(jù)省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。
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內(nèi)容審核:侯承志律師
來源:臨律-養(yǎng)殖用地怎么申請?,
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