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自家地里辦養(yǎng)殖場(chǎng)建臨時(shí)房違法嗎,宅基地建造養(yǎng)殖場(chǎng)合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-26 20:25:13
作者：
圣運(yùn)律師
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自家地里辦養(yǎng)殖場(chǎng)建臨時(shí)房違法嗎，在自家地里辦養(yǎng)殖場(chǎng)建臨時(shí)房是否違法，需結(jié)合具體情況來判斷。一般來說，只要辦理了相關(guān)的養(yǎng)殖手續(xù)，且未觸犯法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，就不算違建。具體來說：禁建區(qū)域：根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條，禁止在飲用

自家地里辦養(yǎng)殖場(chǎng)建臨時(shí)房違法嗎,宅基地建造養(yǎng)殖場(chǎng)合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、自家地里辦養(yǎng)殖場(chǎng)建臨時(shí)房違法嗎

在自家地里辦養(yǎng)殖場(chǎng)建臨時(shí)房是否違法，需結(jié)合具體情況來判斷。一般來說，只要辦理了相關(guān)的養(yǎng)殖手續(xù)，且未觸犯法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，就不算違建。

具體來說：

禁建區(qū)域：根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條，禁止在飲用水水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)、城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)或養(yǎng)殖小區(qū)。因此，如果自家地位于上述禁建區(qū)域，則辦養(yǎng)殖場(chǎng)建臨時(shí)房屬于違法行為。

建設(shè)規(guī)劃許可：若自家地不在禁建區(qū)域內(nèi)，則需考慮建設(shè)規(guī)劃許可的問題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十五條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證而進(jìn)行建設(shè)的，屬于違法行為，將面臨責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款或拆除等法律責(zé)任。因此，在辦養(yǎng)殖場(chǎng)建臨時(shí)房前，應(yīng)依法向相關(guān)部門申請(qǐng)并取得相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃許可證。

土地用途：此外，還需考慮土地用途的問題。雖然養(yǎng)殖用地上建造房子一般不屬于改變土地用途的行為，但仍需確保不破壞耕地的耕作層，不對(duì)耕種植條件進(jìn)行破壞。如果臨時(shí)房的建設(shè)破壞了土地原有用途或耕作條件，可能涉及違法問題。

綜上所述，自家地里辦養(yǎng)殖場(chǎng)建臨時(shí)房是否違法，需根據(jù)土地位置、建設(shè)規(guī)劃許可和土地用途等因素綜合判斷。建議在進(jìn)行此類建設(shè)前，先咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師的意見，確保合法合規(guī)。

二、農(nóng)村建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎

法律分析：只要辦理了相關(guān)的養(yǎng)殖手續(xù)，就不算違建。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)：

(一)飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；

(二)自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；

(三)城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

三、宅基地建造養(yǎng)殖場(chǎng)合法嗎

視情況而定。如果農(nóng)場(chǎng)主沒有向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，則屬于違章建筑；如果農(nóng)場(chǎng)主已經(jīng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并取得許可的，則不屬于違章建筑。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

一、行政強(qiáng)制法的法律依據(jù)有哪些？

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第三十五條：行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項(xiàng)：

（一）履行義務(wù)的期限；

（二）

履行義務(wù)的方式；

（三）涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式；

（四）當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

第四十四條：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

二、農(nóng)業(yè)用地上蓋房強(qiáng)拆是否補(bǔ)償

農(nóng)用地上蓋的房屋被強(qiáng)拆后，如果是違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和以外工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。