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青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式是什么,土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-24 16:47:07
作者：
圣運(yùn)律師
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青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式是什么，青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投

青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式是什么,土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式是什么

青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。

計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)＝年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

例如：江蘇省某市農(nóng)村一年種植兩季作物，冬麥和玉米各一季，年產(chǎn)值為2400元。某市政府于5月3日發(fā)布征收土地公告，需要清除冬小麥，問(wèn)青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)是多少元？

答：依據(jù)青苗補(bǔ)償費(fèi)＝年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)得知：

青苗補(bǔ)償費(fèi)＝年產(chǎn)值2400÷耕種季數(shù)2季＝1200元，應(yīng)按1200元／畝給予種植戶補(bǔ)償。

一、青苗補(bǔ)償費(fèi)要不要納稅？

1、根據(jù)《關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2008〕277號(hào)）規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào)）規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。由此可見(jiàn)，青苗補(bǔ)償費(fèi)不征收營(yíng)業(yè)稅。

2、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于征用土地過(guò)程中征地單位支付給土地承包人員的補(bǔ)償費(fèi)如何征稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函發(fā)〔1997〕87號(hào)）規(guī)定，對(duì)土地承包人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)收入，應(yīng)按照《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的銷售不動(dòng)產(chǎn)——其他土地附著物稅目征收營(yíng)業(yè)稅。依照新法優(yōu)于舊法的原則，只要出具縣級(jí)（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，青苗補(bǔ)償費(fèi)不屬于按照國(guó)稅函發(fā)〔1997〕87號(hào)文件規(guī)定應(yīng)該征收營(yíng)業(yè)稅的情形，而按照國(guó)稅函〔2008〕277號(hào)文件規(guī)定屬于不征收營(yíng)業(yè)稅的情形，則對(duì)土地承包人取得的青苗補(bǔ)償費(fèi)收入暫免征收個(gè)人所得稅。

二、青苗補(bǔ)償費(fèi)一畝多少錢

一、青苗補(bǔ)償費(fèi)一畝多少錢

1、一般來(lái)說(shuō)，年青苗費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)大概為幾千元一畝，少的有一兩千，多的有四五千，更有甚者賠償一萬(wàn)多的。具體賠償多少，還得看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征地補(bǔ)償政策文件。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。開荒地屬于集體所有，開荒者僅享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地被征用后，土地補(bǔ)償費(fèi)當(dāng)然歸被征用土地的所有權(quán)人；開荒者作為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，其權(quán)益已經(jīng)從青苗補(bǔ)助費(fèi)中得到補(bǔ)償。

二、青苗補(bǔ)償費(fèi)給誰(shuí)

土地被征收后，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸青苗所有者所有。根據(jù)法律規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有?？衫斫鉃闅w實(shí)際種植者即實(shí)際承包者所有。如果被他人領(lǐng)取，可通過(guò)訴訟要求返還。

三、青苗補(bǔ)償費(fèi)怎么入賬

企業(yè)征地支付給農(nóng)民的青苗補(bǔ)償費(fèi)如何入賬，企業(yè)在征地的時(shí)候除了青苗補(bǔ)償費(fèi)外，還有其他的補(bǔ)償費(fèi)，這些費(fèi)用也需要入賬，正常情況下都是一起計(jì)入拿地成本的，即計(jì)入開發(fā)成本—土地使用權(quán)。

三、土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算；

2、對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些

拆遷補(bǔ)償費(fèi)如下：

1、房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償；

2、被征收人搬家的費(fèi)用；

3、臨時(shí)安置的費(fèi)用；

4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。