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養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定為違章建筑拆遷時(shí)不給補(bǔ)償？,養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定是違章建筑拆遷時(shí)會(huì)補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-22 22:27:56
作者：
圣運(yùn)律師
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養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定為違章建筑拆遷時(shí)不給補(bǔ)償？，如果養(yǎng)殖場(chǎng)是屬于違法建筑拆遷時(shí)是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模绻J(rèn)定違法建筑程序本身是不合法的，養(yǎng)殖場(chǎng)本身是合法的，拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)

養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定為違章建筑拆遷時(shí)不給補(bǔ)償？,養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定是違章建筑拆遷時(shí)會(huì)補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定為違章建筑拆遷時(shí)不給補(bǔ)償？

如果養(yǎng)殖場(chǎng)是屬于違法建筑拆遷時(shí)是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模绻J(rèn)定違法建筑程序本身是不合法的，養(yǎng)殖場(chǎng)本身是合法的，拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹?

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》

第二十五條

因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

一、養(yǎng)殖場(chǎng)退出拆遷該怎么補(bǔ)償

關(guān)于拆除范圍，實(shí)際情況的確已經(jīng)不僅局限于禁養(yǎng)限養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)豬場(chǎng)、養(yǎng)雞場(chǎng)們了，各地區(qū)被要求退出的養(yǎng)殖場(chǎng)大體有三種情況：

1、禁養(yǎng)限養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖戶；

2、主要河流流域限制范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)戶；

3、手續(xù)不合格的，包括無(wú)照經(jīng)營(yíng)、異地經(jīng)營(yíng)、超范圍經(jīng)營(yíng)、動(dòng)物防疫檢疫不合格的、環(huán)保排放不達(dá)標(biāo)的養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖戶等。

關(guān)于拆除公告，這個(gè)肯定是應(yīng)該有的，這是拆除和補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

關(guān)于資金補(bǔ)償，補(bǔ)償普遍是養(yǎng)殖場(chǎng)騰退的最基本原則，但各地標(biāo)準(zhǔn)不一，一般是根據(jù)各地方經(jīng)濟(jì)情況而定，不過(guò)大體都包括三個(gè)方面的補(bǔ)償：

1、畜禽清退補(bǔ)償，一般情況下參考動(dòng)物強(qiáng)制撲殺補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

2、地上物騰退補(bǔ)償補(bǔ)助。這一項(xiàng)由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)地上物面積、房屋、相關(guān)設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估后給出；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助，這是一次性的。

二、農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎

法律分析：農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建，違建即違章建筑，是指那些未取得主管部門(mén)許可而擅自動(dòng)工興建建筑、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑、臨時(shí)建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除的建筑、通過(guò)偽造相關(guān)材料騙取許可證而建成的建筑等。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來(lái)發(fā)展。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

三、養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定是違章建筑拆遷時(shí)會(huì)補(bǔ)償嗎

一、辦養(yǎng)豬場(chǎng)需要什么手續(xù)

辦養(yǎng)豬場(chǎng)首先需要向縣級(jí)以上地方人民政府獸醫(yī)主管部門(mén)提供一個(gè)廠房平面圖。根據(jù)《中華人民共和國(guó)動(dòng)物防疫法》的有關(guān)規(guī)定，廠房必須與居民生活區(qū)、生活飲用水源地、學(xué)校、醫(yī)院等公共場(chǎng)所距離至少為1公里，除此之外，還必須有封閉隔離的生產(chǎn)區(qū)，廠房平面圖只有滿足了這些條件以后，才被批準(zhǔn)建廠。另外，還需要有相應(yīng)的污水、污物、病死動(dòng)物、感染疾病動(dòng)物的無(wú)害化處理設(shè)施設(shè)備、清洗消毒設(shè)施設(shè)備和專(zhuān)業(yè)的動(dòng)物防疫技術(shù)人員。只有滿足了這些條件，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府獸醫(yī)主管部門(mén)審核通過(guò)后，才能領(lǐng)取《動(dòng)物防疫條件合格證》。只有辦理了《動(dòng)物防疫條件合格證》，才可以憑此證到工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理登記注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

二、養(yǎng)殖場(chǎng)賠償標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷沒(méi)有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，主要是停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例里規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。